Bruksendring og fasadeendring Lager 128 Brattøra

Beskrivelse: Bruksendring av lagerhall til kontorareal på Brattøra. Utvidelse med 180 m², nye cellekontorer og fasadeendring med ekstra vinduer og etterisolasjon. Les mer ↧

Ombygging til kontorareal

Prosjektet "Bruksendring og fasadeendring Lager 128 Brattøra" omfatter ombygging og bruksendring av en lagerhall på Pir II, Brattøra i Trondheim. Bygningen, som opprinnelig ble oppført i 1981 med et betongbæresystem bestående av eksponerte søyler og prefabrikkerte elementer, skal fra å ha vært et lagerområde konverteres til kontorarbeidsplasser. Den totale arealendringen utvider arbeidsplassarealet med 180 m² til totalt 411 m² BRA, samtidig som lagerarealet reduseres til 84 m² BRA. Prosjektet inkluderer også fasadeendringer med tre nye vindusfelt på nordfasaden for bedre lys og energieffektivitet.

Nye kontorer og isolasjon

Ombord i bygget skal det etableres sju nye cellekontorer, ett stort møterom, et verksted, kjønnsdelte garderober, et HC-toalett, dusjrom og renholdsrom. Et eksisterende møterom ombygges til to cellekontorer for å optimalisere bruken av arealet etter leietakers behov for faste arbeidsplasser. I tillegg skjer det en isolasjonsforbedring på nordfasaden gjennom innvendig etterisolering, noe som øker byggets energieffektivitet og inneklima.

Brannsikkerhet og ventilasjon

Når det gjelder sikkerhet og tekniske oppgraderinger, videreføres det eksisterende brannkonseptet med to rømningsveier: hovedinngang i sørvest og et trapperom i nordøst. En ny ytterdør ved lagerporten skal gi bedre adkomst til bygget. Ventilasjonssystemet oppgraderes med en ny installasjon for de utvidede kontorområdene, mens eksisterende kontorer beholder sine nåværende ventilasjonsløsninger.

Arkitektarbeid og fokusområder

Prosjektet er utarbeidet og prosjektert av LUSPARKEN arkitekter AS med siv.arkitekt Tor Inge Askim som ansvarlig. Informasjon om entreprenører, risikovurderinger, miljøfokus eller nøyaktig tidsplan foreligger ikke i tilgjengelig dokumentasjon, men de tekniske og bygningsmessige tiltakene viser fokus på både brannsikkerhet, tilgjengelighet og energieffektivitet. Prosjektet fremstår som en tilpasning til moderne kontorbehov innenfor eksisterende bygningsmasse, med vekt på funksjonalitet og inneklima.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Pir II 10
7010 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

439/93

Verdi og størrelse

411 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk
Antall arbeidsplasser	9 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Trondheim havn IKS

Arkitekt: Lusparken Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

anleggstype

arbeidsbygning

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

betong

betongelement

brannkonsept

bygd

byggegrunn

byggteknisk

bygning

bygningsteknisk

+34

bæresystem

dusjrom

etasjeskille

etterisolering

fasade

fasadeendring

grunn

hc-toalett

hovedinngang

infrastruktur

installasjon

kontorbygg

kvikkleire

lagerhall

løyfteinnretning

mineralull

nordfasa

prefabrikkerte

samferdselsanlegg

støtterom

søyle

trapperom

tre

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

ventilasjon

verksted

vestfasade

vindu

vindusfelt

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Pir II 10, bruksendring av en lagerhall til kontorplasser og en fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

16. Des 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Dec 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/83416/439/93 - Pir II 10, bruksendring av en lagerhall til kontorplasser og en fasadeendring

/pro/byggesak/Trondheim/449098

Oppdateringer

18. Dec 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 411 kvm
Tor Inge Askim lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Lusparken Arkitekter
Anita Bjørnbeth lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Trondheim havn IKS
Lusparken Arkitekter lagt til som Arkitekt
Trondheim havn IKS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.