Boligutvikling Slåttmyrbakken nord (2012012)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging med 180 boenheter på Slåttmyrbakken nord, inkludert eneboliger, rekkehus og lavblokker med fokus på bomiljø og infrastruktur. Les mer ↧

Planlegger 180 boliger

Slåttmyrbakken nord er et boligutviklingsprosjekt i Elverum kommune, initiert av Slåttmyrbakken Eiendom AS med Arkitektbua as som konsulent. Planen legger til rette for ca. 180 boenheter, inkludert eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og lavblokker med 4-8 boenheter, fordelt på et område som grenser mot eksisterende boligfelt. Utbyggingen vil skje gradvis med en oppstart rundt 2016, og en estimert årlig utbygging på 25-35 boenheter. Totalt planlegges både frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert blokkbebyggelse, med krav om detaljregulering for områder med høyere utnyttelse.

Omfang og utearealer

Planområdet omfatter 34,88 daa til blokkbebyggelse, 62,82 daa til frittliggende småhus, 6,52 daa til felles lekeplasser samt veinett og gang/sykkelveier. Det legges stor vekt på gode utearealer og et barnevennlig bomiljø med solrike tomter og lett tilgang til naturområder og urbane fasiliteter. Det vil være parkeringskrav både for private boliger og utleieenheter, og det skal opparbeides en lekeplass med ballplass, sandkasse og huskestativ som ivaretar både lek for større barn og småbarn.

Infrastruktur og trafikkløsning

Infrastrukturmessig skal området knyttes til eksisterende kommunale vann- og avløpssystemer med god kapasitet, og det skal etableres to nye trafoer for strømforsyning. Trafikkløsningen sikrer adkomst via Uglevegen med maksimal stigning på 8,3 %, og det er planlagt gater og private innkjørsler til tomtene. For gående og syklende etableres en 4,5 meters bred gang- og sykkelvei med trygg skolevei, blant annet via undergang under Rv. 3. Det er god kapasitet på infrastrukturen, selv om skolekapasitet i området er en utfordring.

Behov for skoleutvidelse

Skolekapasiteten er et viktig hensyn i prosjektet. Vestad skole er i dag full, og utbygging av Slåttmyrbakken nord vil kreve en utvidelse av skolen for å dekke behovet. Det realistiske elevtallsvekst knyttet til inntil 180 boenheter er ca. 180 barn, der skoleutbygging i to faser vurderes nødvendig for å møte kapasitetskravene. Utbyggingen er dermed koblet til skoleutvidelse i Ydaliområdet, hvor skolestrukturutredning og trafikksikkerhetsvurderinger inngår som en del av planprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Grundsetmovegen 54B
2406 Elverum
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	180 stk
Boenheter i konsentrert bebyggelse	116 stk
Ene- og tomannsboligtomter	44 stk
Tomannsboliger innen tomtiene	20 stk
Blokkbebyggelse (rekkehus/lavblokker)	34.88 daa
Frittliggende småhusbebyggelse	62.82 daa
Lekeplass	6.52 daa
Vegareal	15.77 daa
Gang- og sykkelveg	3.31 daa
Trafoer	2 stk

Aktører

Byggherre: Slåttmyrbakken eiendom

Arkitekt: Arkitektbua

Rådgivende ingeniør: Arealtek

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Siste utvikling: Det er utarbeidet og godkjent detaljregulering for 44 ene- og tomannsboligtomter. Det foreligger avtale med grunneier om regulering og utbygging. Skolesjefen har vurdert skolekapasiteten, og det er besluttet at utbygging skjer gradvis med 5 enheter i 2016 og deretter 25-35 boenheter per år. Det er også planlagt etablering av to nye trafoer for strømforsyning i området.

Neste steg: Detaljregulering av områdene for konsentrert boligbebyggelse (BB 1-4) må gjennomføres før videre utbygging kan skje. Utvidelse av Vestad skole er nødvendig for å imøtekomme elevtallsøkningen fra utbyggingen. Infrastrukturtiltak, som utbedring av trafikksituasjonen øst for skolen, må også gjennomføres. Disse skole- og infrastrukturutfordringene utgjør prosjektblokker før videre full utbygging.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Slåttmyrbakken eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jan Cato Åslie	None

Sentralbord

Jan Cato Åslie

None

Arkitektbua

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Per Anders Rundfloen	Prosjektansvarlig landskapsarkitekt

Sentralbord

Per Anders Rundfloen

Prosjektansvarlig landskapsarkitekt

Arealtek

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Morten Bjøntegård	None

Sentralbord

Morten Bjøntegård

None

Elverum Energi

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Elverum kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jan 2017: Detlajregulering fra Elverum kommune

Beskr2012012.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/elverum3420/dokumenter/838/Beskr2012012.pdf

Oppdateringer

26. Jan 2017

Byggestart lagt til: 2016
Per Anders Rundfloen lagt til som Prosjektansvarlig landskapsarkitekt for Arkitektbua AS
Morten Bjøntegård lagt til som kontakt for Arealtek
Jan Cato Åslie lagt til som kontakt for Slåttmyrbakken eiendom
Arealtek lagt til som Rådgivende ingeniør
Elverum kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitektbua lagt til som Arkitekt
Elverum Energi lagt til som Leverandør av byggevarer
Slåttmyrbakken eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling Slåttmyrbakken nord (2012012)