Endrer næringsareal til bolig

Prosjektet innebærer bruksendring av en eksisterende enebolig på Holmavegen 20, hvor 2. og 3. etasje i bygget endres fra næringsareal til boligformål. Første etasje opprettholdes til fiskeri- og fangstvirksomhet, slik at aktiviteten knyttet til fiskeoppbevaring og arbeid i underetasjen ikke påvirkes. Det er dermed kun overetasjene som tilpasses som boligrom, noe som gir en kombinasjon av bolig og næring i samme bygg.

Bygning tåler høy vannstand

Bygningen ligger innenfor havneområdet i Åkra og er konstruert med solide grunnmurer som har en topphøyde på 4,3 meter over havet. Underetasjen har gulvnivå 1,3 meter over havet, noe som sikrer byggets tåleevne ved høy vannstand. Risikoen for skader ved oversvømmelser vurderes derfor som lav, selv om fiskeriutstyret i underetasjen kan bli utsatt for fuktighet i tilfelle ekstremvær.

Universell adkomst uten forstyrrelser

Adkomsten til boligetasjene er planlagt fra vest via en adkomstveg hvor det vil bli etablert trinnfri adkomst for å oppnå universell tilgjengelighet. Søknaden legger vekt på at ombyggingen av boligarealet i overetasjene skal skje uten å forstyrre den eksisterende fiskerivirksomheten i underetasjen, noe som ivaretar både funksjonalitet og tilgjengelighet.

Effektiv arealbruk og boliger

Prosjektet representerer en effektiv arealbruk ved å omgjøre næringsareal til bolig, noe som kan bidra til økt boligtilgjengelighet i området uten å redusere næringsvirksomhetens plass og funksjon. Denne kombinasjonen sikrer livskraft i området ved å bevare arbeidsplasser samtidig som det tilføres nye boliger.

Klimatilpasning sikrer bærekraft

Det foreligger ingen spesifikke miljøtiltak, men byggets plassering og konstruksjon reduserer risikoen knyttet til klimaendringer og havnivåstigning, noe som bidrar til prosjektets bærekraft og sikkerhet over tid.