Bruksendring til bolig i enebolig - Holmavegen 20

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av 2. og 3. etasje i en næringsbygning til boligformål i Åkra, med bevaring av fiskeriaktivitet i underetasjen. Les mer ↧

Endrer næringsareal til bolig

Prosjektet innebærer bruksendring av en eksisterende enebolig på Holmavegen 20, hvor 2. og 3. etasje i bygget endres fra næringsareal til boligformål. Første etasje opprettholdes til fiskeri- og fangstvirksomhet, slik at aktiviteten knyttet til fiskeoppbevaring og arbeid i underetasjen ikke påvirkes. Det er dermed kun overetasjene som tilpasses som boligrom, noe som gir en kombinasjon av bolig og næring i samme bygg.

Bygning tåler høy vannstand

Bygningen ligger innenfor havneområdet i Åkra og er konstruert med solide grunnmurer som har en topphøyde på 4,3 meter over havet. Underetasjen har gulvnivå 1,3 meter over havet, noe som sikrer byggets tåleevne ved høy vannstand. Risikoen for skader ved oversvømmelser vurderes derfor som lav, selv om fiskeriutstyret i underetasjen kan bli utsatt for fuktighet i tilfelle ekstremvær.

Universell adkomst uten forstyrrelser

Adkomsten til boligetasjene er planlagt fra vest via en adkomstveg hvor det vil bli etablert trinnfri adkomst for å oppnå universell tilgjengelighet. Søknaden legger vekt på at ombyggingen av boligarealet i overetasjene skal skje uten å forstyrre den eksisterende fiskerivirksomheten i underetasjen, noe som ivaretar både funksjonalitet og tilgjengelighet.

Effektiv arealbruk og boliger

Prosjektet representerer en effektiv arealbruk ved å omgjøre næringsareal til bolig, noe som kan bidra til økt boligtilgjengelighet i området uten å redusere næringsvirksomhetens plass og funksjon. Denne kombinasjonen sikrer livskraft i området ved å bevare arbeidsplasser samtidig som det tilføres nye boliger.

Klimatilpasning sikrer bærekraft

Det foreligger ingen spesifikke miljøtiltak, men byggets plassering og konstruksjon reduserer risikoen knyttet til klimaendringer og havnivåstigning, noe som bidrar til prosjektets bærekraft og sikkerhet over tid.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Karmøy

Adresse

Rogaland > Karmøy

Holmavegen 20
4270 Åkrehamn

Matrikkel (gnr/bnr)

15/651

Verdi og størrelse

16 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

altan

anlegg

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

beslag

boenhet

bolig

brannhemmende

brannsikring

brannteknisk

+85

brannvindu

bygg

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggteknisk

bygning

bygningsteknisk

enebolig

energiforsyning

etasjeskille

fasade

fasadetegning

frisiktsonen

fritidsbolig

fritidsbygg

garasje

gassledning

grunn

grunnmur

heis

husnummerskilt

ildsted

inngang

innkjørelse

isolasjon

isolering

kledning

kloakk

kolonne

kvikkleire

langvegg

ledningskart

ledningsnett

ledningstrase

luftspalte

lufttetthet

material

membran

næringsbygg

oppføring

oppgang

overvann

overvannsgrøft

parkering

parkeringsareal

pipe

plate

rådhus

rør

sjøhus

skorstein

stikkledning

stue

stålpipe

tak

takflate

taktekking

takvindu

teglpanne

tilbygg

tomt

trapp

trappeoppgang

tre

trekledning

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

veg

vegg

vei

veranda

vindu

vindusfelt

ytterdør

ytterkledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 15, bnr. 651 - Bruksendring av 2. og 3. plan til boligformål - Holmavegen 20

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

18. Des 2023

Supplering av søknad

20. Des 2023

Avklaringer og informasjon

16. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

19. Jan 2024

Søknad om ferdigattest

3. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

21. Mar 2025

Ingen av kategoriene passer

7. Apr 2025

Vedtak om avslag på søknad

6. Mai 2025

Ingen av kategoriene passer

19. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

21. Mai 2025

Vedtak om avslag på søknad

3. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

9. Okt 2025

Supplering av søknad

10. Nov 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

20. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jan 2025: Byggesak hos Karmøy kommune

2023/8683 - Gnr. 15, bnr. 651 - Bruksendring av 2. og 3. plan til boligformål - Holmavegen 20

/pro/byggesak/Karmøy/46870

25. Sep 2023: Byggesak hos Karmøy kommune

2023/8683 - Gnr. 15, bnr. 651 - Bruksendring av 2. og 3. plan til boligformål - Holmavegen 20

/pro/byggesak/Karmøy/46870

Oppdateringer

25. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 16 kvm
Tommy Andre Bårdsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGG-START
Kjell Magne Eide lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGKONTROLL VEST
BYGG-START lagt til som Ansvarlig søker
BYGGKONTROLL VEST lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.