Bruksendring Øvrefoss gate 14 til kafé og bakeri

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra apotek til kafé med bakeri, kontorer og produksjonsrom i Øvrefoss gate 14, inkludert ventilasjonsinstallasjon og fasadeendringer. Les mer ↧

Bruksendring og nye arealer

Prosjektet i Øvrefoss gate 14 innebærer en bruksendring av eksisterende lokaler fra apotek med laboratorium til kafé og bakeri. Det skal etableres produksjonsarealer med ovner, fryserom og oppvaskrom, i tillegg til kontorer, servicefunksjoner, pauserom, pakkerom, søppelrom, bøttekott, gang, HC WC og kontorplasser. Planløsningen tilpasses den nye bruken for å sikre effektiv drift og funksjonalitet.

Fasadeendringer og ventilasjon

I forbindelse med ombyggingen gjennomføres mindre fasadeendringer, som blant annet gjenåpning av en tidligere dør mot Sannergata. Dette skal bedre tilkomst og øke funksjonaliteten i bygget. I tillegg monteres et nytt ventilasjonsrør og ventilasjonsanlegg i bakgården, som er godkjent av borettslagets styre. Slike tiltak er viktige for å sikre et godt inneklima og tilfredsstille tekniske krav til luftkvalitet.

Godkjenninger og regelverk

Prosjektet gjennomføres med godkjenning fra relevante offentlige instanser. Byantikvaren har forhåndsgodkjent tiltaket, og kopier av stemplede tegninger er vedlagt søknaden. Søknad om samtykke fra Arbeidstilsynet er under utarbeidelse og vil foreligge ved innsending av igangsettingstillatelse. I ombyggingsfasen ivaretas tekniske, branntekniske og bærekonstruksjonsmessige forhold for å sikre sikkerhet og forskriftsmessig utførelse.

Samfunnsnytte og arbeidsplasser

Ombyggingen bidrar til en positiv samfunnsmessig utvikling ved å omdanne en tidligere apotekbygning til en kafé og bakeri, noe som skaper arbeidsplasser og aktiverer lokalmiljøet. Bedre tilkomst og moderne ventilasjonsløsninger vil sikre gode arbeidsforhold og økt attraktivitet for området.

Risiko og tekniske utfordringer

Riskoer knyttet til prosjektet inkluderer håndtering av ventilasjon og tilpasning av eksisterende konstruksjoner til ny bruk, spesielt med tanke på brannsikkerhet og bærende konstruksjoner. Ved grundig oppfølging av tekniske krav og godkjenninger minimeres risikoen for feil og mangler under byggetiden.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Restauranter

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Øvrefoss 14A
0555 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/600

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: FILIPPA

Arkitekt: R21 Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeidsbygning

avløp

avløpsanlegg

bakgård

belysning

bolig

brannalarm

brannkonsept

brannskille

bygg

byggegrunn

bygning

bygningskropp

+64

bygningsmasse

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bøttekott

dagslys

dusj

dør

elektro

fasade

fasadeendring

fryserom

garderobe

gesims

grunn

hc-toalett

heis

helle

installasjon

kafébygning

kanal

kjeller

kjellerareal

kjellertrapp

kvikkleire

ledelys

leilighet

loftsareal

lokale

luftkvalitet

lydisolasjon

løfteplattform

løyfteinnretning

næringslokale

nødutgang

oppføring

oppholdsrom

overvann

ovn

postkasse

produksjonsrom

restaurant

rom

rømingsvei

sikringstiltak

stein

søppelrom

tekniskrom

terreng

toalett

trapp

tre

underetasje

utfylling

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonskanal

ventilasjonsrør

vifte

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvrefoss 14 A - bruksendring fra apotek til kafe og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

5. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

10. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

14. Okt 2025

Gjennomføringsplan

28. Okt 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

28. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/15903 - Øvrefoss 14 A - bruksendring fra apotek til kafe og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/67849

28. Oct 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/15903 - Øvrefoss 14 A - bruksendring fra apotek til kafe og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/67849

5. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/15903 - Øvrefoss 14 A - bruksendring fra apotek til kafe og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/67849

Oppdateringer

9. Nov 2025

Håkon Hammer lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Elotec
Geir Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bjerke Ventilasjon AS
Thomas Thorsnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for R21 Arkitekter
Hans Petter Svendsen lagt til som Ansvarsrett for Elektro, Brannalarm, Nødlys for E HALVORSEN ELEKTRO

28. Oct 2025

R21 Arkitekter lagt til som Arkitekt
Firefly lagt til som Rådgivende ingeniør
Bjerke Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Bjerke Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
E HALVORSEN ELEKTRO lagt til som Entreprenør
Elotec lagt til som Rådgivende ingeniør

14. Oct 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

5. Mar 2024

Liv W. Thorsnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Byggesaksrådgivning
Steinar Hegge lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for FILIPPA
Byggesaksrådgivning lagt til som Ansvarlig søker
FILIPPA lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.