Bruksendring og oppgradering Carl Johans gate 12

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av gateplan i Carl Johans gate 12 for etablering av restaurant med kjøkken og nye personalfasiliteter. Les mer ↧

Bruksendring for restaurant

Prosjektet innebærer en bruksendring av gateplan i bygningen Carl Johans gate 12, hvor det etableres restaurantvirksomhet drevet av Daddy's Donuts AS. Bygningen består av en trebygning fra midten av 1800-tallet med tillegg av bakgårdsfløy og boder. Målet er å skape sammenhengende butikklokaler over kjeller, første og andre etasje, samt tilrettelegging av nye personalfasiliteter i kjelleren uten å påvirke eksisterende bærende konstruksjoner eller fasade.

Ny butikklokale og fasiliteter

Endringene inkluderer riving av trapper og ikke-bærende vegger for å etablere ett butikklokale, oppføring av nytt kjøkken i første etasje uten stekeovn eller grill, samt innsetting av WC og personalrom i kjeller. Ny sentral adkomst løses via eksisterende portrom og en åpen spiraltrapp til underetasje og andre etasje. Loftet får tak- og veggombygging for spiserom og nytt WC med ny adkomst direkte til gaten, samt terrasse på taket for leiligheten.

Brannsikkerhet og tilgjengelighet

Det legges særlig vekt på brannsikkerhet med sprinkleranlegg og automatisk brannvarsling, som allerede er kontrollert i 2020. Bruksendringen vurderes å ha liten brannrisiko da det er direkte utgang til det fri. Universell utforming ivaretas med rampe mellom ulike nivåer og eksisterende HCWC tilgjengelig via heis. Det gjøres ingen endring i bærekonstruksjoner, klimaskall eller eksteriør, og tiltaket berører et byggverk oppført før 1850, men uten krav om dokumentasjon fra byantikvar.

Ny kjeller med spunting

Utgraving og etablering av ny kjeller under ikke-utgravd tomtedel planlegges med spunting mot nabo for fundamentstabilitet, og ny konstruksjon Tenkt i betong og Lecablokker med støpte dekker eller betongelementer. Skillevegger produseres på byggeplass og bruksarealet som endres er over 100 m². Papaet er godt forankret gjennom erklæring fra hjemmelshaver og innsendt via MesterKonsult AS.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Carl Johans gate 12
7010 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

401/237

Verdi og størrelse

105 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer involvert	3 etasjer (kjeller, 1. etasje, 2. etasje)
Grunnflate bakgårdsfløy	105 kvm
Antall nye WC	2 stk (kjeller og loft)
Antall trapper som fjernes	2 stk
Leilighetsterrasse	1 stk
Nytt kjøkken i 1. etasje	1 stk
Personalgarderober i kjeller	2 stk
Bod for renholdsprodukter i kjeller	1 stk
Spiserom i loftsleilighet	1 stk

Aktører

Byggherre: DADDYS DONUTS

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

ventilasjonsentreprenør

+144

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker