Bruksendring og boliginnredning Langgata 44 - følg statusen

Beskrivelse: Bruksendring av deler av 2. og 3. etasje i Langgata 44 til bolig, med ombygging fra garasje til carport og lukking av utvendig trapp mellom etasjer. Les mer ↧

Ombygging fra næring til bolig

Prosjektet 'Bruksendring og boliginnredning Langgata 44' omfatter transformasjon av deler av 2. og 3. etasje i bygningen på Langgata 44 i Sandnes. Arealene endres fra forretningsbruk til boligformål. I tillegg planlegges det ombygging av eksisterende garasje til carport, samt lukking av en utvendig trapp fra 1. til 2. etasje, for å bedre tilpasse bygget til boligbruk og øke funksjonaliteten for beboerne.

Legaliserer uformelle boligarealer

Tiltakshaverne, Ibrahim og Yasemin Nas, ønsker å etablere en formelt godkjent bolig i bygningen. Deler av arealet har tidligere vært brukt som bolig uten nødvendige tillatelser, og prosjektet vil legalisere denne bruken. Dette bidrar til å formalisere boligtilbudet i sentrumsnære områder av Sandnes, samtidig som det legger til rette for en sentral og god boligstandard i byen uten behov for nybygg.

Erfarent selskap leder prosjektet

Bettikon AS er ansvarlig for arkitektur, prosjekt- og byggeledelse, og håndterer søknadsprosessen på vegne av tiltakshaverne. Selskapet har betydelig erfaring innen slike prosjekter, noe som sikrer en effektiv gjennomføring. Prosjektet har et klart fokus på å støtte opp under byens boligbehov ved å tilrettelegge eksisterende arealer til boligformål på en bærekraftig måte.

Lavrisikoprosjekt med kvalitetsfokus

Prosjektet innebærer i hovedsak ombygging og tilpasning, og begrenser omfanget av nybygging eller større konstruksjonsarbeider. Det vurderes som et lavrisikoprosjekt med fokus på å sikre kvalitet og samsvar med reguleringer i forbindelse med boligomgjøringen. Ingen spesifikke miljøutfordringer eller risikoelementer er fremhevet, men lovliggjøring av bruken bidrar til tryggere og mer stabile boforhold.

Søknadsprosess og tidsplan pågår

Prosjektets tidsramme er under planlegging, og søknadsprosessen med kommunale myndigheter pågår. Ingen detaljer om ferdigstillelsesdatoer er oppgitt, men den formelle godkjenningen av bruksendring er en forutsetning for at ombyggingen kan gjennomføres i henhold til planene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Langgata 44
4306 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/454

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Bettikon

RI	Head Energy Branncon

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+793

forbindelse

fasade

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

bygningstype

soner

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

landskap

glass

leire

bolig

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

klima

trapp

kraft

infrastruktur

inngang

boligformål

stikk

kontor

normarin

automat

installasjon

rammetillatelse

boenhet

belastning

dør

vannverk

utløp

varme

underlag

ventil

terrasse

metall

oppholdsareal

tilknytar

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

blokk

uteopphold

fyllmasse

leilighet

elverk

uteoppholdsareal

støtte

sykkel

stasjon

kledning

regelverk

stige

postmottak

plantegning

eiendomsgrense

arbeidsbord

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

sti

ventilasjon

renseanlegg

soverom

bevaring

vassdrag

ledning

rekkverk

range-bygget

isolasjon

varsling

bruksendring

hensynssone

fyllingsmasse

drehverteiler

sikkerhet

port

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

åpning

ali-ramme

elektro

brannvegg

seksjon

brannsikker

va-situsjonsplan

rådhus

strøm

overbygg

plate

kulturmiljø

grusarbeid

inngangsparti

tiltaksklasse

ombygg

virke

planløsning

lager

lekeplass

radon

utstikk

sluttrapp

brannsikring

altan

balkong

oppføring

dispensasjon

fasadetegning

byggegrunn

bygningsdel

brudd

luft

tomtegrense

masse

rtb-konsept

brannvei

fasadeendring

kumm

dimensjon

sikkerhetsnivå

inngangspart

porter

belysning

elektrisk

skjerming

isola

avslutning

va-forslag

rømningsvei

styring

grunnmasse

sikringstiltak

isolert

avløpsrør

panel

ettersyn

kanal

oppholdsrom

uttak

brannklasse

jern

detektor

inntakssystem

flyplass

kantstein

bygningsdeler

faresone

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

brannkonsept

overdekning

taktekking

nøkkel

eksponert

sjakt

overordnet-sd

sykkelparkering

plankrav

inngangsdør

vaskerom

rørteknisk

aire-parti

brannteknisk

overdekke

innredning

brannteknikk

flomvann

beskytte

stabilitet

kjellerparkering

ostmottak

el-parkering

grøntområde

signal

isolering

energiforsyning

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

tetthet

a120-skiller

omkjøringsvei

stall

brannskade

brannsted

ombygging

verneverdig

stativ

slange

gassforsyning

ankre

tetthetsklasse

tekking

rørledningforsyning

bæreevne

terskel

sikkerhetsklær

røyk

sikkerhetsklasse

brannmur

slokkevann

forankre

butikk

carport

herdhetsklasse

naturfare

trapperom

flomfare

antikvar

plast

innsats

branncelle

brannslokker

eksplosjon

brannskille

skifer

dampsperre

apperom

bustad

risikoklasse

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

blokker

veranda

alarm

søppel

infästning

fangar

brannklave

flukt

takkonstruksjon

samband

revne

driftsfase

alarmanlegg

sivilarkitekt

takkonsoll

telet

fasadeliv

inneklima

larmanlegg

trekledning

glassdør

strømforsyning

kappeapparat

hengsel

krage

anleggsklasse

rømningscelle

utskrag

spenning

merking

brannstans

artgrunnlag

brannstasjon

akustisk

revegg

funksjonskrav

trehus

gipsplate

batteri

rørforsyning

understø

etasjeskille

brennbar

celle

etasjeskill

anleggscelle

bruksenhet

dagslys

kontrollerfres

angrep

vannslange

takutspring

understau

brannspjeld

energieffektiv

takoverbygg

energieffektivitet

anslag

hette

demontasje

brannslange

brannkurve

brannkum

stue

anleggslange

ledesystem

grusvei

bæresystem

brannmotstand

brannmottak

utkrage

flomsone

fareområde

innfesting

brannsprinkler

røykspredning

kanalanlegg

brannspredning

brannspreder

hulrom

pe-rør

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

innfest

forretningsbygg

leranlegg

e-løsning

brannkrav

løfteutstyr

plastr

agraf

kopimottak

gasslokale

løpsrør

utkraget

rømningskrav

vms-avsetning

elpanel

stålplate

etasjeskiller

hovedtak

takstein

avtrekk

lettvegg

filter

inklusanlegg

tverrsnitt

takutstikk

brannsmitte

hydrant

stang

branncellebegrensning

branncellebegrep

slokkemiddel

trappeløp

plastrør

branntegning

branncellebegrensende

tryggleik

branntegn

evakuering

gs-løysing

bygningsdelen

akuttstikk

åpningsvindu

oppheng

brannslag

nedfall

glassvindu

branntetting

støpejern

brannrett

slokkeutstyr

vannsystem

våningsrør

slokkemannskap

brannslokk

naturpåkjenning

rømningsretning

antenne

innstøping

innsynsløsning

rennekum

brannseksjon

køanlegg

håndslokk

håndslokker

døråpning

angrepsvei

ubrennbar

rømningsvindu

trepanel

front

kontrollmål

lecastein

gips

bæring

brannsekk

vannkapasitet

sidemannskontroll

innstøp

ventilasjonskanal

lastrør

innredningsbygning

mannskontroll

inngrepsvei

repanel

tilslutning

inngangsvindu

gjentaksintervall

sykkelsti

takvindu

gateplan

optisk

stråle

brannenergi

flamme

slokkeapparat

hovedbærer

leiing

lokkeapparat

støperør

deteksjon

forretningsbygning

innstøpt

tettsklasse

hovedangrepsvei

tapet

ventilasjonsbygning

taksintervall

tingslokale

flomvoll

brensel

teglstein

oppvarme

håndslokkeapparat

ar-met

brannskillende

byantikvar

slokkeanlegg

drenskanal

hovedbæresystem

branndør

adgangsvei

isolasjonkanal

svalg

vedbæresystem

hengsle

inspeksjonsluke

montasjeutstyr

snøfanger

snøfange

elvestein

forvarmet

termisk

hoveddør

ringsverktøy

tilpasningskanal

fluktvei

byggdetalj

rivingstiltak

rennkumme

redningstid

fluktvegg

redningsti

skjermingstiltak

personsikring

avtrekkskanal

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

selvlukk

rekkskanal

trekkskanal

selvlukkende

personsikkerhet

ladeløsning

inngangslokale

røykrør

installasjonsutstyr

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

romformål

sikkerheit

sentrumsformål

rørgjennomføring

røykspjeld

sluttbehandling

rørgjenge

rømningsti

effektivitetsklasse

veggfelt

interimsformål

slokkeinnsats

granstein

brannisolasjon

røykventilasjon

røykvei

røykvent

kkskanal

komfyr

røykvarsler

eltarbeid

røykspreder

røykvarsel

slokkeinnretning

slokkevannskapasitet

jernrør

nødbelysning

kanalisolasjon

ventilere

tremasse

slangeuttak

spjeld

anleggsisolasjon

slokkevannskai

tilluft

tettemasse

hovedsystem

elvarme

oppstuing

slokkevannskap

røykdetektor

lokkevannskapasitet

ettermasse

høydedata

taljeblad

rømningsdør

antennelse

uttrekk

rømningsforhold

veggflate

ps-plate

brannslokkeapparat

strømnett

alarmering

svalgang

isolasjonskanal

evakueringsplan

branncelleinndeling

vannlapp

slangeutlegg

vannapparat

evakueringsplass

slangeutleie

sonesikkerhet

garasjeport

låsesyl

spisestue

alarmsentral

brannstråling

brannstrategi

celleinndeling

brannstråle

låsesystem

vindusåpning

utbehandling

kanalnett

næringsformål

utett

omsynsone

hovedatkomst

sjaktvegg

c-pulver

armersentral

alarmorgan

fettfilter

rørmateriell

sprosse

interntrapp

ks-kanal

tiiviste

støpejernsrør

alarmoverføring

peisjernsrør

røyktett

låsingsutstyr

ventilasjonsutstyr

redningsvei

isolasjonsutstyr

metallplate

styringsverk

pissestue

balkongdør

eksoskanal

brannsikkerhetsstrategi

entrétrapp

innglassing

terrentrapp

sjøport

kanalgods

håndsluk

håndslukke

illuft

medledning

slangesystem

flomsikker

varmeledd

varmeledning

rørisolering

innisolering

næringslokale

veggkonstruksjon

oppstuving

klamme

slokkesystem

brannmating

brannmateriell

installasjonssjakt

tromle

formstål

innspjeld

formstabil

høyderedskap

flomsituasjon

omvanning

driftsspenning

husbrann

påverknad

husbrannslange

brannsentral

brannslokkesystem

rømningstid

brannsenter

røyktetthet

utetthet

armeledning

tetteliste

himlingsflate

renseport

håndslukker

opphengssystem

slangetrommel

alarmstyring

betongtak

stålblad

slangetrom

komfyrhette

fyrhette

alarmstyrke

taksh

strålevarme

rørvarme

takareal

trevegg

sykkelstall

brannduk

branndokumentasjon

flomsikring

betongtakst

servicekontor

betongtakstein

l-stativ

pungtakstein

avstenging

skifertak

sykkelstativ

rømningsstige

brannbelte

brannbelastning

alarmstasjon

brannrapport

fertak

el-stativ

spesialverktøy

energy

brannsikkerhetsnivå

branncelleskille

branncelleskiller

fettavsetning

lomsituasjon

flomsonekart

seriekobling

nødalarm

trykvarsler

leskille

isfase

desibel

sklestativ

nøkkelsafe

seriekoble

lomsikring

lydsikring

røyksikker

røyksikring

nødalarmsentral

nødalarmsenter

gangstige

hovedfasade

stangjern

opphengsystem

svingvindu

vingvindu

monteringsstige

celleskiller

delskiller

flomvurdering

dreieakse

røykdeteksjon

flammepåvirkning

dagslysfaktor

flammepåvirke

lysfaktor

flomskade

fg-godkjent

lastdør

bustadform

bustadformål

lydgiver

ytterveggkonstruksjon

brannrør

osb-pl

osb-plate

tryggleiksklasse

eikklasse

søppeldunk

ryggleiksklasse

innredningsarbeid

innrei

brannrøyk

brannsone

sandsekk

inspeksjonsmulighet

påfylldunk

dørtype

sikringsanlegg

pæledunk

lagerlokale

branncoating

stigemat

stigemateriell

flomsikringstiltak

stormflomnivå

lomsikringstiltak

butikkareal

hovedbrann

gilje

flomsonekartlegging

anleggsglass

altangang

utkikkareal

hovedbrannstasjon

brannlag

brannglass

åndslokke

solhøyde

a-klasse

flomvern

dørløsning

butikkvindu

veggfasade

flaumsonekartlegging

flomverk

flaumfarevurdering

vindussprosse

vindusspross

dørstørrelse

rumsonekartlegging

vasshastigheit

sjaktevegg

sjaktevei

utviklingsareal

slokkekrav

vassdjupn

utv.trapp

flaumvern

stormflosikring

trappevegg

flomsikringsanlegg

haucon

flaumsonevurdering

kassvegg

innredningstiltak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring deler av 2. og 3. etasje samt oppføring av bod i 1. etasjeLanggata 44, 111/454/0/0

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2026

Supplering av søknad

21. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Feb 2026

Supplering av søknad

24. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

25. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

27. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker