Bruksendring m/ anneks og basseng - Saxilds gate 6

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller og fasadeendringer med ombygging av terrasser og balkonger på enebolig. Tilbygg av anneks og svømmebasseng i Tønsberg. Les mer ↧

Bruksendring og nye vinduer

Prosjektet omfatter bruksendring av kjeller fra sekundærdel til hoveddel, hvor kjelleren delvis er innredet med tilfredsstillende takhøyde over 2 meter. Nye vinduer skal installeres, og de vil tilfredsstille krav til lys og rømningsmuligheter for varig opphold, noe som sikrer at tiltaket følger gjeldende forskrifter og reguleringer.

Ombygging og bærende konstruksjoner

Det skal også utføres ombygninger i boligens første og andre etasje, inkludert endringer i bærende konstruksjoner. En bærende vegg erstattes med en bjelke, og tiltaket er prosjektert og ansvarsbelagt i henhold til gjeldende regelverk. Eksisterende teglskorstein skal rehabiliteres, og det skal monteres et nytt ildsted som del av prosjektet.

Terrasse- og fasadeendringer

Fasadeendringer inkluderer ombygging av eksisterende terrasser og balkonger med betydelig reduksjon i areal, fra 25 m² til ca. 5,2 m² på flere terrasser og balkonger. I tillegg skal det oppføres en ny terrasse på fasaden mot sørøst/sørvest, med et hovedplan på 36,5 m² og trapper på ca. 23 m². En ny inngangsdør og endringer i vindu- og dørplasseringer inngår også.

Anneks, pergola og basseng

Nybygg består av et anneks med BYA på 36,75 m², samt pergola og svømmebasseng. Anneks og tilhørende uteoppholdsareal er hensiktsmessig plassert med tanke på utsyn og innsyn, skjermet av vegetasjon og eksisterende bebyggelse. Pergola og basseng er ikke regnet som byggbar areal (BYA). Overvann håndteres på egen grunn, og basseng installasjonen inneholder tiltak for avløpshåndtering og eventuelle vannmålere.

Risikovurdering og naturhensyn

Eiendommen ligger innenfor en risikosone for ras og skred, og det foreligger vedlegg med hensynssone samt SOSI-fil og stikningsplan. Det er ikke funnet registrerte naturhensyn eller truede arter i området, og prosjektet legger vekt på å bevare områdets estetiske og arkitektoniske uttrykk.

Søknad om unntak fra TEK

Det søkes om unntak fra krav til energieffektivisering i eksisterende bygg, med begrunnelse i at kun mindre inngrep gjøres som ikke tilsier oppgradering etter dagens tekniske forskrifter. Nye vinduer og dører vil likevel tilfredsstille kravene i Byggteknisk forskrift (TEK).

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Saxilds gate 6
3117 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

1010/48

Verdi og størrelse

81 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anneks

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

balkong

balkongdør

basseng

biloppstillingsplass

bjelke

bod

boenhet

+77

bolig

bro

byggegrunn

byggetiltak

byggteknikk

byggteknisk

bygningskropp

bærekonstruksjon

bærende

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

garasje

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

hage

hagestue

hovedvannledning

ildsted

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

kjeller

kjellerstue

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

løyfteinnretning

montering

murarbeid

nybyg

nybygg

ombygging

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

pergola

pipe

piperehabilitering

platting

pumpe

rom

rømningsvei

sanitærinstallasjon

sprenging

stue

svømmebasseng

takhøyde

terasse

terrasse

terreng

tilbakeslagsventil

tilbygg

trapp

trappetrinn

trekonstruksjon

tømrerarbeid

ute-oppholdsareal

uteoppholdsareal

uthus

vann

vannmåler

varmepumpe

vaskerom

veg

vegg

veggareal

vei

vifte

vindu

vindusåpning

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Saxilds gate 6 - 1010/48 - bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, fasadeendring, endring av bærende konstruksjoner, samt oppføring av anneks og etablering av basseng

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Aug 2025: Byggesak hos Tønsberg kommune

2025/15461 - Saxilds gate 6 - 1010/48 - bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, fasadeendring, endring av bærende konstruksjoner, samt oppføring av anneks og etablering av basseng

/pro/byggesak/Tønsberg/244424

Oppdateringer

8. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 81 kvm
Adelheid Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE
Richard Abell lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for TØNSBERG BYGGTEKNIKK
Nokart Brynildsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Graving og Sprenging
Markus Kaltvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KALTVEDT VVS
Graving og Sprenging lagt til som Entreprenør
Graving og Sprenging lagt til som Rådgivende ingeniør
TØNSBERG BYGGTEKNIKK lagt til som Entreprenør
TØNSBERG BYGGTEKNIKK lagt til som Rådgivende ingeniør
KALTVEDT VVS lagt til som Entreprenør
KALTVEDT VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.