Bevaring og bruksendring av fasade

Prosjektet gjelder Holtegata 26, en tre etasjes murbygning fra 1872 i bydel Frogner, Oslo. Bygningen er kommunalt listeført som et prioritert kulturminne med bevaring av fasade. Tiltaket omfatter bruksendring av deler av kjellerplanet til to kontorrom, ett møterom, treningsstudio for ansatte og et atelier, samt fasadeendring med større vinduer, nye utendørs trapper og ny fasadedør.

Godkjente fasadeendringer og trapper

Fasadeendringen inkluderer utskifting og justering av vinduer i henhold til Byantikvarens godkjennelse for å sikre arkitektonisk harmoni. Noen vinduer er allerede endret, mens andre er i planleggingsfasen. Nye utendørs trapper på sørvestfasaden vil gi direkte adkomst til atelieret fra hagen, noe Byantikvaren også har godkjent. Endringene vil i liten grad påvirke bygningens arkitektoniske uttrykk.

Optimalisering av kjeller til kontor

Bruksendringen i kjelleren optimaliserer utnyttelsen av eksisterende arealer som tidligere hadde funksjoner som bryggerhus og lagringsrom. Kjelleren på 341,45 m² BRA har god takhøyde og tilpasses dagens behov for kontorarbeid, møter og trening. Rommene har allerede relevant utstyr og tilstrekkelig dagslys iht. gjeldende dagslysstandarder.

Parkering og kollektivtilgang sikret

Parkeringstilbudet på eiendommen tilfredsstiller krav til bil- og sykkelparkering, med plass til tre biler og tilrettelagt sykkelparkering. Eiendommens sentrale plassering med god tilgang til kollektivtransport, blant annet trikk og nærhet til Bogstadveien, veier opp for begrensede interne parkeringsmuligheter.

Søknadsprosess og bevaringskrav oppfylt

Ansvarlig søker er Norges Arkitekter Og Bygg AS, og prosessen gjennomføres i henhold til krav for tiltaksklasse 1. Tiltakshaver ønsker en hensiktsmessig tilpasning av bygningen til moderne bruk uten vesentlige arkitektoniske inngrep, i tråd med bevaringshensyn og offentlige godkjenninger. Søknad om rammetillatelse sendes for videre behandling.