Bruksendring Stormsgate 2: Kjeller og loft

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i Stormsgate 2, Bergen. Arealer i kjeller og loft endres til boligformål med justert romløsning og godkjente baderom. Les mer ↧

Bruksendring fra næring til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring i eiendommen Stormsgate 2, gnr 164, bnr 398 i Bergen kommune. Tiltaket innebærer omgjøring av arealer i kjeller og loftsetasje fra tilleggsdel til hoveddel, det vil si at tidligere boder og deler godkjent som næringsareal søkes omregnet til boligrom, blant annet soverom, oppholdsrom og bad. Bruksendringen vil også legalisere tidligere utførte ombygginger som ikke var formelt godkjent, og det totale arealet som søkes endret utgjør ca 31,8 m² i loftet og 8,9 m² i kjelleren.

Samler kjeller til boligformål

Kjelleretasjen har vært delvis benyttet til boligformål i flere tiår, men det har vært usikkerhet knyttet til enkelte næringsarealer, spesielt etter at et tidligere strykeri på 26,4 m² ble innlemmet i boenheten. Søknaden søker å samle hele kjelleretasjen utenom bodareal til boligformål og dermed tilpasse bruken til dagens behov. I loftsetasjen innebærer bruksendringen godkjenning av tidligere innredede rom samt omdisponering som blant annet reduserer antall soverom til fordel for et felles oppholdsrom for bedre bokvalitet i bofellesskapet.

Ingen ytre endringer eller økt BRA

Alle berørte bygningselementer beholder dagens fasade og etasjehøyde uten ytre endringer. Bygget på totalt 777,8 m² BRA vil ikke få økt samlet bruksareal fordi boligarealet øker på bekostning av nærings- og bodareal. Det er gjennomført ansvarserklæringer, samsvarserklæringer og uavhengige kontroller for våtrom og brannsikkerhet, og nødvendige avvik er lukket. Tiltaket innebærer heller ikke økt personbelastning sammenlignet med tidligere bruk, noe som sikrer at brannsikkerhet og infrastruktur er tilpasset.

Fellesarealer og kravoppfølging

Det finnes felles uteareal i bakgård og nærliggende park, samt sykkelparkeringsmuligheter i kjeller og bakgård, mens krav til bilparkering ikke gjelder. Bruksendringen harmoniserer byggets bruk med historisk dokumentasjon som viser boligbruk over flere tiår, og vil gi en bedre romløsning for beboerne med sikre og kvalitetssikrede boarealer. Anlegget har fokus på å følge relevante krav til radon, energi og tilgjengelighet for enkelte deler, med henvisning til unntak for bygg oppført før 2011.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestland > Bergen

Storms gate 2
5006 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/398

Verdi og størrelse

777 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende bygg	777.8 sqm BRA
Omsøkt areal for bruksendring i kjeller	8.9 sqm
Omsøkt areal for bruksendring i kjeller, næring til bolig	26.4 sqm
Omsøkt areal for bruksendring i loftsetasje	31.8 sqm
Total omsøkt areal bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel	ca 8.6% av 777.8 sqm
Antall nye soverom i kjeller etter bruksendring	4 stk
Antall soverom i loftsetasje etter bruksendring	6 stk
Antall nye soverom omsøkt i loftsetasje	1.5 stk
Antall fellesstuer i loftsetasje etter endring	1 stk
Antall boenheter i kjellerplan	1 stk

Aktører

Byggherre: BO COLIVING VESTLANDET

Arkitekt: Opus Bergen

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+300

branncellebegrensning

lavspenningsinstallasjon

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

164/398/0/0 Storms gate 2, bruksendring

Oppdateringer

18. Aug 2025

Remi Tvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Total Sprinkler
Yngve Rørstadbotten-Hæve lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brann & Sprinklerteknikk
Total Sprinkler lagt til som Uavhengig kontrollør
Brann & Sprinklerteknikk lagt til som Entreprenør
Brann & Sprinklerteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør

26. Jun 2025

Asle Martinsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Konsepta
Konsepta lagt til som Uavhengig kontrollør

8. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 777.8 kvm
Elin Vetaas lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Opus Bergen
Andreas Tungvåg lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for A/Stab AS
Søren Helligsøe lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for SH & SØNNER
Jonas Sjuve lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for BO COLIVING VESTLANDET
Jonny Landro lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PAR
Glen Haugland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PROCEED
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør
Opus Bergen lagt til som Arkitekt
PAR lagt til som Uavhengig kontrollør
SH & SØNNER lagt til som Rådgivende ingeniør
SH & SØNNER lagt til som Uavhengig kontrollør
SH & SØNNER lagt til som Entreprenør
PROCEED lagt til som Rådgivende ingeniør
PROCEED lagt til som Entreprenør
BO COLIVING VESTLANDET lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring Stormsgate 2: Kjeller og loft