Bruksendring Frogner Kino til Golfsenter

Beskrivelse: Bruksendring av kinosal i Frognerveien 30B til innendørs golfsenter med 7 simulatorer, kafé/bar og minimalt bygningsmessig inngrep i vernet interiør. Les mer ↧

Kino ombygges til golfsenter

Tiltaket omfatter bruksendring av Frogner Kino i Frognerveien 30B fra kinosal til innendørs golfsenter. Det skal etableres 7 golfsimulatorer i kinosalen, med tilhørende sittegrupper for servering og hvile, samt garderober i tilstøtende korridorer. Gulvet i kinosalen skal bygges opp med horisontale terrasser for et plant underlag, og kinosetene fjernes. Lokalet vil videreføre kinoens bevaringsverdige interiør uten fysiske inngrep i de opprinnelige elementene. Innredningen er utformet slik at tilbakeføring til kino senere vil være enkel.

Historisk bygg med nytt formål

Frogner Kino er en verneverdig bygning med stor historisk verdi, opprinnelig åpnet i 1926 som Oslos første kommunale stumfilmkino. Fasade og innvendige detaljer ble gjenoppusset og tilbakeført til Lars Backers opprinnelige atmosfæriske design i 2019, men kinoen ble nedlagt på grunn av høye driftskostnader og lav markedsinteresse. Ny eier, TGZ AS, ønsker å aktivisere lokalene med et fasjonabelt golfsenter som kombinerer moderne teknologi med lokalets historiske og arkitektoniske særpreg.

Golfsenter for alle brukere

Prosjektet legger vekt på å gi et tilbud til både golfinteresserte og lokalsamfunnet. Kafé/bar i vestibyleområdet vil være et sosialt møtested for spillere og besøkende, og vil også fungere selvstendig for de som ikke spiller golf. Dette vil bidra til å vitalisere området i tråd med kommunens mål om levende strøksgater. Golfkonseptet vil tilrettelegge for allmenn bruk, inkludert drop-in, trening, gruppearrangementer og større events med servering.

Minimal ombygging og brannsikkerhet

Ombyggingen er minimal og omfatter hovedsakelig bygging av simulatorbokser, møblering og lokal belysning. De tekniske installasjonene fra 2019-renoveringen beholdes uten vesentlige endringer. Byggetak og vegger berøres ikke, og tiltaket påvirker ikke bygningens klimaskall eller energibruk. Brannsikkerhetstiltak er oppdatert i henhold til krav for tiltaksklasse 2 med uavhengig kontroll og tilpasninger av brannalarm og nødlys.

Kapasitet og miljøhensyn

Antall samtidige brukere i golfsenteret vil normalt være mellom 7 og 28 spillere, avhengig av antall simulatorer i bruk, mens kafé/bar kan romme 30-40 gjester. Ved større arrangementer kan lokalene tas i bruk samlet med opptil 80-100 personer. Denne spredningen vil gi mindre belastning på lokalmiljøet sammenlignet med tidligere kinodrift. Adkomst og universell utforming ivaretas ved terrasseinndeling av gulvet og etablering av håndløpere og trapp til scenen.

Ansvar og tillatelser på plass

Gjennomføringen ledes av ansvarlige foretak for både prosjektering og utførelse. Flyt er hovedentreprenør for bygningsarbeidene knyttet til simulatorbokser og oppbygging av gulv. Arkitektene AS forestår ansvarlig søkerfunksjon, og brannsikkerheten koordineres av PRO brannsikkerhet. Prosjektet krever søknad om tillatelse fra Plan- og bygningsetaten i Oslo, og er detaljert planlagt for å ivareta både tekniske, estetiske og verneverdige hensyn.

Kategori

Ombygging

Kultur og sport

Kinoer

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Frognerveien 30C
0263 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

212/346

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall kinosaler

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TGZ EIENDOM

Arkitekt: ARKITEKTENE

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akustisk

anlegg

anleggstype

arbeid

avfallsmottak

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

belysning

betonggulv

bolig

borepunkt

brannalarm

brannalarmanlegg

+65

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggverk

bygningsmasse

bærende

demper

fasade

fundament

garderobe

gravearbeid

grunn

hovedentreprenør

håndløper

inngang

installasjon

kjeller

klimainstallasjon

klimaskall

konsertbygning

konsertlokale

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

krypkjeller

kuldeinstallasjon

kvikkleire

ledelys

ledningsnett

leilighet

lokale

miljøsanering

montering

ombygging

ombyggingsarbeid

overflate

overvann

plassbygd

plassbygg

plate

rekkverk

rivearbeid

riving

rom

rørleggerbedrift

sittegruppe

stander

stige

tak

terreng

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

utstyr

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Frognerveien 30 B - bruksendring og ombygging av kino til golfsenter

Søknad om tillatelse i ett trinn

18. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Dec 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/23396 - Frognerveien 30 B - bruksendring og ombygging av kino til golfsenter

/pro/byggesak/Oslo/455517

Oppdateringer

24. Dec 2025

Cedrik Zimmermann lagt til som Ansvarsrett for Ledesystem for Laukas elektriske prosjekt
Ole-Edvin Søhagen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Intec Norge Øst
Øystein Jæger Meland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
Nikolai Sørbye lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Sørconsult
Kjersti Os Mathisen lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt, Arkitekturprosjektering for ARKITEKTENE
Per Halle lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARKITEKTENE
Alexander Foss lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Elprosjekt
Nicolai Valentinsen lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Energima AS
Matheus Solan lagt til som Ansvarsrett for Varme- og kuldeinstallasjoner for Mørk Vvs Rørleggerbedrift
Magnus Ovtun Torgerhagen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for TGZ EIENDOM
Brian Ramsland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Flyt Entreprenør
AFRY lagt til som Uavhengig kontrollør
Energima lagt til som Rådgivende ingeniør
Energima lagt til som Entreprenør
Elprosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
Flyt Entreprenør lagt til som Entreprenør
Sørconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Mørk Vvs Rørleggerbedrift lagt til som Rådgivende ingeniør
Mørk Vvs Rørleggerbedrift lagt til som Entreprenør
Intec Norge Øst lagt til som Rådgivende ingeniør
ARKITEKTENE lagt til som Arkitekt
ARKITEKTENE lagt til som Interiørarkitekt
Laukas elektriske prosjekt lagt til som Entreprenør
TGZ EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.