Bruksendring og tilpasning av lokaler, Grensen 15

Beskrivelse: Bruksendring og oppdeling av kontorlokale på Grensen 15 med fasadeendring, trinnfri adkomst og personalfasiliteter i fredet bygning i Oslo. Les mer ↧

Omfattende ombygging og tilpasning

Prosjektet «Bruksendring og tilpasning av lokaler, Grensen 15» omfatter omfattende endringer i en eldre bygård oppført i 1936, som står på Byantikvarens gule liste over bevaringsverdige bygninger. Eiendommen, registrert som Gnr. 208, Bnr. 1 i Oslo, skal ombygges fra næringslokaler med forretning til moderne kontor- og serveringslokaler. Totalt berøres cirka 418 m² bruksareal (BRA), fordelt på 191 m² i første etasje og 227 m² i underetasje. Endringene inkluderer oppdeling av lokalene, bygningsmessige tiltak som fjerning av interntrapp og heis, etablering av dekker i tidligere utsparinger, og tilrettelegging av funksjonelle fasiliteter som kjønnsdelte garderober, pauserom, HCWC, og sykkelrom.

Bevaring og modernisering av fasade

Byggets fasade vil få en ny dør mot Grensen, som vurderes som en tilbakeføring i tråd med byggets opprinnelige arkitektur og historiske tegninger. Det vil ikke bli gjort endringer som påvirker stiluttrykket. Internt utføres også oppgraderinger av bærende konstruksjoner og våtrom for å tilpasse lokalene til den nye bruken, som inkluderer både kontor og delvis servering og butikk. Arbeidet legger vekt på bevaring av byggets verneverdier samtidig som lokalene moderniseres for å møte leietakernes behov.

Trinnfri adkomst og miljøtiltak

Prosjektet har som mål å sikre god tilgjengelighet gjennom etablering av trinnfri adkomst til lokalene via senket dekke, ramper både innvendig og i felles gangareal. Varelevering vil skje utenom åpningstider gjennom Akersgata med trinnfri adkomst til lagerlokaler i kjelleren via eksisterende heis og rampe. Det legges også vekt på miljøtiltak som miljøsanering og tilrettelegging for sykkelparkering i kjellerområder. Varelevering til kontorlokalene vil være begrenset og ikke løpende, hvilket bidrar til roligere drift.

Sikkerhet og brannkonsept oppdatert

Ansvarlig søker for prosjektet er Hammer Arkitekter MNAL AS, som også er involvert i å sikre at tiltaket oppfyller kravene til tiltaksklasse 1. Konstruksjonssikkerheten er prosjektert av Sørconsult AS, som vurderer at de endringene som gjøres er mindre bygningsmessige og dermed ligger innenfor laveste tiltaksklasse. Brannkonseptet er tilpasset den nye bruken som kontor, med risiko- og brannklasse som endres fra risikoklasse 5 (forretning) til risikoklasse 2 (kontor) uten at eksisterende rømningsveier endres. Prosjektet legger vekt på god konstruksjonssikkerhet og tilfredsstillende brannsikkerhet i henhold til gjeldende regelverk.

Bygningsvern og miljøhensyn ivaretatt

Bygningsvern er sentralt i prosjektet, og alle bygningsmessige inngrep utføres med hensyn til byggets verneverdi. Prosjektplanen inkluderer miljøsanering, og samordning med byantikvarens krav er ivaretatt. Det forventes ikke løpende varetransport til lokalene, noe som reduserer belastning på omkringliggende byrom. Samlet bidrar tiltaket til å modernisere og tilpasse eldre bygningsmasse for fleksibel bruk, samtidig som miljø, sikkerhet og kulturminneverdier blir ivaretatt. Prosjektet følger gjeldende forskrifter og er i gjennomføringsfasen med nødvendige godkjenninger på plass.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Akersgata 32
0180 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

418 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

BRA plan 1	191 m²
BRA plan U	227 m²
Antall etasjer berørt	2 etasjer (plan 1 og plan U)
Ny dør i fasade mot Grensen	1 stk
Fjernet interntrapp (vindeltrapp) mellom plan 1 og plan U	1 stk
Etablering av ny interntrapp mellom plan 1 og plan U	1 stk
Etablert rampe for trinnfri adkomst	1 stk
Fjernet intern heis mellom plan U og plan 2	1 stk
Etablert lager i plan U	1 stk

Aktører

Byggherre: GRENSEN 15

Arkitekt: Hammer Arkitekter Mnal

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+85

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Grensen 15 - bruksendring av 1. etasje og kjeller til to serveringslokaler

Byggesak hos Oslo kommune

Grensen 15 - Bruksendring av lokale i 2. etasje til kontor, innvendig ombygging og oppdeling

Oppdateringer

18. Sep 2024

Totalt areal endret fra 354 kvm. til 418 kvm

9. Sep 2024

Lars Tøgard lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TN-ELEKTRO
TN-ELEKTRO lagt til som Entreprenør

14. Sep 2023

Svein Born lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VATEK VARME OG ENERGITEKNIKK
VATEK VARME OG ENERGITEKNIKK lagt til som Rådgivende ingeniør
VATEK VARME OG ENERGITEKNIKK lagt til som Entreprenør

1. Sep 2023

Øystein Jæger Meland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
Marie Langgård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Intec Norge Øst
AFRY lagt til som Uavhengig kontrollør
Intec Norge Øst lagt til som Interiørarkitekt

4. Jul 2023

Sørconsult lagt til som Uavhengig kontrollør
BRANNTEK lagt til som Interiørarkitekt

31. May 2023

Hanna Surgai lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Hammer Arkitekter Mnal
David Gulbrandsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRANNTEK
BRANNTEK lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 354 kvm

5. Dec 2022

Ole-Edvin Søhagen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Intec Norge Øst
Hilde Myklemyr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for URBAN REUSE NORWAY
Jon A. Sørbye lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sørconsult
Morten Asak lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ENERGIMA Postboks 665 AS Skøyen
Cato Hauge lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for GRENSEN 15
Thomas Ruud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LOMMEDALEN BYGG
Trond Ødegården lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Torbjørn Ødegården
Jan Bergestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ELEKTRO-NYTT
Haakon Hammer lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Hammer Arkitekter Mnal
Herman Hammer lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hammer Arkitekter Mnal
Trude Bjørgum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Schneider Electric AS
Energima lagt til som Rådgivende ingeniør
Energima lagt til som Entreprenør
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Rådgivende ingeniør
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Entreprenør
Sørconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Hammer Arkitekter Mnal lagt til som Arkitekt
Intec Norge Øst lagt til som Rådgivende ingeniør
LOMMEDALEN BYGG lagt til som Entreprenør
Torbjørn Ødegården lagt til som Entreprenør
Torbjørn Ødegården lagt til som Rådgivende ingeniør
ELEKTRO-NYTT lagt til som Entreprenør
GRENSEN 15 lagt til som Byggherre
Schneider Electric lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og tilpasning av lokaler, Grensen 15