Brekkekjær fritidsbebyggelse og restaurering

Beskrivelse: Detaljregulering for 11 fritidshytter, oppgradering av Brekkekjær våningshus med kafé og rehabilitering av låve til ferieleiligheter og flerbruk. Les mer ↧

11 fritidshytter med infrastruktur

Prosjektet innebærer etablering av 11 fritidshytter på tunge arealer ved Brekkekjær, Justøya, Lillesand kommune. Hver tomt varierer fra 600 til 850 m², med tillatt bebyggelse på inntil 95 m² BRA per hytte. Infrastruktur som vei, vann, avløp, elektrisitet og internett bygges i henhold til gjeldende tekniske krav (TEK10) og kommunale retningslinjer. Adkomst skjer via Morgansvei med godt sikrede kryss og stier, og det legges vekt på minimal terrenginngrep og bevaring av eksisterende vegetasjon, med restriksjoner på sprenging.

Rehabilitering og nybygg ved BKB

I området BKB rehabiliteres og restaureres eksisterende våningshus for kombinert bolig og kafédrift i første etasje, mens andre etasje er privat bolig med tilhørende balkonger og glassveranda. Låven rives på grunn av råte, men bygges opp igjen med seks ferieleiligheter og et fleksibelt selskaps-/møterom for opptil 50 personer. To eksisterende hytter og en utedo restaureres og inngår i bebyggelsen knyttet til bolig og småskala bevertning. Parkeringsløsninger etableres både nord for låven og ved inngangen til området.

Universell utforming og uteområder

Det legges stor vekt på universell utforming, særlig i BKB-området med tilrettelagte HC-plasser, ramper og tilgjengelige innganger. I fritidsbebyggelsen kan det sprenges i enkelte tilfeller ved behov for tilgjengelighet for bevegelseshemmede. Uteområder etableres med lekeplasser, frukthage, paviljonger, drivhus og spiseplasser som et bidrag til trivsel og sosialt samvær for både hytteeiere og besøkende.

Kulturhistorie og lav trafikkpåvirkning

Prosjektet ivaretar stedets kulturhistorie ved å beholde hovedstrukturen i våningshuset og videreføre låvens driftspreg via ny bruk til overnatting og samlinger. Det forutsettes tilknytning til offentlig vann og avløp for hele området, og det forventes at prosjektet i liten grad vil påvirke lokal infrastruktur og trafikk i området. Eier ønsker å drive kafé og overnattingsvirksomhet samtidig som hyttene har minimal årspåvirkning masseturisme i vintersesongen.

Bærekraft og kommuneplanmål ivaretatt

Planen støtter kommuneplanens mål om fritidsbebyggelse med kombinasjon av bolig og næring, og resultatet anses som positivt for å unngå nedbygging av sensitive kystsoner samtidig som området blir tilgjengelig for allmennheten. Prosjektleder bor selv i hovedhuset og har fokus på å ivareta krav til bærekraft og lokal forvaltning, i tråd med kommunens konsekvensutredning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Morgans vei 4
4780 Brekkestø

Verdi og størrelse

1276 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	9 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Planfolket

Rådgivende ingeniør: BIT KONSEPT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anlegning

anneks

avløp

balkong

beholder

biloppstillingsplass

bolig

boligområde

bryggerhus

bygg

bærer

drenering

+70

dreneringsplan

driftsbygning

drivhus

energiforsyning

fasade

frisiktsonen

fritidsbebyggelse

furu

fylkesvei

garasje

gjesterom

glassveranda

gneis

granitt

grendehus

grunn

grunnforhold

grøntområde

gårdsplass

hage

hc-toalett

hoveddør

hovedhus

hovedstruktur

hytte

hyttetomt

infrastruktur

innervegg

inngang

inngangsparti

kabelgrøft

kloakk

kraftledning

landskapsdrag

lekeplass

låve

mellombygg

mellombygget

mur

nettstasjon

ombygging

parkering

parkeringsplass

paviljong

pensjonat

rampe

sidefløy

solcelle

solfanger

sprenging

stue

tak

terrasse

terrengendring

terrengtilpasning

tilbygg

tomt

trapp

tre

utbygging

utedo

utekjøkken

uteoppholdsareal

vann

veg

vegg

vei

veiprosjekt

veranda

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Oct 2017: Arealplan fra Lillesand kommune

Brekkekjær pensjonat planbeskrivelse rev 11102017.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/lillesand4215/dokumenter/1106/Brekkekj%c3%a6r%20pensjonat%20planbeskrivelse%20rev%2011102017.pdf

Oppdateringer

11. Oct 2017

Totalt areal lagt til: 1276 kvm
Inger Lise Syversen lagt til som Forslagsstiller / Oppdragsgiver / Siv.ark. MNAL for Arkitektkontoret Inger Lise Syversen
Endre Fennefoss Balcken lagt til som Konsulent for Planfolket
Ellen Boger lagt til som Konsulent for BIT KONSEPT
Lillesand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Planfolket lagt til som Arkitekt
BIT KONSEPT lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitektkontoret Inger Lise Syversen lagt til som Byggherre
Brekkekjær lagt til som Utbygger
Grunneier Inger Lise Syversen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.