Ombygging av kjeller til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerarealet i en enebolig til boligformål, beliggende på Vandugbakken 29, GNR 328 BNR 28 i Indre Østfold. Kjelleren, med et bruttoareal på 92,5 m² og en netto takhøyde på 2,38 meter, skal bygges om til en boligdel bestående av to soverom, kombinert bad og vaskerom, stue, kjøkken samt en bod. Dette innebærer at kjellerområdet oppgraderes fra tilleggsdel til hoveddel i boligen, noe som gir økt boareal og funksjonalitet i boligen.

Nye vinduer og inngangsdør

Tiltaket inkluderer installasjon av seks nye vinduer plassert mot vest i soverommene, og mot øst og sør i kjøkken/stue-arealet. I tillegg vil det etableres en ny inngangsdør til kjelleren fra øst, mens eksisterende adkomst mot Vandugbakken opprettholdes uendret. Prosjektet medfører nødvendige konstruktive endringer, som justering av bærevegger for å sikre bærekraft og tilpasning til den nye bruken, samtidig som det ikke påvirker husets ytre høyde.

Arkitekt og prosjektledelse etablert

Prosjektet ledes av Østavind Arkitekter AS som ansvarlig søker og arkitekt på vegne av tiltakshaver Vidar Johansen. Lokaliseringen av prosjektet er i et etablert villaområde nord for Mysen sentrum, på en stor tomt preget av naturlig vegetasjon og terreng, som også inneholder garasje og anneks. Gjennomføringsplanen sikrer tydelig ansvarsfordeling mellom de involverte partene, noe som skal bidra til en effektiv og sikker byggeprosess.

Økt boareal skaper verdi

Bruksendringen antas å gi en betydelig tilleggsverdi til boligen, ved å skape nye, funksjonelle boarealer som kan bidra til bedre utnyttelse av eiendommen og tilpasse boligen til økt behov for boligplass. Ingen endringer i husets høyde eller fasade ut over nye vinduer og dør åpninger reduserer potensielle nabokonflikter og reguleringsproblemer, noe som bidrar til stabilitet i prosjektets gjennomføring.

Miljøvennlig ombygging uten utvidelse

Det er ikke oppgitt spesifikke miljøtiltak i forbindelse med prosjektet, men den begrensede ombygningen innenfor eksisterende byggkategori, uten omfattende eksterne utvidelser, bidrar til å redusere miljømessige fotavtrykk sammenlignet med nybygg. Konstruktive endringer som gjennomføres skal følge gjeldende byggtekniske forskrifter for sikkerhet og energieffektivitet.

Byggetillatelser godkjent. Plan klar

Foreløpig informasjon viser at prosjektet har godkjent nødvendige byggetillatelser og at det foreligger en gjennomføringsplan. Oppussing og ombygging forventes å gjennomføres i tråd med denne planen, med involverte aktører som sikrer kvalitet og etterlevelse av regelverk gjennom byggeperioden.