Bruksendring og tilbygg enebolig - Vekterveien 28B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, tilbygg på 12,4 m² og fasadeendringer for tomannsbolig i Vekterveien 28b, Oslo. Les mer ↧

Bruksendring og ny kjelingang

Tiltakshaver er Sinusgruppen Eiendom AS som søker om bruksendring fra kjeller som tilleggsdel til hoveddel i en tomannsbolig på Vekterveien 28b, gnr./bnr. 160/538 i Oslo. Bruksendringen omfatter å etablere soverom, kjellerstue og bad i kjelleretasjen, i samsvar med opprinnelige godkjente tegninger fra 1951 som viser kjelleretasje med egen inngang fra utsiden. Dette innebærer at kjellerens eksisterende manglende utvendig inngang vil gjenopprettes med trapp ved siden av hovedinngangen.

Planlagt 12,4 m² tilbygg

Det planlegges også et tilbygg til boligen som en forlengelse av stuen med størrelse 2300 x 5400 mm (12,4 m²). Tilbygget får store vinduer for bedre dagslys til stue/spiserom samt en terrassedør ut mot platting på østsiden. Tilbygget er tilsvarende det som gjøres på den andre delen av tomannsboligen og tiltaket følger gjeldende reguleringer og tekniske krav (TEK17).

29,1 m² ekstra areal inkludert

Totalt arealendring har betydning for boligfunksjonen, der kjellerarealet som inngår i bruksendringen utgjør 29,1 m², tilsvarende 14 % av samlet grunnflate for begge deler av tomannsboligen, men under 1/3 av grunnflaten for bare denne delen (28b). Arealet under trapp benyttes til sportsbod/lagring. Dessuten er det to parkeringsplasser på tomten, til sammen 36 m².

Fasadejustering etter opprinnelig plan

Fasadeendringene inkluderer justeringer for å reflektere opprinnelige godkjente tegninger, med noen avvik som ble gjort av tidligere eiere og nå søkes om å få godkjent. Mindre vinduer opprettholdes som bygget, i tråd med godkjent opprinnelig plan fra 1951. Det skal tas spesielt hensyn til kabeltrasé ved etablering av tilbygg og lysgrav, og eventuell dokumentasjon og syning skal følges opp ved utførelse.

Ombygging krever godkjenning

Etablering av ny nedgang til kjeller i henhold til de opprinnelige godkjente tegningene vil kreve ombygging av dagens inngangsparti i 1. etasje, og tiltaket tar sikte på å opprettholde godkjente reguleringskrav og byggtekniske normer. Søknaden forventer godkjenning for disse bruks- og fasadeendringene samt tilbygg.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase:

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Vekterveien 28B
0681 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

160/538

Verdi og størrelse

66 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: sted helhet arkitektur - Shark

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

boenhet

bolig

boliggrend

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

dagslys

drenering

enebolig

fasade

+45

fasadeendring

garasje

grunn

grunnflate

himling

hovedinngang

inngang

kjeller

kjelleretasje

kjellermur

kjellerstue

kjelleryttervegg

kjøkken

kvikkleire

ledningsnett

loft

lysgrav

løyfteinnretning

montering

ombygging

oppføring

overvann

parkering

platting

postkasse

rekkehus

rømningsvindu

sanitærinstallasjon

snekkerarbeid

soverom

sportsbod

stue

takhøyde

terrassedør

tilbygg

tomannsbolig

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

vann

vei

vindfang

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vekterveien 28 B - Bruksendring av kjeller til bolig, tilbygg og fasadeendringer

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Aug 2024

Supplering av søknad

27. Aug 2024

Supplering av søknad

27. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

24. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

26. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Aug 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/58691 - Vekterveien 28 B - Bruksendring av kjeller til bolig, tilbygg og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/78373

Oppdateringer

5. Aug 2024

Totalt areal lagt til: 66.6 kvm
Anna Witaszczyk Turdza lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for sted helhet arkitektur - Shark
Omer Khan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BGSU EIENDOM OSLO
Ismhael Menor lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for Døgnservice
sted helhet arkitektur - Shark lagt til som Arkitekt
Døgnservice lagt til som Entreprenør
BGSU EIENDOM OSLO lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.