Bruksendring og oppgradering av Villa Gamlebyen

Beskrivelse: Bruksendring og teknisk oppgradering av gulelistet villa i St. Halvards gate 33 for kontorbruk, inkludert fasadeendring og ny rømningsvei. Les mer ↧

Bruksendring for 30 arbeidsplasser

Prosjektet 'Bruksendring og oppgradering av Villa Gamlebyen' omfatter en varig bruksendring av en fireetasjes gulelistet murvilla fra 1912, som ligger i St. Halvards gate 33 i Oslo. Villaen har tidligere blitt omgjort til kontorlokaler på 1980-tallet, og nå skal bygget tilpasses ytterligere for en effektiv kontordrift med cirka 30 arbeidsplasser fordelt på kjeller, 1. etasje, 2. etasje og loft.

Teknisk oppgradering med nye sanitær

Tiltaket innebærer en teknisk oppgradering av hele bygget med installasjon av brannalarm, ledesystem, ventilasjon og sanitæranlegg i samsvar med gjeldende forskrifter. Det planlegges nye sanitærfunksjoner, inkludert totalt fire nye toaletter, hvorav to i kjelleren og to i 2. etasje, samt et teknisk rom for vaskerom og bøttekott. Planløsningen optimaliseres for kontorbruk og tilfredsstiller kravene til arbeidsmiljø, HMS og brannsikkerhet.

Ny rømningsdør med kulturhensyn

En mindre fasadeendring skal gjennomføres hvor et eksisterende kjellervindu erstattes med en ny dør for å etablere en rømningsvei med trapp og støttemur. Dette inngrepet vurderes som beskjedent og planlegges gjennomført med stor hensyn til byggets kulturminnefaglige verdi, for å bevare villaens karakteristiske historiske og estetiske uttrykk.

Integrasjon i lokalt miljø

Prosjektet bidrar til lokal samfunnsutvikling ved å integrere Villa Gamlebyen i et miljø som inkluderer kulturelle og næringsrelaterte funksjoner, slik som kafedrift, catering og aktiviteter tilknyttet Gamlebyen Loft, et initiativ for nabolagsutvikling. På denne måten aktiveres kulturminnet og området revitaliseres uten å kompromittere byggets opprinnelige arkitektur og historie.

Prosjektansvar og regelverksoverholdelse

Ansvar for prosjektet ligger hos Kastler Skjeseth Architects AS som arkitekt på vegne av tiltakshaver St Halvardsgate 33 AS, mens Helhetskontroll AS ivaretar kontroll og søknadsprosessene. Søknaden ble sendt i juli 2024, og prosjektet følger alle relevante regler for bruksendring, brannsikkerhet og arbeidsmiljølov. Eventuelle risikomomenter knyttet til bygging og tekniske oppgraderinger vurderes og håndteres i tråd med gjeldende regelverk.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

St. Halvards gate 33
0192 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

306 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer (kjeller, 1., 2. etasje og loft)
Kontorareal i loft	306 kvm
WC i kjeller	2 stk (kvinner og menn)
WC i 2. etasje	2 stk (kvinner og menn)
Te-kjøkken	3 stk (kjeller, 1. og 2. etasje + loft)
Trapp fra gateplan til kjeller	1 stk
Støttemur	1 stk

Aktører

Byggherre: OXE PROSJEKT

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+163

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

St. Halvards gate 33 - Bruksendring av kjeller og andre etasje fra bolig til kontor, teknisk oppgradering av bygningen og mindre fasadeendring

Oppdateringer

20. Jun 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 306 kvm

21. May 2025

MAJA STAVA lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Espen Lillesæter lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for BYGGEKLOSSEN
Ola Trandum Gilhuus lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Bryn Byggklima
Håkon Hammer lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elotec
Fredrik Bjercke lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for B CONSULT
Kjell Arne Lund lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for Oslo-Akershus Rørleggerbedrift
Anders Berntsen lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Terraplan
Hilde Myklemyr lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for URBAN REUSE NORWAY
Ola Johannsson lagt til som Ansvarsrett for Graving, Støttemur for URBAN REUSE NORWAY
Roy Uhnger lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GNISTEN INSTALLASJON
Cathrine Østvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TK HOME SOLUTIONS NV FILIAL NORGE NUF
Ulrike Bår lagt til som Ansvarsrett for RI Energi for SWECO AS
Clas Persson lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for SWECO AS
Bryn Byggklima lagt til som Entreprenør
B CONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Entreprenør
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Rådgivende ingeniør
Elotec lagt til som Rådgivende ingeniør
Oslo-Akershus Rørleggerbedrift lagt til som Entreprenør
TK HOME SOLUTIONS NV FILIAL NORGE NUF lagt til som Entreprenør
TK HOME SOLUTIONS NV FILIAL NORGE NUF lagt til som Rådgivende ingeniør
GNISTEN INSTALLASJON lagt til som Entreprenør
BYGGEKLOSSEN lagt til som Entreprenør

12. Jul 2024

Svein Roar Holt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Helhetskontroll
Ellen Tora Holmen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Helhetskontroll
Sebastian Dimmen lagt til som Ansvarsrett for Byggesøknad for SWECO AS
Erlend Skjeseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kastler/Skjeseth Architects AS MNAL
Espen Klein lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for OXE PROSJEKT
Bryn Byggklima lagt til som Rådgivende ingeniør
Terraplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Helhetskontroll lagt til som Uavhengig kontrollør
Kastler/Skjeseth Architects AS MNAL lagt til som Arkitekt
OXE PROSJEKT lagt til som Byggherre
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Arkitekt
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og oppgradering av Villa Gamlebyen