Bruksendring Stormsgate 2: Kjeller og loft

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i Stormsgate 2, Bergen. Arealer i kjeller og loft endres til boligformål med justert romløsning og godkjente baderom. Les mer ↧

Bruksendring fra næring til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring i eiendommen Stormsgate 2, gnr 164, bnr 398 i Bergen kommune. Tiltaket innebærer omgjøring av arealer i kjeller og loftsetasje fra tilleggsdel til hoveddel, det vil si at tidligere boder og deler godkjent som næringsareal søkes omregnet til boligrom, blant annet soverom, oppholdsrom og bad. Bruksendringen vil også legalisere tidligere utførte ombygginger som ikke var formelt godkjent, og det totale arealet som søkes endret utgjør ca 31,8 m² i loftet og 8,9 m² i kjelleren.

Samler kjeller til boligformål

Kjelleretasjen har vært delvis benyttet til boligformål i flere tiår, men det har vært usikkerhet knyttet til enkelte næringsarealer, spesielt etter at et tidligere strykeri på 26,4 m² ble innlemmet i boenheten. Søknaden søker å samle hele kjelleretasjen utenom bodareal til boligformål og dermed tilpasse bruken til dagens behov. I loftsetasjen innebærer bruksendringen godkjenning av tidligere innredede rom samt omdisponering som blant annet reduserer antall soverom til fordel for et felles oppholdsrom for bedre bokvalitet i bofellesskapet.

Ingen ytre endringer eller økt BRA

Alle berørte bygningselementer beholder dagens fasade og etasjehøyde uten ytre endringer. Bygget på totalt 777,8 m² BRA vil ikke få økt samlet bruksareal fordi boligarealet øker på bekostning av nærings- og bodareal. Det er gjennomført ansvarserklæringer, samsvarserklæringer og uavhengige kontroller for våtrom og brannsikkerhet, og nødvendige avvik er lukket. Tiltaket innebærer heller ikke økt personbelastning sammenlignet med tidligere bruk, noe som sikrer at brannsikkerhet og infrastruktur er tilpasset.

Fellesarealer og kravoppfølging

Det finnes felles uteareal i bakgård og nærliggende park, samt sykkelparkeringsmuligheter i kjeller og bakgård, mens krav til bilparkering ikke gjelder. Bruksendringen harmoniserer byggets bruk med historisk dokumentasjon som viser boligbruk over flere tiår, og vil gi en bedre romløsning for beboerne med sikre og kvalitetssikrede boarealer. Anlegget har fokus på å følge relevante krav til radon, energi og tilgjengelighet for enkelte deler, med henvisning til unntak for bygg oppført før 2011.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Storms gate 2
5006 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

777 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende bygg	777.8 sqm BRA
Omsøkt areal for bruksendring i kjeller	8.9 sqm
Omsøkt areal for bruksendring i kjeller, næring til bolig	26.4 sqm
Omsøkt areal for bruksendring i loftsetasje	31.8 sqm
Total omsøkt areal bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel	ca 8.6% av 777.8 sqm
Antall nye soverom i kjeller etter bruksendring	4 stk
Antall soverom i loftsetasje etter bruksendring	6 stk
Antall nye soverom omsøkt i loftsetasje	1.5 stk
Antall fellesstuer i loftsetasje etter endring	1 stk
Antall boenheter i kjellerplan	1 stk

Aktører

Byggherre: BO COLIVING VESTLANDET

Arkitekt: Opus Bergen

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+183

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller og loft er sendt. Tidligere utførte arbeider (2012-2013) er dokumentert med ansvarserklæringer og uavhengig kontroll. Brannprosjektering er fullført og avvik lukket.

Neste steg: Vent på godkjenning av rammetillatelse for bruksendring. Ingen rapporterte prosjektblokkerere, men endelig tillatelse må på plass før videre lovlig bruksendring kan gjennomføres.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer