Brønnerødlia Bofellesskap og Omsorgsboliger

Beskrivelse: Nybygg av fire omsorgsboliger i Brønnerødlia med syv leiligheter, totalentreprise fra sept 2025 til juli 2026, tilpasset personer med høyt oppfølgingsbehov. Les mer ↧

Syv omsorgsleiligheter for behov

Brønnerødlia Bofellesskap og Omsorgsboliger er et byggeprosjekt i Fredrikstad kommune som består av fire nyoppførte boligbygg. Totalt skal det bygges syv omsorgsleiligheter fordelt på tre bygg med to boliger i hver og ett bygg med én bolig. Disse boligene er spesielt tilpasset personer med høy grad av omsorgs- og oppfølgingsbehov. I tillegg omfatter prosjektet personaltjenester i tilknyttede fløyer og utendørsarealer tilpasset brukernes behov, der hensyn til tilgjengelighet og trygghet er sentralt.

Totalentreprise med byggestart 2025

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Peab AS Østfold som hovedentreprenør, med byggestart planlagt til september 2025 og en estimert byggeperiode på omtrent 11 måneder. Ferdigstillelse forventes i juli 2026. Totalbudsjettet ligger i området 66 til 74 millioner kroner. Arkitekturen er utformet i småhusstil som harmonerer med omkringliggende boligbebyggelse, med saltak og bruk av materialer som bekledningstegl, dobbelt-falset trepanel og båndtekking i korrosjonsbestandig zink på mellombygg. Arkitektfirmaet Plus Arkitektur AS har hatt ansvar for prosjektets arkitektoniske utforming.

Eksperter sikrer kvalitet og funksjon

Flere spesialiserte entreprenører og rådgivende ingeniørfirmaer er involvert for å sikre høy kvalitet og funksjonalitet. Blant disse er Hunton Fiber AS (konstruksjon), Gupex AS (ventilasjon), Østfold Rør AS (VVS) og Østfold Elektro AS (elektroinstallasjon). WSP Norge AS og Multiconsult Norge AS bidrar med rådgivning innen akustikk, brannsikkerhet, byggeteknikk, geoteknikk, energi og ventilasjon. Totalentreprisen legger til rette for effektiv samordning mellom fagområder og entreprenører, noe som forventes å gi en smidig byggeprosess innenfor fastsatte tids- og kostnadsrammer.

Øker kapasitet og brukertilpasning

Prosjektet vil styrke kommunens omsorgstilbud ved å øke kapasiteten for omsorgsboliger som gir et trygt og tilpasset bomiljø for brukere med spesifikke omsorgsbehov. Det vektlegges tverrfaglig samarbeid gjennom hele prosjekteringen og byggefasen for å sikre god funksjonalitet, kvalitet og brukertilpasning både innendørs og i uteområdene. Infrastrukturhensyn, som renovasjonsadkomst og brannbiltilgang, er ivaretatt i situasjonsplanen for prosjektet.

God kontroll og framdrift

Så langt er det ikke rapportert spesielle risikoer, men totalentrepriseformen bidrar til god kontroll og koordinering som reduserer mulige problemer knyttet til fremdrift og kvalitet. Prosjektet er i god framdrift med planlagt oppstart og godkjente planer, og kommunen har en klar styringsrolle som tiltakshaver gjennom helse- og velferdssektoren.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Brønnerødlia 7
1615 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

211/56

Verdi og størrelse

Totalentreprise

921 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Fredrikstad kommune

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Totalentreprenør: Peab AS Østfold

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

administrasjonsbygg

administrasjonsbygning

aldershjem

anlegg

anleggsvirksomhet

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avløpsteknikk

bad

balkong

+213

barnebolig

behandlingssenter

bekledningstegl

belysning

betongbygg

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygg

brannalarmanlegg

brannkonsept

brannsikkerhet

brannventil

bro

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplan

byggested

byggetiltak

bygningsdel

bygningskompleks

bygningsnummer

dagslys

dekk

dekkesav

drenering

drenslag

dusj

elektro

fabrikk

fasade

fasademateriale

fortau

fritidsbebyggelse

fuge

fuktsikring

fundament

gangbro

gangvei

garderobe

gjerde

glass

granitt

gravitasjonsledning

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grus

grusvei

grøft

gulv

hc-toalett

heis

hovedbygning

hovedfasade

hovedledning

hus

hydrant

industribygg

infiltrasjon

infiltrasjonsgrøft

inngang

innkjøring

installasjon

installasjonavledesystem

kantstein

kjedehus

kjeller

kjøkken

kjøreveg

kjørevei

klimainstallasjon

kollektivholdeplass

kommunalveg

komponent

konstruksjonssikkerhet

krysningspunkt

kuldeinstallasjon

kum

kvikkleire

lecakul

ledning

ledningsanlegg

ledningskart

ledningsnett

ledningssystem

leilighet

leire

luftinntak

luftkvalitet

lufttetthet

luke

løfteplattform

løsmasse

løyfteinnretning

manifold

marksikring

marktegl

material

mellombygg

metall

montering

mur

målestasjon

nedbørefelt

nybygg

nødutgang

ombygging

omsorgsbolig

oppføring

oppgraving

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannskum

overvannsledning

overvannsløsning

overvannssystem

p-plass

papp

parapet

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plasstøpte

platekledning

platting

port

pukkmasse

pumpeledning

pumpestasjon

påkoblingspunkt

regnbed

rekkehus

rekkverk

rådhus

rømingsvei

rør

saltak

sand

sandfang

sanitærinstallasjon

sikring

skjermtegl

slangeutlegg

sluk

slukkeinstallasjon

sluse

smågatestein

småhus

spillvann

spillvannskum

sprengning

sprinkel

sprinkelanlegg

stikkledning

stue

sykkelstativ

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

tak

takflate

takmateriale

takoverbygg

takpanne

takrenne

takutbygg

takutstikk

tegl

terrasse

terreng

terrengforsenkning

terrenglinje

terrengoverflate

tilkoblingspunkt

toalett

tomt

tomtefelt

trapp

tre

trekledning

trekonstruksjon

trepanel

tømrerarbeid

tørrmur

utbygging

uteareal

utemøbler

uteplass

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannavrenning

vannforsyning

vannkum

vannledning

vannmåler

vannrenne

vanntilførsel

veg

veg-oggrunnarbeid

vegg

veggflate

vei

veibane

ventilasjon

ventilkum

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Brønnerødlia - Eiendom 211/56 - Nybygg - annet over 70 m² - Oppføre 4 bygninger som inneholder 7 omsorgsleiligheter

Bekreftelse på mottatt søknad

3. Jul 2024

Søknad om rammetillatelse

3. Jul 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Aug 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Aug 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Aug 2024

Svar fra annen myndighet

25. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

10. Okt 2024

Søknad om dispensasjon

17. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

29. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

3. Jan 2025

Supplering av søknad

6. Jan 2025

Supplering av søknad

14. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

30. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

13. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Okt 2025

Gjennomføringsplan

8. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

8. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 24 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker