Boligutvikling Ugleveien - Gaupefaret (3003 22081)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligprosjekt med 56 boenheter i Ugleveien-Gaupefaret, med parkering i kjeller og bilfritt uteområde. Les mer ↧

56 boenheter med tilpasning

Planområdet for Ugleveien - Gaupefaret ligger på Grålum og omfatter en transformasjon og fortetting av eksisterende frittliggende småhusbebyggelse til konsentrert småhus- og blokkbebyggelse. Det planlegges opptil 56 boenheter organisert i blokker og småhus som tilpasses terrenget med flate og saltak, trekledning i naturfarger og begrenset fargekontrast for å harmonere med eksisterende bebyggelse. Bebyggelsen inkluderer også parkeringskjeller under hvert bygg, noe som gir et bilfritt og solrikt uteoppholdsareal.

Bevaring av vegetasjon og uteareal

Planforslaget framhever bevaring av eksisterende vegetasjon og reetablering av vegetasjonsskjermer under byggeperioden. Det skal etableres offentlige og private uteoppholdsarealer, inkludert to lekeplasser med varierte funksjoner for alle aldersgrupper. Planen legger også til rette for universell utforming med blant annet 10 % HC-parkeringsplasser og tilgjengelige renovasjonsanlegg med nedgravde containere. Trafikkløsningen legger til rette for god atkomst med to adkomster fra Gaupefaret og én fra Ugleveien, samt bilfrie gatetun for trygg ferdsel og brannbiladkomst.

Leie før eie og utnyttelse

Utbygger er Gaupefaret Eiendom AS med Stenseth Grimsrud arkitekter AS som plankonsulent. Prosjektet legger opp til et salgskonsept med 'leie før eie' for å hjelpe førstegangsetablerere inn på markedet. Samlet utnyttelse gir omtrent 25 % bebygd areal (BYA) innenfor planområdet, som er tilpasset eksisterende boligområder og nærliggende nybygg som Langemyr med tre etasjer. Planen sikrer gode bokvaliteter, blant annet ved terrengtilpasning, trappet bebyggelse, og inntrukne toppetasjer for redusert innsyn og visuell tilpasning.

Energiløsninger og renovasjonstilrettelegging

Planområdet omfatter også arealer til energianlegg og renovasjonsanlegg, hvor det sikres plass til eventuell transformatorstasjon og felles renovasjonsløsninger med god adkomst. Avkjøringslomme for renovasjonsbil og adgangsforhold er planlagt for å unngå trafikkavviklingsproblemer. Planen er utarbeidet med tanke på miljø og bærekraft, blant annet ved å opprettholde vegetasjon, etablere lekeplasser og sikre tilgjengelighet for gående og syklende. Opparbeidelse av lekeplasser er underlagt rekkefølgebestemmelser knyttet til byggeprosessen.

God trafikk og sosial infrastruktur

Trafikkutredningen viser at dagens veinett har god kapasitet og at det ikke er behov for endringer i veibredder eller nye veianlegg. Gjennomgangsmuligheter innenfor planområdet vil forbedre intern kommunikasjon og knytte området til omkringliggende bomiljø. Planen møter kravene til sosial infrastruktur, universell utforming og teknisk infrastruktur, og det er lagt opp til trinnvis utbygging uten at endelig antall boliger er endelig fastsatt, men innenfor definerte rammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Gaupefaret 40
1712 Grålum

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	56 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	0 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Gaupefaret eiendom

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

atriumhus

avfallshenting

avkjøring

avkjøringslomme

avkjørsel

avløp

balkong

barnehage

beholder

benk

+145

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligområde

boligprosjekt

brannvann

bru

bygg

byggeområde

byggetrinn

bygningskropp

bærer

container

dekk

enebolig

energianlegg

fasade

finmateriale

fjernvarme

fordrøyningsbasseng

fortau

fotgjengerovergang

frisiktsonen

gangadkomst

gangareal

gangforbindelse

gangsti

gatebelysning

gateløp

gatetun

gesims

gesimshøyde

grendelekeplass

grunn

grunnflate

grunnforhold

grøft

grøntanlegg

grøntareal

hage

heis

hovedadkomst

høyspentkabel

høyspentlinje

høytspentledning

idrettsbane

infiltrasjonskum

infrastruktur

innkjøring

jernbaneutbygging

kaianlegg

kantstein

kjeller

kraftlinje

krysningspunkt

kulvert

kvartalslekeplass

kvikkleire

landskapselement

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekestue

løsmasse

nybyg

nybygg

næringsbygg

nærmiljøanlegg

oljetank

oppholdsrom

oppstilling

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsplan

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringskjeller

plattform

radonsperre

regnbed

renovasjonsanlegg

renovasjonsbeholder

riggplass

saltak

samferdselsanlegg

sedum

sjakt

skjerm

skjerming

slokkevann

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsledning

støtteben

støyskjermer

tak

takform

takterrasse

terrasse

terreng

tilfluktsrom

tilkobling

tilkoblingspunkt

tomt

trafo

transformator

transformatorstasjon

transportsystem

trapp

tre

trefasade

trekledning

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utebod

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannledning

vannmagasin

vanntårn

vannuttak

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

veianlegg

veiareal

veibane

veigrunn

veistruktur

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker