Bruksendring til selvbetjent treningssenter

Prosjektet omfatter en bruksendring av den tidligere bensinstasjonen på gnr/bnr 229/80, Eidsvågvegen 42, til et treningssenter. Det skal ikke gjøres søknadspliktige endringer på fasade eller uteområde, kun mindre innvendige tilpasninger. Treningssenteret vil være selvbetjent, uten faste arbeidsplasser, der medlemmene får tilgang og veiledning via en app. Dette gir en fleksibel løsning som ikke krever bemanning.

Samsvar med reguleringsplan og miljøgevinster

Bruksendringen er i samsvar med gjeldende reguleringsplan (planid2014002), som tillater bruk til bensinstasjon, vegserviceanlegg eller annet næringsformål. Treningssenteret vurderes som et relevant alternativ som kan bidra positivt til sentrumsmiljøet i Eidsvåg. Ved å benytte eksisterende bygning uten å bygge nytt, forventes en reduksjon i trafikkmengde sammenlignet med tidligere bensinstasjonsbruk, noe som gir miljømessige fordeler.

Søker dispensasjon fra TEK17-krav

I forbindelse med prosjektet søkes det om unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK17), spesielt knyttet til radonsikring (§813-5) og energikrav (§814-1 og §814-2). Bygget, oppført på 1960- og 1970-tallet, oppfyller ikke dagens standarder, og en oppgradering vil være omfattende og lite kostnadseffektiv. Området har moderat til lav radonrisiko ifølge NGUs kartlegging, noe som gir grunnlag for dispensasjonene.

Gjenbruk fremmer miljø og folkehelse

Prosjektet gir flere miljø- og samfunnsfordeler ved å gjenbruke eksisterende bygningsmasse og unngå nybygging. Dette bidrar til å redusere ressursbruk og miljøpåvirkning. Samtidig fremmer treningssenteret folkehelse ved å gjøre tilpassede treningsfasiliteter tilgjengelig i sentrum av Eidsvåg, og aktiverer et tidligere ubrukt areal.

Enkle tilpasninger uten store byggarbeider

Gjennomføringen av prosjektet krever ingen store utvendige arbeider eller nye byggetiltak, og det er lagt opp til mindre innvendige tilpasninger som ikke krever omfattende søknader utover dispensasjon for tekniske krav. Prosjektet vurderes derfor å kunne gjennomføres innenfor en rimelig tidshorisont etter at nødvendige tillatelser er innvilget.