Bruksendring og ombygging av hytte - Vragesløyfen 93

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig med tilbygg, påbygg og fasadeendringer, inkludert energiforbedringer og tilpasning av terreng. Les mer ↧

Ombygging til helårsbolig

Prosjektet omhandler bruksendring og omfattende ombygging av en eksisterende fritidsbolig på Vragesløyfen 93 til en helårsbolig. Gjennom flere bygningsendringer som fasadeendringer, tilbygg, påbygg, samt oppføring av carport og hagestue/bod, skal boligen moderniseres og tilpasses for permanent bruk. Totalt bygges det mindre tilbygg på under 50 m², samtidig som det gjøres oppgraderinger på eksisterende byggverk under 70 m². Det inngår også riving av en mindre bygning under 70 m², i tillegg til justeringer av adkomstvei og tilpasning av terreng rundt eiendommen.

Energieffektivisering med dispensasjon

Prosjektet utføres med fokus på energieffektivisering, basert på en dispensasjon gitt i forbindelse med BYGG-24/01479 som gir unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift TEK17. Dette gjelder særlig krav om energieffektive løsninger for eksisterende bygg tilpasset helårsbruk. Forbedringer inkluderer etterisolering av vegger, tak og gulv, samt utskifting av vinduer og dører til moderne standard. Selv om bygningen ikke oppnår full energistandard som for helt ny bolig, forventes en betydelig forbedring i energieffektivitet og inneklima sammenlignet med dagens fritidsbolig.

Arkitektur og prosjektledelse

Arkitekturen i prosjektet er utformet med vekt på både estetikk og funksjonalitet, med et design som harmonerer med det naturlige landskapet og den eksisterende bebyggelsen i området. Tiltakshaver er Ingvar Kindervaag, mens Flatnes Bygg Consult AS har ansvar for prosjektledelse. Eiendommen har forbindelse til offentlig vann og avløp, og nødvendige tillatelser for rørleggerarbeid er søkt. Adkomsten til eiendommen går via privat vei, hvor det har vært avklaringer som en del av dispensasjonsprosessen.

Forbedret komfort og funksjonalitet

Hovedmålet med prosjektet er å forvandle og «gi nytt liv» til den eksisterende bygningen gjennom tilpasning til helårsbruk med vekt på forbedret komfort og funksjonalitet. Prosjektet søker å oppnå en god balanse mellom tekniske oppgraderinger, brukertilpasning og hensyn til landskapsmessige verdier. Tiltakene skal være forsvarlige i forhold til dagens byggetekniske krav så langt dispensasjonen tillater, samtidig som eksisterende infrastruktur ivaretas og området tilpasses den nye bruken.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Vragesløyfen 93
4625 Flekkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

1/212

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Flatnes Bygg Consult

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

alunskifer

anlegg

anleggsmaskinfører

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

beholder

betongkonstruksjon

bod

boenhet

bolig

+149

boligtomt

brannkonsept

bygd

bygg

byggegrunn

byggelinje

byggeområde

byggeprosjekt

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsmessig

bygningsteknisk

bærer

carport

dekk

drensvann

dør

etterisolering

fasade

fasadeendring

fjernvarmetilknytning

formelement

fortau

fritidsbolig

fritidsbygg

fuktsikring

gangveg

garasje

gavl

gesimshøyde

gjesteparkering

glassareal

grunn

grunn-terrengarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

gulv

gårdsplass

hage

hagestue

helårsbolig

hus

hytte

hytteeiendom

inngang

inngangsparti

innglassing

innkjøring

jernbanenett

jord

kjøkken

kobling

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kuldeinstallasjon

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighetsbygg

leire

lekeplass

loftstue

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

maskin

membran

membranarbeid

montering

mur

naturstein

ombygging

oppføring

oppholdsrom

oppkjørsel

overflate

overskuddsmasse

overvann

parkering

parkeringslomme

parkeringsløsning

parkeringsplass

plasstøpte

platting

produkt

pukk

påbygg

påbygging

riving

rørlegger

saltak

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sikringstiltak

soverom

steinkant

stige

stue

støpt

støttemur

sykkelveg

tak

takopplett

taktekking

taktekkingsarbeid

takterrasse

takvinkel

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

tilbygging

tilkobling

tilkomstvei

tomt

trapp

tre

trebekledning

trekledning

trekonstruksjon

treplatting

trykk

tømrerarbeid

underetasje

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utestue

utfylling

utomhusarbeid

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

vei

vindfang

vindtetting

vindu

vvs

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vragesløyfen 93 1/212/0/0, bruksendring, fasadeendring, tilbygg, påbygg, carport, hagestue/bod og terrengarbeider

Søknad om dispensasjon

23. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

29. Mai 2024

Svar fra annen myndighet

14. Jun 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

17. Jul 2024

Svar fra annen myndighet

12. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

4. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

5. Sep 2024

Vedtak om dispensasjon

16. Sep 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

24. Sep 2024

Supplering av søknad

25. Sep 2024

Ingen av kategoriene passer

25. Sep 2024

Ingen av kategoriene passer

4. Nov 2024

Vedtak om tillatelse

18. Des 2024

Supplering av søknad

18. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/01479 - Vragesløyfen 93 1/212/0/0, bruksendring, fasadeendring, tilbygg, påbygg, carport, hagestue/bod og terrengarbeider

/pro/byggesak/Kristiansand/403262

24. Sep 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/01479 - Vragesløyfen 93 1/212/0/0, bruksendring, fasadeendring, tilbygg, påbygg, carport, hagestue/bod og terrengarbeider

/pro/byggesak/Kristiansand/403262

Oppdateringer

18. Aug 2025

Tore Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TN TAKST
TN TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør

18. Dec 2024

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

24. Sep 2024

Reidar Salvessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Aamodt Bygg
Frank Severinsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SEVERINSEN TAKST
Kjetil Aagedal lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Kristiansand Tak og Membran
Fredrik Sværd lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Flatnes Bygg Consult
Helge Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FLEKKERØY VVS
Aamodt Bygg lagt til som Entreprenør
Aamodt Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Kristiansand Tak og Membran lagt til som Entreprenør
Flatnes Bygg Consult lagt til som Arkitekt
SEVERINSEN TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
FLEKKERØY VVS lagt til som Entreprenør
FLEKKERØY VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
VESTERØYA MASKIN lagt til som Entreprenør
VESTERØYA MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.