Boligutvikling ved Pollestadvegen, Orre (2022005)

Beskrivelse: Detaljregulering for 12 boliger i småskala ved Pollestadvegen, Orre, med fokus på tilpasning til eksisterende bomiljø og gode fellesarealer. Les mer ↧

12 boenheter med parkering og el-lading

Planen legger til rette for etablering av 12 boenheter fordelt på tre delfelt med småskala boligbebyggelse bestående av kjedede eneboliger og rekkehus. Boligene bygges i inntil 2 etasjer med varierte takformer og et helhetlig arkitektonisk uttrykk tilpasset omkringliggende bebyggelse. Hver enhet får parkering for to biler på egen tomt, med krav om ladepunkter for elbil, samt minst tre sykkelparkeringsplasser.

Fellesarealer med lekeplass og hager

Fellesarealer omfatter en lekeplass på 288 m² med minimum tre lekeapparater og sandkasse, samt et annet uteoppholdsareal på 120 m² som skal fungere som sosial møteplass med parkmessig preg, vegetasjon og muligheter for installasjoner som pergola og utemøbler. Boligene får også private hager med sørvestvendt uteareal, balkonger eller takterrasser. Totalt planlegges 34 m² felles uteareal per boenhet, noe som tilfredsstiller kommuneplanens minimumskrav.

Adkomst via Pollestadvegen med vei og VA

Adkomst til boligene etableres fra Pollestadvegen via en felles avkjørsel, mens adkomsten fra Åsevegen stenges. Veiinfrastrukturen inkluderer asfaltbelagt kjørevei, gang- og sykkelvei samt frisiktsoner i henhold til vegnormer. Ny boligbebyggelse tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett, og tilknytning til eksisterende renovasjonsanlegg vurderes spesielt pga. økt belastning.

Fortetting nær fasiliteter fremmer bærekraft

Planlagt fortetting bidrar til en miljømessig kvalitetsheving ved å utvikle et eksisterende tettsted med høyere utnyttelse som samsvarer med regionale mål om økt fortetting. Planens lokalisering med kort avstand til butikk, skole, idrettsanlegg og samfunnshus vil kunne redusere behovet for bilbruk og fremme bærekraftig mobilitet.

Trafikksikkerhet ved anleggsarbeid sikres

Gjennomføring av prosjektet innebærer anleggsarbeid i etablert boligområde med økt anleggstrafikk, inkludert tunge kjøretøy. Det legges vekt på trafikksikkerhet, særlig for myke trafikanter og skoleveien, med krav om sikringstiltak i anleggsperioden. Trafikkøkning forventes å være minimal med ca. 42 daglige bilturer ved full utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Klepp

Adresse

Rogaland > Klepp

Pollestadvegen 330
4343 Orre

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	12 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Orre Bolig

Arkitekt: Egoastrek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

asfalt

atkomstvei

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsnett

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

belysning

+136

blokk

bod

boenhet

bolig

boligenhet

boligområde

brannkum

brannvann

brannvanndekning

bussvei

bygg

byggegrense

byggeplass

byggetiltak

byggetomt

carport

container

dekk

el-nett

enebolig

eneboligbebyggelse

fellesanlegg

fiberrør

fordelingskum

fortau

fotgjengerovergang

fylkesvei

fyllmasse

gangforbindelse

gangsone

gangveg

gangvei

garasje

gesimshøyde

gjesteparkering

grenrør

grunn

grunnforhold

grus

grusplass

grøntareal

hus

høyspentkabel

idrettsanlegg

infrastruktur

innløy

installasjon

jernbane

kabelskap

kantstein

kjeller

kjøreveg

kjørevei

koblingsskap

krysningspunkt

kum

landbruksbygning

lavspentkabel

ledning

ledningsnett

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

levegg

løsmasse

løsmasseflate

massehåndtering

målestasjon

mønehøyde

oppstillingsplass

overbygd

overvann

overvannshåndtering

overvannskum

overvannsledning

overvannsnett

p-plass

parkering

parkeringsløsning

parkeringsplass

pergola

pumpeledning

pvc

radonforebyggende

rekkehus

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

samfunnshus

sand

sandkasse

sandlekeplass

selvfallsledning

sikringstiltak

skolebygg

slangeutlegg

slokkevannskapasitet

sluk

småhus

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannskum

spillvannsledning

spillvannsnett

stein

strømforsyning

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

takform

takterrasse

terrasse

terreng

tomt

tunnel

tyntdekke

utbygging

uteareal

utebod

utemøblering

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

vannkum

vannledning

vannuttak

veg

veggrunn

vei

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jul 2023: Arealplan fra Klepp kommune

https://www.arealplaner.no/klepp1120/dokumenter/2732/Orre.PDF

Oppdateringer

6. Jul 2023

Terje Wiig lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Orre Bolig
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Egoastrek
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Klepp kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Klepp Energi lagt til som Stakeholder
Orre Bolig lagt til som Byggherre
Egoastrek lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.