Bruksendring og tilbygg enebolig - Grosethveien 21

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra fritidsbolig til enebolig med riving og nybygg av to tilbygg i Enebakk. Energi- og sikkerhetskrav etter TEK17 ivaretas. Les mer ↧

Ombygging til helårsbolig

Prosjektet «Bruksendring og tilbygg enebolig - Grosethveien 21» omfatter en ombygging av en eksisterende fritidsbolig til en helårs enebolig. Det inkluderer riving av utvalgte bygninger på eiendommen samt oppføring av to nye tilbygg med et samlet areal på over 50 m². Terrenget rundt boligen skal forbli uendret, og prosjektet følger reguleringen for frittliggende småhus i området, hvor øvrige boliger allerede er registrert som eneboliger.

Oppgradering etter TEK17-krav

Bygningen oppgraderes i henhold til dagens TEK17-krav med særlig fokus på energieffektivitet og fremtidsrettede løsninger. Eksisterende kvaliteter som kraftige treverk på gulv og vegger bevares, mens isolasjonen forbedres betydelig; veggene isoleres med 25 cm, fundamentet etterisoleres i krypkjeller, og det nye taket får 35 cm isolasjon. Nye vinduer og dører med 3-lags glass sikrer godt isolasjonsnivå, og innendørs installeres en høyeffektiv ventilasjonsløsning med varmegjenvinning. Den gamle peisen og pipa fjernes og erstattes med en moderne vedovn med stålpipe.

Forbedret inneklima og sikkerhet

Inneklima og sikkerhet prioriteres gjennom installasjon av ny seriekoblet brannalarm, brannslokningsapparat og radonsperre. Det etableres rømningsveier direkte ut gjennom ytterdør og skyvedør, noe som øker sikkerheten. Komforten forbedres med varmekabler på flislagte gulv, varmefolie under parkett og en Mitsubishi Kaiteki 6300 varmepumpe i stuen. Store vindusflater og LED-belysning bidrar til et godt lysmiljø og moderne standard i boligen.

Søknad sikrer helårsstandard

Søknaden og gjennomføringen av prosjektet sikrer at eiendommen oppgraderes til helårsstandard med fokus på god energiøkonomi, komfort og brannsikkerhet, uten å påvirke områdets karakter. Prosjektet bidrar til å omdanne en fritidsbolig til en bolig som møter dagens krav for permanent bosetting, og gir dermed økt verdi og bruksmuligheter for eiendommen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Enebakk

Adresse

Akershus > Enebakk

Grosethveien 21
1914 Ytre Enebakk

Matrikkel (gnr/bnr)

91/278

Verdi og størrelse

104 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MARK ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

belysning

betong

betongarbeid

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

bolighus

+127

brannalarm

brannslokningsapparat

bygg

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggfukt

byggteknisk

byggverk

bygning

dekk

dobbelgarasje

driftsbygning

dør

enebolig

familieleilighet

fasade

flislagt

forskalingssnekker

fritidsbolig

garasje

gesimshøyde

gjestebad

glass

gravearbeid

grunn

grunnmur

grunnmurshøyde

grøft

gulv

hems

hovedbad

hus

hytte

ildsted

industribygg

isolasjon

isoporplate

kjøkken

kjørevei

kledning

kolonne

konstruksjonssikkerhet

krypkjeller

kvikkleire

lagerbygg

ledningsnett

leire

lufttetthet

løyfteinnretning

membranarbeid

membranarbeider

montering

mur

mønehøyde

oppføring

overvann

ovn

parkeringsareal

parkett

peis

pelemaskin

pipa

pipe

plassstøpt

plasstøpte

punktfeste

påbygg

påkoblingspunkt

radonduk

radonsikring

radonsperre

ringmur

riving

rømingsvei

rømningsvei

rør

sanitærinstallasjon

sikringstiltak

skyvedør

småhus

småhusbebyggelse

snekker

soverom

stue

stålpipe

støpt

støttemur

sveis

såle

søyle

tak

takform

taktekkingsarbeid

taktekkingsarbeider

takvinkel

terrasse

terreng

tilbygg

tomt

tre

trekonstruksjon

trevirke

tømrerarbeid

utgraving

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannkant

vanntilførsel

varmefolie

varmekabel

varmepumpe

vaskerom

vedovn

veg

vegg

vei

veikant

ventilasjon

vifte

vindfang

vindsperre

vindu

våtrom

våtromsarbeider

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

91/278 - Bruksendring av fritidsbolig til enebolig, rive 2 bygninger, oppføre 2 tilbygg og endre avkjørsel - Grosethveien 21

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Jul 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Aug 2025

Supplering av søknad

19. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

29. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Aug 2025: Byggesak hos Enebakk kommune

23146 - 91/278 - Bruksendring av fritidsbolig til enebolig, rive 2 bygninger, oppføre 2 tilbygg og endre avkjørsel - Grosethveien 21

/pro/byggesak/Enebakk/325077

Oppdateringer

29. Aug 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

12. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 104 kvm
Alexander Aurstad Myhre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ENEBAKK RØR
Bjarte Vågen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MARK ARKITEKTER
Mads Knape lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for T.S.B. SNEKKER
MARK ARKITEKTER lagt til som Rådgivende ingeniør
MARK ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
ENEBAKK RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
ENEBAKK RØR lagt til som Entreprenør
T.S.B. SNEKKER lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.