Bruksendring kjeller til oppholdsrom - Krossveien 11

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller i enebolig til varig oppholdsrom med ny utvendig kjellertrapp og unntak fra energikrav i Oslo. Les mer ↧

Bruksendring med ny kjellertrapp

Prosjektet gjelder bruksendring av kjellerarealer i en eksisterende enebolig på Krossveien 11, hvor deler av kjelleren skal omgjøres fra hobbyrom og bod til rom for varig opphold. For å sikre god tilgjengelighet til det nye oppholdsrommet planlegges det etablering av en ny kjellertrapp med utvendig adkomst. I tillegg inngår enkelte kjellervinduer i prosjektet, som tidligere var tegnet inn men ikke bygget.

Etterisolering med isolasjonsunntak

Bygningsmessig vil ytterveggene bli etterisolert fra utsiden for å forbedre energieffektiviteten i bygningskroppen. Det søkes samtidig om unntak fra kravene til isolasjon under det støpte kjellergulvet i byggteknisk forskrift (TEK). Å oppfylle dagens krav ville innebåret omfattende inngrep som pigging av gulvet og undergraving av fundamentene, noe som anses som for krevende og risikofylt. Unntaket begrunnes med at det anses forsvarlig å redusere isolasjonskravene uten at det går på bekostning av sikkerhet, helse eller miljø.

Økt bruksverdi og bærekraft

Dette prosjektet gir økt utnyttelse av underbrukte arealer i boligen, noe som bidrar til å forbedre boligens bruksverdi uten behov for betydelige konstruksjonsendringer. Den planlagte ombyggingen har også en positiv samfunnsmessig effekt ved å tilføre flere varige oppholdsrom i eksisterende boligmasse, som på sikt kan bidra til mer bærekraftig arealbruk i byområder.

Risiko ved fundamentarbeid vurdert

Risiko i prosjektet er i hovedsak knyttet til de konstruksjonstekniske utfordringene ved etterisolering og arbeid mot fundamenter. Det er derfor søkt om unntak fra isolasjonskrav for å unngå omfattende tiltak som kan skade eksisterende bygningskonstruksjoner. Arbeidet må utføres med forsiktighet for å sikre at sikkerhet, helse og miljø blir ivaretatt gjennom hele byggeprosessen.

Venter godkjenning for igangsetting

Prosjektet står overfor godkjenningsprosesser knyttet til søknad om isolasjonsunntak og byggemelding for bruksendring. Gjennomføringstidspunkt og konkrete entreprenører er ikke beskrevet i tilgjengelig informasjon så langt.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Krossveien 11
0881 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

59/411

Verdi og størrelse

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: OKER ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

bad

baderomsvindu

betongarbeid

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

brannsikkerhet

bygg

byggegrunn

byggteknisk

+64

bygningsdel

bygningsnummer

bærende

bærevegg

dagslys

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadeliv

flisservice

fortau

fundament

gesims

gravearbeid

grunn

grunnflate

gulv

hobbyrom

isolasjon

kjeller

kjelleradkomst

kjellergulv

kjellerplan

kjellerstue

kjellertrapp

kjellervindu

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

mur

mønehøyde

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkeringsareal

postkasse

sanitær

sanitærarbeid

sanitærinstallasjon

småhusområde

sokkel

soverom

støpt

takterrasse

terreng

terrenginngrep

trapp

trappeløp

tre

tømrerarbeider

utbyggertomt

utbygging

uthus

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

vei

veisystem

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Maridalsveien 348 B - bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring m/dispensasjon fra avstandskrav til vei

Søknad om rammetillatelse

1. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

27. Sep 2024

Supplering av søknad

11. Okt 2024

Supplering av søknad

30. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

15. Nov 2024

Supplering av søknad

17. Nov 2024

Vedtak om tillatelse

26. Nov 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

1. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

1. Sep 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

12. Des 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Des 2025

Gjennomføringsplan

15. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune