Boligutvikling Slåttmyrbakken nord (2012012)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging med 180 boenheter på Slåttmyrbakken nord, inkludert eneboliger, rekkehus og lavblokker med fokus på bomiljø og infrastruktur. Les mer ↧

Planlegger 180 boliger

Slåttmyrbakken nord er et boligutviklingsprosjekt i Elverum kommune, initiert av Slåttmyrbakken Eiendom AS med Arkitektbua as som konsulent. Planen legger til rette for ca. 180 boenheter, inkludert eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og lavblokker med 4-8 boenheter, fordelt på et område som grenser mot eksisterende boligfelt. Utbyggingen vil skje gradvis med en oppstart rundt 2016, og en estimert årlig utbygging på 25-35 boenheter. Totalt planlegges både frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert blokkbebyggelse, med krav om detaljregulering for områder med høyere utnyttelse.

Omfang og utearealer

Planområdet omfatter 34,88 daa til blokkbebyggelse, 62,82 daa til frittliggende småhus, 6,52 daa til felles lekeplasser samt veinett og gang/sykkelveier. Det legges stor vekt på gode utearealer og et barnevennlig bomiljø med solrike tomter og lett tilgang til naturområder og urbane fasiliteter. Det vil være parkeringskrav både for private boliger og utleieenheter, og det skal opparbeides en lekeplass med ballplass, sandkasse og huskestativ som ivaretar både lek for større barn og småbarn.

Infrastruktur og trafikkløsning

Infrastrukturmessig skal området knyttes til eksisterende kommunale vann- og avløpssystemer med god kapasitet, og det skal etableres to nye trafoer for strømforsyning. Trafikkløsningen sikrer adkomst via Uglevegen med maksimal stigning på 8,3 %, og det er planlagt gater og private innkjørsler til tomtene. For gående og syklende etableres en 4,5 meters bred gang- og sykkelvei med trygg skolevei, blant annet via undergang under Rv. 3. Det er god kapasitet på infrastrukturen, selv om skolekapasitet i området er en utfordring.

Behov for skoleutvidelse

Skolekapasiteten er et viktig hensyn i prosjektet. Vestad skole er i dag full, og utbygging av Slåttmyrbakken nord vil kreve en utvidelse av skolen for å dekke behovet. Det realistiske elevtallsvekst knyttet til inntil 180 boenheter er ca. 180 barn, der skoleutbygging i to faser vurderes nødvendig for å møte kapasitetskravene. Utbyggingen er dermed koblet til skoleutvidelse i Ydaliområdet, hvor skolestrukturutredning og trafikksikkerhetsvurderinger inngår som en del av planprosessen.

Boenheter totalt	180 stk
Boenheter i konsentrert bebyggelse	116 stk
Ene- og tomannsboligtomter	44 stk
Tomannsboliger innen tomtiene	20 stk
Blokkbebyggelse (rekkehus/lavblokker)	34.88 daa
Frittliggende småhusbebyggelse	62.82 daa
Lekeplass	6.52 daa
Vegareal	15.77 daa
Gang- og sykkelveg	3.31 daa
Trafoer	2 stk

Sentralbord
Per Anders Rundfloen	Prosjektansvarlig landskapsarkitekt

Sentralbord
Jan Cato Åslie	None

Sentralbord
Morten Bjøntegård	None

BuildPilot

Boligutvikling Slåttmyrbakken nord (2012012)