Bruksendring av kjeller i enebolig - Vandugbakken 29

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller på eiendom GNR 328 BNR 28 i Indre Østfold. Omfatter oppgradering av 92,5 m² kjeller til boligdel med nye vinduer og fasadeendringer. Les mer ↧

Ombygging av kjeller til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerarealet i en enebolig til boligformål, beliggende på Vandugbakken 29, GNR 328 BNR 28 i Indre Østfold. Kjelleren, med et bruttoareal på 92,5 m² og en netto takhøyde på 2,38 meter, skal bygges om til en boligdel bestående av to soverom, kombinert bad og vaskerom, stue, kjøkken samt en bod. Dette innebærer at kjellerområdet oppgraderes fra tilleggsdel til hoveddel i boligen, noe som gir økt boareal og funksjonalitet i boligen.

Nye vinduer og inngangsdør

Tiltaket inkluderer installasjon av seks nye vinduer plassert mot vest i soverommene, og mot øst og sør i kjøkken/stue-arealet. I tillegg vil det etableres en ny inngangsdør til kjelleren fra øst, mens eksisterende adkomst mot Vandugbakken opprettholdes uendret. Prosjektet medfører nødvendige konstruktive endringer, som justering av bærevegger for å sikre bærekraft og tilpasning til den nye bruken, samtidig som det ikke påvirker husets ytre høyde.

Arkitekt og prosjektledelse etablert

Prosjektet ledes av Østavind Arkitekter AS som ansvarlig søker og arkitekt på vegne av tiltakshaver Vidar Johansen. Lokaliseringen av prosjektet er i et etablert villaområde nord for Mysen sentrum, på en stor tomt preget av naturlig vegetasjon og terreng, som også inneholder garasje og anneks. Gjennomføringsplanen sikrer tydelig ansvarsfordeling mellom de involverte partene, noe som skal bidra til en effektiv og sikker byggeprosess.

Økt boareal skaper verdi

Bruksendringen antas å gi en betydelig tilleggsverdi til boligen, ved å skape nye, funksjonelle boarealer som kan bidra til bedre utnyttelse av eiendommen og tilpasse boligen til økt behov for boligplass. Ingen endringer i husets høyde eller fasade ut over nye vinduer og dør åpninger reduserer potensielle nabokonflikter og reguleringsproblemer, noe som bidrar til stabilitet i prosjektets gjennomføring.

Miljøvennlig ombygging uten utvidelse

Det er ikke oppgitt spesifikke miljøtiltak i forbindelse med prosjektet, men den begrensede ombygningen innenfor eksisterende byggkategori, uten omfattende eksterne utvidelser, bidrar til å redusere miljømessige fotavtrykk sammenlignet med nybygg. Konstruktive endringer som gjennomføres skal følge gjeldende byggtekniske forskrifter for sikkerhet og energieffektivitet.

Byggetillatelser godkjent. Plan klar

Foreløpig informasjon viser at prosjektet har godkjent nødvendige byggetillatelser og at det foreligger en gjennomføringsplan. Oppussing og ombygging forventes å gjennomføres i tråd med denne planen, med involverte aktører som sikrer kvalitet og etterlevelse av regelverk gjennom byggeperioden.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	DESEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Vandugbakken 29
1850 Mysen

Matrikkel (gnr/bnr)

328/23

Verdi og størrelse

92 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Østavind Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsarbeid

avløp

avløpsanlegg

bad

bebyggelsesstruktur

bod

boenhet

bolig

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggested

byggteknikk

byggverk

+51

bygning

bygningsavfall

bærevegg

drenering

dør

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fylkesvei

garasje

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

inngang

inngangsdør

keramikk

kjeller

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leire

maskin

mur

mura

oppsamlingsplass

panelovn

parkeringsløsning

saltak

sekundærleilighet

sokkelleilighet

soverom

stein

stue

takhøyde

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

trapp

trekull

uteoppholdsareal

vann

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vaskerom

vegg

vei

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 328/23 - Vandugbakken 29 - Bruksendring og fasadeendring - Dispensasjon

Søknad om tillatelse i ett trinn

10. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

8. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

12. Jun 2023

Supplering av søknad

13. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

25. Jul 2023

Søknad om ferdigattest

20. Des 2023

Supplering av søknad

15. Jan 2024

Vedtak om ferdigattest

22. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Dec 2023: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2023/4021 - Gbnr 328/23 - Vandugbakken 29 - Bruksendring og fasadeendring - Dispensasjon

/pro/byggesak/Indre Østfold/50205

13. Jun 2023: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2023/4021 - Gbnr 328/23 - Vandugbakken 29 - Bruksendring og fasadeendring - Dispensasjon

/pro/byggesak/Indre Østfold/50205

10. May 2023: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2023/4021 - Gbnr 328/23 - Vandugbakken 29 - Bruksendring og fasadeendring - Dispensasjon

/pro/byggesak/Indre Østfold/50205

Oppdateringer

13. Jun 2023

Morten Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MORTEN MASKIN
MORTEN MASKIN lagt til som Entreprenør
MORTEN MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør

10. May 2023

Totalt areal lagt til: 92.5 kvm
Tor Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK
Sondre Schou Hauger lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Østavind Arkitekter AS
Joachim Ringvold Westheim lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Østavind Arkitekter AS
Freddy Thomsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FVT MUR
VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK lagt til som Rådgivende ingeniør
FVT MUR lagt til som Entreprenør
Østavind Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.