Konverterer næring til bolig

Prosjektet gjelder bruksendring av seksjon 1 i et eksisterende boligbygg på Uranienborgveien 29, hvor næringslokaler i sokkeletasjen konverteres til boligformål. Seksjonen deles opp i to separate boenheter med arealer på henholdsvis 35 m² og 74,9 m² BRA. Dette gjennomføres uten strukturelle endringer på fasaden eller tilbygg, og eksisterende adkomst via felles gang opprettholdes som før.

Tekniske oppgraderinger og planløsning

Boligene får tekniske oppgraderinger som tilkobling til byggets moderne brannalarmanlegg, noe som sikrer sikkerheten og oppdeling i to separate boenheter. Det blir etablert bodarealer i kjelleren med særskilt bruksrett i samsvar med seksjonering. Da fasaden er utsatt for støy fra Uranienborgveien er soverommene lagt mot den rolige indre gårdsplassen for å sikre gode bokvaliteter. Vinduer tilfredsstiller krav til dagslys, og rømningsveier er ivaretatt uten behov for fasadeendringer.

Minimale nabostøy og nærhet til parker

Prosjektet legger vekt på å minimere forstyrrelser for naboer ved å unngå endringer på fasaden og søke fritak fra nabovarsling, med godkjennelse fra boligsameiets styre. Selv om bygget ikke har egne uteoppholdsarealer av betydning, kompenseres dette av prosjektets nærhet til store offentlige parker som Slottsparken og Frognerparken, som forbedrer boligkvaliteten for fremtidige beboere.

Lav risiko og enkel gjennomføring

Det er ikke oppgitt spesifikke risikoer knyttet til prosjektet, men det kan utledes at byggets eksisterende tekniske løsninger og begrensede omfang reduserer risiko relatert til byggearbeid. Prosjektet framstår som relativt modest i omfang med fokus på bruksendring og oppdeling, noe som forenkler gjennomføringen og tillatelser, som allerede er på plass med styresamtykke og godkjent fritak fra nabovarsling.