Bruksendring og tilbygg enebolig - Stasjonsveien 26C

Beskrivelse: Bruksendring av bod i garasje til entre og tilbakeføring av dør mellom hoved- og utleiedel. Tilbygg mot Holmenkollveien 52E, godkjenningssøknad for eksisterende forhold. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg formalisert

Prosjektet 'Bruksendring og tilbygg enebolig - Stasjonsveien 26C' omfatter bruksendring, utvendig påbygg og endringer på en eksisterende enebolig oppført i 1962. Hovedformålet er å formalisere tidligere utførte tiltak uten nødvendig tillatelse, spesielt bruksendring av en bod i bakre del av garasjen til en 5,4 m² entre som knytter seg til en utleiedel, samt tilbakeføring av en tidligere blendet dør mellom hoved- og sekundærboligen for å gjenopprette forbindelse mellom enhetene.

Historisk dokumentasjon av tilbygg

Det foreligger dokumentasjon og eldre tegninger som viser utviklingen av tilbygget mot Holmenkollveien 52E, som sannsynligvis ble oppført rundt 1976 eller i forbindelse med en fasadeendring i 1983. Tilbygget fungerer i dag som egen inngang for en separat bolig på eiendommen, og ligger på samme tomt som hovedboligen. Denne informasjonen danner grunnlaget for å forstå byggets utvikling og nødvendige tiltak for godkjenning.

Teknisk vurdering sikrer krav

Tiltakshaver har engasjert et tømrerfirma for å gjennomføre teknisk vurdering med særlig fokus på brann- og lydtekniske krav. Disse kravene er oppfylt i veggen mellom garasjen og den nye entreen, noe som sikrer at sikkerhets- og funksjonskrav i regelverket blir ivaretatt. Det er viktig å merke seg at ingen nye fasadeendringer inngår i denne bruksendringen, da tiltaket hovedsakelig formaliserer eksisterende forhold.

Økt funksjonalitet og verdi

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av boligens areal ved å gjøre utleiedelen funksjonelt tilgjengelig via den nye entreen og gjennom gjenåpning av dørforbindelsen mellom boenhetene. Dette forbedrer boligens fleksibilitet og kan øke verdien av eiendommen, samtidig som det ivaretar hensyn til brann- og lydisolasjon. Risikoer knyttet til prosjektet er i hovedsak knyttet til tidligere manglende godkjenning, som nå forsøkes løst gjennom nødvendig dokumentasjon og godkjenningsprosess.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Stasjonsveien 26C
0772 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

5 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Størrelse på ombygget areal - entre i bod	5.4 sqm
Garasje - brukt delvis om til entre	1 stk
Antall eneboliger på tomt	2 stk
Blending av dør fjernet mellom hoved-bolig og sekundær enhet	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: HSA EIENDOM

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Stasjonsveien 26 C - Bruksendring av bod til bolig og tilbygg

Oppdateringer

13. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 5.4 kvm

20. Nov 2023

Aleksander Kleven lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Arkitektene Mnal Fosse og Aasen
Arkitektene Mnal Fosse og Aasen lagt til som Ansvarlig søker
HSA EIENDOM lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og tilbygg enebolig - Stasjonsveien 26C