Bortistu-Storli Fritidsboligtomter

Beskrivelse: Detaljregulering for 9 nye fritidstomter i Storlidalen med tilpasset infrastruktur og fokus på naturtilpasning og beitehensyn. Les mer ↧

Utvikling av 9 nye tomter

Prosjektet gjelder utvikling av 9 nye tomter for fritidsbebyggelse på eiendommen gnr/bnr 154/2 i Storlidalen, Oppdal. Tomtene skal etableres i et eksisterende hyttefelt med tilknytning til allerede etablert adkomst og infrastrukturen. Prosjektet er utarbeidet av Troll Arkitektur AS på vegne av grunneier Linda Mai Helmersen, med fokus på terrengtilpasning og minimal inngrep i naturområder som myr, slåttemark og beiteområder.

Tomtestørrelse og bebyggelseskrav

Tomtene vil være maks 750 m² i størrelse, med tillatt bebygd areal fra 151,5 m² til 226,5 m² per tomt, avhengig av utnyttelsesgrad. Bebyggelsen tilpasses krevende terrengforhold med krav til sokkeletasje på de mest skrånende arealene, og streng massebalanse skal følges for å begrense terrenginngrep. Parkeringsplasser skal etableres på tomtene etter behov, og areal til to plasser avsettes i planen for hver tomt. Det er også begrensninger på inngjerding for å sikre beitebruk og hindre fragmentering av uteområdene.

Oppgradering av vei og adkomst

Planforslaget inkluderer tiltak for å oppgradere vei for brann- og redningstilgang, blant annet breddeutvidelse, svingforbedringer og etablering av snuplass. Disse tiltakene må være gjennomført før brukstillatelse kan gis for de øvre tomtene (FB 33-55). Det er godt samspill med lokale beitelag som aksepterer planens omfang og plassering av tomtene med hensyn til beitebruksinteresser.

Miljøfokus på overvannshåndtering

Miljømessig gis det særlig oppmerksomhet på overvannshåndtering og vern av kritiske avrenningslinjer. VA-plan utarbeidet av Sweco Norge AS inneholder løsninger for vannforsyning, spillvann og overvann, blant annet grønne tak, regnbed og tørrdammer for naturlig fordrøyning. Vegetasjon skal bevares i størst mulig grad og planering rundt bebyggelse er forbudt for å ivareta natur og redusere erosjon.

Balansert natur- og infrastrukturplan

Planen er utformet for å bidra til effektiv utnyttelse av eksisterende hytteområde med en balansert tilnærming til naturvern, friluftsinteresser og teknisk infrastruktur. Tiltakene er utviklet for å minimere inngrep i det sårbare kulturlandskapet, samtidig som de sikrer gode bo- og rekreasjonsforhold for fritidsbebyggelsen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Storlidalsvegen 1990
7342 Lønset
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter for fritidsboliger	9 stk
Totalt tomteareal for nye fritidsboliger	under 7000 m2 (~7 mål)
Veg / kjøreveg	ca 15.8 m2 (se tabell, 3.8+12.4)
Parkeringsanlegg	2.4 daa (dekar)
Skiløypetrase	1.2 daa
Annet uteoppholdsareal	0.9 daa

Aktører

Byggherre: Linda Mai Helmersen

Arkitekt: Troll Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan med 9 tomter lagt frem, inkludert VA- og ROS-analyser med siste datostempler (seneste juni 2024). Rekkefølgekrav for veiutvidelse og snuplass for brannbil vedtatt før brukstillatelse kan gis for øvre tomter.

Neste steg: Gjennomføring av veiutvidelse, opparbeidelse av snuplass og eventuelle tiltak for å oppfylle brannkrav må fullføres før byggestart/brukstillatelse for de øvre tomtene. Ingen eksplisitte prosjektblokkerere nevnt, men rekkefølgekravet om veiutbedring er nødvendig for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Linda Mai Helmersen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Linda Mai Helmersen	Grunneier / Forslagsstiller

Sentralbord

Linda Mai Helmersen

Grunneier / Forslagsstiller

Troll Arkitektur

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

NORCONSULT

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

SWECO

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Oppdal kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Trollheimen søndre beitelag

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jul 2025: Detlajregulering fra Oppdal kommune

233543.PDF

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/oppdal5021/dokumenter/4137/233543.PDF

Oppdateringer

3. Jul 2025

Linda Mai Helmersen lagt til som Grunneier / Forslagsstiller for Linda Mai Helmersen
Oppdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Troll Arkitektur lagt til som Arkitekt
Linda Mai Helmersen lagt til som Byggherre
Trollheimen søndre beitelag lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bortistu-Storli Fritidsboligtomter