Bruksendring til 2 boenheter - Uranienborgveien 29

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra næringslokaler til 2 boenheter i 1. etasje av boligbygg på 5+ etasjer, med bevart fellesvaskeri og rømningsveier i Oslo. Les mer ↧

Konverterer næring til bolig

Prosjektet gjelder bruksendring av seksjon 1 i et eksisterende boligbygg på Uranienborgveien 29, hvor næringslokaler i sokkeletasjen konverteres til boligformål. Seksjonen deles opp i to separate boenheter med arealer på henholdsvis 35 m² og 74,9 m² BRA. Dette gjennomføres uten strukturelle endringer på fasaden eller tilbygg, og eksisterende adkomst via felles gang opprettholdes som før.

Tekniske oppgraderinger og planløsning

Boligene får tekniske oppgraderinger som tilkobling til byggets moderne brannalarmanlegg, noe som sikrer sikkerheten og oppdeling i to separate boenheter. Det blir etablert bodarealer i kjelleren med særskilt bruksrett i samsvar med seksjonering. Da fasaden er utsatt for støy fra Uranienborgveien er soverommene lagt mot den rolige indre gårdsplassen for å sikre gode bokvaliteter. Vinduer tilfredsstiller krav til dagslys, og rømningsveier er ivaretatt uten behov for fasadeendringer.

Minimale nabostøy og nærhet til parker

Prosjektet legger vekt på å minimere forstyrrelser for naboer ved å unngå endringer på fasaden og søke fritak fra nabovarsling, med godkjennelse fra boligsameiets styre. Selv om bygget ikke har egne uteoppholdsarealer av betydning, kompenseres dette av prosjektets nærhet til store offentlige parker som Slottsparken og Frognerparken, som forbedrer boligkvaliteten for fremtidige beboere.

Lav risiko og enkel gjennomføring

Det er ikke oppgitt spesifikke risikoer knyttet til prosjektet, men det kan utledes at byggets eksisterende tekniske løsninger og begrensede omfang reduserer risiko relatert til byggearbeid. Prosjektet framstår som relativt modest i omfang med fokus på bruksendring og oppdeling, noe som forenkler gjennomføringen og tillatelser, som allerede er på plass med styresamtykke og godkjent fritak fra nabovarsling.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Uranienborgveien 29
0355 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

214/406

Verdi og størrelse

109 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	75 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

bad

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygget

brannanlegg

brannkonsept

bygg

byggeavfall

byggegrunn

+41

byggested

bygningsmasse

bygningsnummer

dagslys

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fellesareal

fjernvarme

grunn

grunnforhold

heis

kjeller

kjellerplan

kjøkken

kjøkkenkrok

kvikkleire

leilighet

lydvindu

næringslokale

oppholdsrom

panelovn

parkanlegg

postkasse

rom

rømingsvei

sanitærinstallasjon

sokkeletasje

soverom

stue

tilbygg

tre

utfylling

utomhusplan

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vindfang

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Uranienborgveien 29 - Bruksendring av seksjon 1 fra næring til bolig

Søknad om rammetillatelse

29. Jan 2024

Erklæring om ansvarsrett

9. Jul 2024

Tegning

26. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jul 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/51301 - Uranienborgveien 29 - Bruksendring av seksjon 1 fra næring til bolig

/pro/byggesak/Oslo/67947

29. Jan 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/51301 - Uranienborgveien 29 - Bruksendring av seksjon 1 fra næring til bolig

/pro/byggesak/Oslo/67947

Oppdateringer

9. Jul 2024

Tanja Sletaker lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fokus Rådgivning

29. Jan 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 109.4 kvm
Pieter Paul Furnee lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Boxs Arkitektstudio AS
Boxs Arkitektstudio lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.