Økt næringsareal til 57,3 daa

Prosjektet innebærer en omregulering av det eksisterende Brelin næringsområde sørøst i Folldal sentrum for å øke næringsarealene. Totalt planlegges ca. 57,3 daa næringsområder, oppgradert fra dagens 10,2 daa, fordelt på fem områder (N1-N5). Områdene N1-N4 er nye næringsarealer for industri, håndverk og lager, mens N5 videreføres fra gjeldende plan med tilpasninger. Området ligger sørvendt i terrenget og grenser til fylkesvei 29, hvor eksisterende avkjøring videreføres uten nye tilførsler.

Strenge krav til virksomheter

Det stilles klare krav til typen virksomheter som kan etableres. Bygg for varehandel er ikke tillatt, og næringsvirksomhet som medfører støy eller annen forurensning for omgivelsene er ekskludert. Innenfor N5-området er det tillatt med tapping, sikring og videreforedling av kildevann, med begrensninger på utendørs lagring og en maksimal bygningsutnyttelse på 35 % bebygd areal (BYA) og gesimshøyde på 6 meter. De nye næringsområdene kan utnyttes inntil 50 % BYA med maksimale byggehøyder på 9 meter.

Trafikksikkerhet og grøntområder ivaretatt

Planområdet omfatter totalt 194 daa, hvorav ca. 68 daa til byggeområder og samferdsel og ca. 126 daa til grønne områder inkludert naturområder og vegetasjonsskjermer. Det legges vekt på trafikksikkerhet ved tilrettelegging av frisiktsoner i tilknytning til fylkesveien, og ROS-analyse konkluderer med tilfredsstillende trafikksikkerhet. Omreguleringen støtter opp under kommunens overordnede plan, og næringsutvidelsen vil kunne stimulere lokal næringsutvikling uten å øke belastningen på omgivelsene.