Burta Åne - bolig- og fritidsboligutvikling (2020001)

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 fritidsboliger og ca. 63 små leiligheter for sesongansatte i Hemsedal med fokus på helårsbruk og friluftsliv. Les mer ↧

24 fritids- og 63 leiligheter

Prosjektet gjelder utbygging av eiendommen 72/2 i Hemsedal kommune, med mål om å etablere boliger til sesongansatte i turistnæringen samt fritidsboliger. Planen åpner for inntil 24 fritidsboliger og omtrent 63 små leiligheter tilpasset utleie, med fleksibel antall boenheter styrt av byggeareal og størrelse. Byggene skal ha tradisjonell norsk trearkitektur med saltak, men det er også åpnet for flate tak for rasjonell bygging og lavere bygningshøyde. Bebyggelsen er organisert slik at leilighetsbyggene samles ved adkomst, mens fritidsboliger ligger mot elven.

6.200 m² for friluft og flomsikring

Planen legger vekt på å ivareta friluftsformål og tilrettelegge for skiløype og turvei gjennom området. Totalt er ca. 6.200 m² avsatt til friluftsformål, ned fra tidligere 8.400 m², men med mulighet for skiløype som knytter løypenett tettere sammen. Området har også hensynssone for flom, og byggegrenser er satt for å redusere risiko, slik at bebyggelsen må bygges med minst mulig flomfare i henhold til en utført flomrapport.

Privat vei og sentral parkering

Adkomst til området skjer via eksisterende veier med en planlagt privat vei inn til bebyggelsen. Parkering baseres på utendørs parkeringsplasser som inngår i BYA, og parkering for boligene skjer sentralt mens fritidsboligene får parkering ved egen enhet. Trafikksituasjonen anses oversiktlig og uten store utfordringer, med lav trafikk og få ryggesituasjoner på private veier.

Plan med tverrfaglig fagrapportering

Planen er utarbeidet av PULS Arkitekter AS med faglig bistand fra flere konsulenter, inkludert støy-, flom- og geoteknisk rapportering. Det er ikke registrert støyproblemer eller betydelige naturverdier i området, og planen vurderes ikke å påvirke skole- og barnehagekapasitet, da boligenhetene i hovedsak retter seg mot enkeltpersoner og små husholdninger uten barn.

Boliger for sesongansatte og friluftsliv

Utbyggingen er viktig for å møte behovet for sesongboliger til turistnæringens ansatte, som i dag har utfordringer med boligtilgang. Prosjektet vil også bidra til et bedre tilbud for friluftsliv og økt tilrettelegging av skiløype- og turstinettverket i Hemsedal. Området vil dermed styrke både fastboende og sesongansattes boforhold og være et positivt bidrag til kommunens næringsliv og helårs bosetting.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Møllevegen 30
3560 Hemsedal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	24 stk
Leiligheter i illustrasjonsprosjektet	63 stk
Totalt antall boenheter (inkl. leiligheter og hytter)	ca. 90 stk
Byggeområde	11,511 m2
Friluftsformål	6200 m2

Aktører

Byggherre: Grunneier Kjetil Tuv

Arkitekt: Puls Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+31

Siste utvikling: Detaljregulering for Burta Åne er utarbeidet av PULS Arkitekter for Hemsedal kommune, med rapporter for støy, flom og geoteknikk. Rundkjøring ved Skiheisvegen med skiundergang må etableres før igangsettingstillatelse i flere bygg. Navn, nabogrenseavstand og vannforsyning fra Krikken vannverk med planlagt utvidelse er avklart.

Neste steg: Ferdigstillelse av rundkjøring ved Skiheisvegen med skiundergang og utbygging av V4 med skiløype må fullføres før igangsettingstillatelse kan gis for områder N2 og F/N. Det er et prosjektblokkerende krav at disse infrastrukturtiltakene etableres før bolig- og fritidsbebyggelse kan bygges videre, noe som må håndteres for å sikre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Kjetil Tuv

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kjetil Tuv	Forslagsstiller / Grunneier

Sentralbord

Kjetil Tuv

Forslagsstiller / Grunneier

Puls Arkitekter

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Serine Væting	Planfaglig konsulent	***@puls-a.no

Sentralbord

Serine Væting

Planfaglig konsulent

***@puls-a.no

GOLDER ASSOCIATES AS (NORWAY)

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Skred

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

WSP

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Hemsedal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Mattilsynet avd. Nordre Buskerud, Hadeland og Valdres

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Dec 2022: Detlajregulering fra Hemsedal kommune

Planbeskrivelse.PDF

https://www.arealplaner.no/hemsedal3326/dokumenter/2344/Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

14. Dec 2022

Serine Væting lagt til som Planfaglig konsulent for Puls Arkitekter
Kjetil Tuv lagt til som Forslagsstiller / Grunneier for Grunneier Kjetil Tuv
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
GOLDER ASSOCIATES AS (NORWAY) lagt til som Rådgivende ingeniør
Hemsedal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Skred lagt til som Rådgivende ingeniør
Puls Arkitekter lagt til som Arkitekt
Mattilsynet avd. Nordre Buskerud, Hadeland og Valdres lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Kjetil Tuv lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Burta Åne - bolig- og fritidsboligutvikling (2020001)