Ombygging og påbygg enebolig

Prosjektet "Bruksendring og påbygg enebolig - Torvgata 55" omfatter en omfattende oppgradering og ombygging av en eksisterende enebolig. Hoveddelen av prosjektet inkluderer formalisering av kjellerhybelen ved å endre bruken fra tilleggsdel til hoveddel, noe som innebærer at hybelen nå godkjennes som en formell del av boligen. I tillegg utvides garasjen med 1,7 meter, og det bygges et påbygg over garasjen for å øke boligarealet. Samtidig blir den eksisterende terrassen på sørsiden revet og erstattet av en balkong på vestsiden av bygningen, som også får endret inngangsparti fra nordfasaden mot vest. Planløsningene i både første og andre etasje justeres i tråd med disse endringene, med tilsvarende oppdateringer av dører og vinduer.

Flytting av adkomstvei

En viktig del av prosjektet er endringen av adkomst til eiendommen, hvor avkjørselen flyttes fra Torvgata til Moseveien. Denne adkomstendringen håndteres gjennom en egen søknadsprosess og er nøye planlagt med tilhørende plantegninger som beskriver den nye arealdisponeringen, spesielt for andre etasje. Dette er en vesentlig endring som har betydning for både trafikkflyt og sikkerhet rundt eiendommen.

Økt boligfunksjonalitet og verdi

Prosjektet bidrar til å øke boligens funksjonalitet og verdi ved å gjøre uformelle boarealer formelle og ved å utvide tilgjengelige arealer gjennom påbygg og garasjeutvidelse. Endringene forventes å gi bedre sammenheng i boligens planløsning, forbedret adkomst og et mer moderne uttrykk. Dette er spesielt viktig i et samfunnsperspektiv da det utnytter eksisterende boligmasse bedre, noe som kan redusere behovet for nybygg på nye tomter.

Forbedret energieffektivitet forventes

Selv om prosjektet ikke spesifiserer betydelige miljøtiltak, kan det forventes at moderniseringen av boligen innebærer oppdaterte byggtekniske løsninger som bedrer energieffektivitet og reduserer klimafotavtrykk sammenlignet med eksisterende forhold. Det foreligger ingen rapporterte risikoer i forbindelse med byggeprosessen, men endring av avkjørsel vil kreve godkjenning og tilpasning til lokale trafikk- og sikkerhetsnormer.

Krever godkjenninger og koordinering

Prosjektets tidslinje er ikke eksplisitt angitt i sammendragene, men flere søknadsprosesser, inkludert formalisering av kjellerhybel og endring av avkjørsel, er under behandling. Det kreves godkjennelser fra relevante myndigheter før gjennomføring, og endringene i adkomsten til eiendommen behandles separat, noe som kan påvirke fremdriften. Det anbefales derfor nøye koordinering mellom entreprenør, bygningsmyndigheter og andre involverte parter for å sikre smidig fremdrift.