Bruksendring og ombygging, Øvre Møllenberg 53A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av sokkeletasje fra næring til boligformål med to nye leiligheter og tilpasning av uteareal nær sentrum i Trondheim. Les mer ↧

Ombygging av sokkeletasje til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av deler av sokkeletasjen i eiendommen Øvre Møllenberg 53A, som ligger nær sentrum av Trondheim. Formålet er å omgjøre tidligere næringsarealer og boder til boligformål, hvor det etableres to nye leiligheter med ett soverom, samt romslig stue og kjøkken. Endringen bidrar til bedre utnyttelse av eiendommen ved å forbedre planløsningen og tilpasse lokalene for boligbruk.

Sokkelen tilfredsstiller TEK17-krav

Sokkelen i eiendommen tilfredsstiller dagens tekniske krav (TEK17), spesielt med god takhøyde, noe som sikrer gode bokvaliteter i leilighetene. Tidligere har sokkeletasjen vært brukt til næringsformål som frisørsalong og tobakkforhandler, men da det har vært vanskelig å leie ut slike næringslokaler i området, ønsker tiltakshaver nå å konvertere arealet til boliger for å møte boligbehovet i sentrum.

Begrenset parkering. Gode kollektivtilbud

Prosjektet medfører et økt behov for uteareal og parkering. Sykkelparkering er planlagt løst i bakgården, men bilparkering kan ikke ivaretas på egen grunn da tidligere parkeringsplasser er konvertert til lekeplass av kommunen. Området har imidlertid soneparkering og nærhet til parkeringshus, og det er gode kollektiv- og sykkelforbindelser. Selv om utearealet på egen grunn er begrenset, ligger det flere friområder og lekeplasser i nærmiljøet, noe som gir gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv.

Sosial og miljømessig bærekraft

Prosjektet støtter både sosial og miljømessig bærekraft ved å utnytte eksisterende bygningsmasse bedre og bidra til økt boligtilbud i et sentralt område med god infrastruktur. Dette kan bedre bomiljøet og lokal tilgjengelighet, samtidig som det reduserer behovet for bilbruk gjennom gode kollektivtilbud og sykkelparkering. Ingen spesifikke risikofaktorer er fremhevet i prosjektmaterialet, men konvertering fra nærings- til boligformål krever god planlegging for å sikre tilfredsstillende lys- og uteforhold samt parkering.

Planer klare. Godkjenningsprosess i gang

Det er ikke oppgitt en konkret tidsplan eller informasjon om entreprenører og spesifikke kontrakter i tilgjengelig dokumentasjon. Planene er imidlertid klare i april 2024, og tiltakshaver har igangsatt prosessen med nødvendige godkjenninger for bruksendring i samsvar med kommunale krav og TEK17.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Øvre Møllenberg gate 53A
7043 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

410/13

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	2 stk
Sokkeletasje	1 etasje

Aktører

Byggherre: ERIK SØK ERIK FJELLHEIM

Arkitekt: Gauldal Bygg

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+32

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Apr 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/80998/410/13 - Øvre Møllenberg gate 53A, bruksendring av sokkeletasje

/pro/byggesak/Trondheim/275600

Oppdateringer

8. Apr 2024

Byggestart lagt til: OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Erik Fjellheim lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for ERIK SØK ERIK FJELLHEIM
Gauldal Bygg lagt til som Arkitekt
ERIK SØK ERIK FJELLHEIM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og ombygging, Øvre Møllenberg 53A