Bruksendring av anneks til fysikalsk institutt

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra bolig til næringsvirksomhet i anneks på 121 m² for en solopraksis innen kvinnehelse uten bygningsmessige arbeider. Les mer ↧

Bruksendring fra bolig til næring

Prosjektet gjelder bruksendring av et eksisterende anneks på 121 m² fra boligformål til næringsvirksomhet som skal huse en solopraksis innen fysikalsk institutt med fokus på kvinnehelse. Annekset, som tidligere var et hønsehus, ligger tilknyttet boligen på Kollshaugen 9, et område regulert for boligformål. Det planlegges ingen vesentlige bygningsmessige endringer, kun nødvendige kontroller og eventuelle utbedringer knyttet til ventilasjon og brannsikkerhet for å tilfredsstille nye bruksforhold.

Enkel solopraksis med pasientstrøm

Den planlagte virksomheten skal inneholde behandlingsrom og treningsrom, i tillegg til lager, kjøkken/spiserom, venteareal og kundetoalett. Det forventes cirka seks pasienter per dag, med én pasienttime per time i ukedager fra kl. 08 til 16. Virksomheten blir en solopraksis hvor behandling og renhold utgjør hovedaktivitetene, og arbeidsprosessene vil være relativt enkle med minimal varelevering, kun vanlig post. Tilknytning til boligen gjør at personalfasiliteter som dusj, garderobe og toalett dekkes der, og det er også god parkeringsplass på egen tomt.

Tillatelser og fremdriftsplan

Tiltakshaverne Kristian Lium og Ingrid Gillund Lium søker om nødvendig bruksendringstillatelse sammen med søknad om igangsettingstillatelse. Det foreligger allerede en igangsettingstillatelse fra mars 2022 for ombygging og fasadeendring av annekset, hvor fasadeendringen er gjennomført. Resten av ombyggingsarbeidet er ikke ferdigstilt, men det antas ikke å påvirke bruksendringen. Prosjektets tidsplan knyttes derfor til godkjenning av bruksendringen og videre gjennomføring av nødvendige tekniske utbedringer.

Miljøvennlig oppgradering av eksisterende bygg

Prosjektet vil bidra til bedre tilpassede lokaliteter for næringsvirksomhet innen helsefeltet i et boligområde, noe som er positivt for både pasienter og lokalmiljøet. Ved å benytte en eksisterende bygning søkes det en arealeffektiv og moderat tilnærming hvor behov for nybygg unngås. Miljøpåvirkningen forventes å være svært begrenset siden det ikke skal foretas store bygningsmessige endringer, og driftsrelaterte utslipp og transportbehov er minimale.

BRA på anneks	121 kvm
Treningsrom	1 stk
Kjøkken/spiserom	1 stk
Venteareal	1 stk
Kundetoalett	1 stk

Sentralbord
Kristian Lium	Tiltakshaver (kontakperson)	***@gmail.com	+47 ** 67

Sentralbord		***@ram-arkitektur.no	+47 ** 00
Bente Voldbakken	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@ram-arkitektur.no	+47 ** 73

BuildPilot

Bruksendring av anneks til fysikalsk institutt