Boligutvikling på Rotsetvegen 5 - se arkitekt og entreprenør

Beskrivelse: Søknad om riving av eldre hus og bygging av ny tomannsbolig med garasje, terrengarbeid, vei og parkering i Volda kommune. Les mer ↧

Ny tomannsbolig med lokal tilpasning

Prosjektet på Rotsetvegen 5 i Volda kommune innebærer riving av et eldre hus fra 1925 på tomt gnr. 30 bnr. 267, og bygging av en ny tomannsbolig med vertikal deling. Det nye bygget skal tilpasses områdets varierte boliger, og benytte moderne arkitektoniske uttrykk samtidig som det ivaretar lokale elementer som store trær, steingjerder og eksisterende vegetasjon. Tomta er på totalt 1927 m², hvor boligområdet utgjør ca. 1777 m², og utbyggingen skjer innenfor regulert utnyttelsesgrad på 30 %. Boligen får mønehøyde på 6,4 meter og gesimshøyde rundt 4,5 meter, og det blir etablert både overdekket garasjeplass og uteparkering samt sykkelparkering per boenhet.

Terrengarbeid og infrastruktur ferdigstilt

Byggeprosessen inkluderer terrenginngrep som opparbeidelse av hageområder, støttemurer, vei, parkeringsplass og ny avkjørsel til tomta. Rotsetvegen ble tidligere oppgradert med nytt asfaltdekke, gatelys og bedret stigning, som nødvendiggjør en ny avkjørsel. Den tekniske infrastrukturen er allerede godt på plass med tilkobling til kommunalt vann og avløp, og overvann håndteres effektivt via naturlige løsninger som vegetasjon og regnbed, noe som sikrer god drenering også ved ekstremvær.

Gjennomført risikoanalyse og nabohåndtering

Prosjektet har gjennomgått en grundig risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) samt geoteknisk vurdering utført av Era-Geo, som fastslår at det ikke foreligger kvikkleirefare eller skredrisiko på eller rundt tomten. Nabovarsling er foretatt, og seks merknader fra naboer er håndtert og innarbeidet i søknaden. Bygget er planlagt slik at det tar hensyn til lys- og utsiktsforhold både for fremtidige beboere og naboer, med fokus på å ikke virke dominerende i området.

Bevaring av natur og estetikk

Prosjektet har lagt stor vekt på å bevare områdets karakter gjennom bevaring av eksisterende store trær, steingjerder og vegetasjon, og ved å benytte kvalitetsmaterialer som trekledning og takstein. Estetiske tilpasninger er visualisert gjennom 3D-modeller, sol- og skyggeanalyse samt dronebilder for å sikre god integrering i nærmiljøet. Tiltaket følger kommunale krav til byggeskikk, estetikk og kvalitet, og legger til rette for et trivelig boligmiljø med gode uteområder.

Fullført søknadsprosess med tillatelser

Søknadsprosessen omfatter fullstendig dokumentasjon, estetiske justeringer og nabovarsling. Alle nødvendige tillatelser må være på plass før oppstart, og byggearbeidene vil bli utført i henhold til plan- og byggesaksbestemmelser. Prosjektet forventes å bidra positivt til boligutviklingen i området ved å erstatte et forfallent bygg med nye, moderne og funksjonelle boliger som samtidig respekterer lokal miljø- og stedsutvikling.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Volda

Adresse

Møre og Romsdal > Volda

Rotsetvegen 5
6100 Volda

Matrikkel (gnr/bnr)

30/267

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	170 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

TØMRER PROSJEKT

Arkitekt

RI	TØMRER SERVICE

Entreprenør

TØMRER SERVICE

Entreprenør

TØMRER SERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+512

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

sikring

leire

betong

dispensasjon

trykk

byggegrunn

bygningstype

skilt

avfall

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

trinn

vindu

garasje

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sc-givare

strømførende

bor

redning

tilførsel

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

stikk

kontor

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

mur

situasjonskart

transport

vannverk

utløp

gesims

dimensjon

bo-monter

ventil

vegetasjon

ferdsel

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

uteopphold

blokk

tomteareal

riving

elverk

uteoppholdsareal

leilighet

sanitær

regelverk

kledning

postmottak

sykkel

industri

planområde

landbruk

utomhus

møne

arbeidsbord

ostmottak

soverom

geoteknikk

småhus

nabogrense

bevaring

terrenginngrep

vassdrag

kobling

graving

profil

bratt

maskin

gesimshøyde

rørlegger

arkitekton

yttervegg

asfalt

dragsgiver

avløpssystem

påbygg

løsmasse

utomhusplan

stabilitet

plate

rådhus

geoteknisk

tetting

kulturmiljø

beredskap

overgang

vinkel

altan

støttemur

balkong

grunnvann

byggeområde

radon

va-justert

erf-veger

murer

gulv

nedbør

brudd

tømrer

skredfare

tomannsbolig

burring

høyspenning

topografi

grunnundersøkelse

infiltrasjon

reparasjon

isolert

trakt

grunnmur

utfylling

takfot

fordrøyning

drens

ettersyn

fortetting

mast

brannklasse

flyplass

stillas

kantstein

himling

el-skap

blokker

overdekning

takform

taktekking

asfaltere

rehabilitering

sykkelparkering

rørledning

sjakt

erosjon

vaskerom

takflate

overdekke

overflatevann

kvikkleireskred

ubebygd

flomvann

innredning

leireskred

fiber

rosanalyse

kjellerparkering

el-parkering

steinsprang

takvinkel

elektriker

magasin

slange

tekking

ankre

verneverdig

deponering

forankre

slokkevann

gjestehus

naturfare

carport

elektrisitet

bygningsvei

takvegg

områdestabilitet

terrenghøyde

skifer

takhøyde

risikoklasse

takvann

bustad

klimatisering

nabotomt

driftsbygning

morene

terrengsnitt

terrengform

brannklave

ankring

drikkevann

trekledning

lanse

telet

brannpunkt

sportsbod

anleggsklasse

blikk

tensjon

kjemiddel

drager

funksjonskrav

klimaendring

våningshus

jordart

rinningshus

trehus

drifter

uterom

vannslange

flomskred

områdeskred

ising

stråling

sandfang

anleggslange

gangareal

forankring

tilkopling

kupert

høyspentlinje

agraf

elforsyning

gjord

matjord

stålplate

vindfast

takstein

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

sprøytebru

reguleringsendring

sprøbrudd

avfallsdeponi

vindfang

havnivå

klimatilpasning

utløpsområde

nedbørsmengde

overdekk

tryggleik

utløpsomløp

naturleire

gs-løysing

leike

takopp

fjellskråning

tilbakeslag

drage

isolerglassvindu

u-verdi

trebjelke

bæring

ytterhus

møneretning

torvtak

steinsko

løsneområde

regnbed

byggetrinn

vs-rør

vegkant

steinskred

maskinelt kjøretøy

takskategori

anleggsti

bærelag

taljeplan

slitasje

lekt

maskinkjøretøy

sperring

massedeponering

erdekk

prøvegrunn

valm

vannnett

lagar

fjellskred

gulvareal

løpsområde

terrenglinje

nedslag

terrenglidning

mølle

innføring

avfallsdeponering

nedbørsfelt

fallsdeponering

kjøyrsle

sleiper

vedlikehald

brannbod

brannobjekt

terrengformasjon

tære

prøvegrav

nedslagsfelt

overvatn

papp

høydedata

vassforing

prøvegraving

havnivåstigning

veigraving

røvegraving

sikkerhetsglass

etsglass

vassforsyning

overvannsnett

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

bueining

avgjerd

sprøbruddegenskaper

anleggstiltak

lagdeling

takoppbygg

overgraving

fasademateriale

omsynsone

einebustad

inngjerdsvern

redegjørelsegrunnforhold

busetnad

reling

høgspent

gatelys

flomveg

gruve

bustadhus

elhus

hallsareal

gartner

røys

sanitærutstyr

landskapsveg

landskapsverk

nitteutstyr

valmtak

cptu-tolking

bustadområde

toppdekke

tavlemast

limtak

ringsstruktur

lausmasse

vassleidning

industrivirksomhet

byggestil

limtre

byggesti

jevnhet

parapet

brannplate

brannplan

drone

kjellar

løeinnretning

vasslei

inngangsveg

vassleid

fasadeteikning

fasadeteig

ståltråd

privatvei

utbygning

transportåre

usmasse

ulykkespunkt

utgliding

inspire

portåre

murpuss

murpusse

løpsleidning

steintipp

leikeareal

høgspentlinje

mannsbustad

verft

ringsveg

tredrager

funkis

steingard

utløpssone

austside

tomteforhold

bakeslag

brannplanke

shingel

forhage

spontår

takutforming

tomtestruktur

støperhus

sårbarheitsanalyse

fjellanlegg

gartneri

tomannsbu

innbustad

drikkevatn

bygningsvern

sadel

flaumskred

løpssone

ståldrager

ringsventil

veikjørsel

ståldrag

piggtråd

landskapsvern

gardsbruk

gardsbru

flattak

fastkarm

strømskap

trådsperring

telte

piggtrådsperring

festerhus

rentvannverk

huskropp

isgang

overflømming

ledningsbrudd

energidokument

energidokumentasjon

bård

slagregn

stormyr

rørflytning

forsyningstrasé

radonstråling

forsyningstrykk

barstål

vassmagasin

bassengmagasin

mønetak

spennliner

oentligvannverk

bustadmiljø

skipsverft

avstandsregel

nybyggbolig

lukkevindu

forsyningstryggleik

sadeltak

sløkkjevaske

teleteneste

slokkevannsfør

sløkkjevassforsyning

trebebyggelse

skapvern

kårhus

graveprøve

røretak

nabo-bu

køyringsveg

bustaddel

markveg

flaumsonekartlegging

vindforankring

innforankring

fastkarmvindu

grunnvilkår

flaumproblem

leirbruk

totalnedbør

karmvindu

tilkøyring

bakmur

sikringsventil

pappshingel

vinkelhus

mossefinér

sandfangkasse

privateveg

tilkøyringsveg

stabilegrunnforhold

ustabilegrunnforhold

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ny tomannsbustad og riving av eksisterande bustad - Rotsetvegen 5 - Gnr 30 bnr 267

Søknad om rammetillatelse

28. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

16. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

22. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

13. Des 2023

Søknad om rammetillatelse

15. Des 2023

Vedtak om avslag på søknad

25. Jan 2024

Vedtak om avslag på søknad

25. Jan 2024

Vedtak om avslag på søknad

1. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker