Bustad- og hyttetomter på Myklebust, GB 14/63

Beskrivelse: Regulering for 3 bustader og 1-2 hyttetomter på Myklebust, med oppgradering av friluftsområder og tekniske anlegg for tilkomst, parkering og avløp. Les mer ↧

Regulering for 3 boliger og fritidsboliger

Prosjektet innebærer regulering av et område på gbnr. 14/63 på Myklebust i Sandøy kommune for bygging av cirka 3 nye eneboliger og 1-2 fritidsboliger. Området er valgt for å tilby attraktive tomter som bidrar til å øke bosettingen på Myklebust, da det kun er få ledige tomter igjen i området. I tillegg til bolig- og fritidsbebyggelsen legges det til rette for å bevare og oppgradere eksisterende friluftsområder, slik at området fortsatt skal være attraktivt for friluftsaktivitet.

Adkomst, parkering og avløpsløsninger

Byggingen omfatter en forlengelse av Storerasmus-vegen for å sikre adkomst til boligene, og adkomst til hyttetomtene via Haugevegen. Det er planlagt parkering med minimum to plasser per bolig, og det settes byggegrenser mot vei, friluftsområder og vann- og avløpsanlegg. Spillvannsavløp håndteres ved felles slamavskiller og pumpestasjon. Det legges stor vekt på at fritidsboligene tilpasses terrenget for å bevare områdets landskapsmessige kvaliteter uten å hindre fri ferdsel langs strandsonen.

Jordkabel, infrastruktur og lekeplasskrav

Planarbeidet inkluderer også at høyspentlinjen i området skal legges i jordkabel, noe som øker områdets attraktivitet og muliggjør flere hyttetomter. Det blir opparbeidet tilstøtende tekniske anlegg og infrastruktur som vannforsyning, avløp og veger i tråd med kommunale krav. Det stilles krav om opparbeiding av minimum 200 m² nærlekeplass som en del av ferdigstillingen for boligene, og det er lagt rekkefølgekrav for leikeareal i reguleringsbestemmelsene.

Minimale inngrep og bevaring av natur

Prosjektet innebærer minimale naturinngrep, og ønsket er at vegetasjonen rundt hyttene skal bevares mest mulig. Det planlegges også opprydding og opparbeiding av turstier for å gjøre området mer tilgjengelig uten å forringe landskap og naturbeskyttelse. Det tas hensyn til både landskapsmessige og friluftsmessige verdier i utformingen og plasseringen av bygningene.

Oppstart tekniske anlegg etter godkjenning

Tiltakshaver, Magnor Haugen, planlegger å starte opparbeidelse av tekniske anlegg så snart reguleringsplanen er godkjent. Planleggingen er utført av HA-PLAN AS ved Hallgeir Wuttudal. Kommunen anbefaler samarbeid rundt opparbeidelse av lekearealer og tekniske løsninger, samt at tomtene skal tilpasses krav om høyder og sørge for tilfredsstillende spillvannshåndtering for å sikre funksjonalitet og estetikk i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Storerasmus-vegen 24
6295 Myklebost
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	3 stk
Hytter	1 stk
Totale parkeringsplasser for boligene	6 stk
Nærleikeplass	200 m2 minimum
Antall tomter totalt (bustad og hytte)	4-5 stk

Aktører

Byggherre: Magnor Haugen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: HA-PLAN

Entreprenør: MYKLEBUST TREVARE

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Siste utvikling: Oppstartmøte med kommunen er avholdt; det er fastsatt rekkefølgekrav for opparbeiding av lekeareal; høgspentlinja skal legges i jordkabel; veg 2 er delvis avsluttet; pumpe- og slamavskiljaranlegg regulert; illustrasjon av bygninger fjernet fra plankartet.

Neste steg: Plan reguleringsplan skal godkjennes før opparbeiding av tekniske anlegg kan starte; samarbeid om nærleikeplass med prosjekt på gbnr. 14/166; avklaring av brannkummere behøves ved opparbeiding; eventuelle justeringer etter kommunens anbefalinger må følges.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Magnor Haugen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Magnor Haugen	Tiltakshavar (Project Client/Owner)

Sentralbord

Magnor Haugen

Tiltakshavar (Project Client/Owner)

HA-PLAN

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Hallgeir Wuttudal	siv.ing (Civil Engineer), Planleggar (Planner)	***@haplan.no	+47 ** 40

Sentralbord

Hallgeir Wuttudal

siv.ing (Civil Engineer), Planleggar (Planner)

***@haplan.no

+47 ** ** ** 40

MYKLEBUST TREVARE

Entreprenør

Select logo

Sentralbord
Henning Myklebust	None

Sentralbord

Henning Myklebust

None

Sandøy kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. May 2020: Detlajregulering fra Ålesund kommune

15462016007 Planomtale Bustader og fritidsbustader på gbnr 14_63.pdf

Planomtale

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/15462016007/True/False

Oppdateringer

18. May 2020

Hallgeir Wuttudal lagt til som siv.ing (Civil Engineer), Planleggar (Planner) for HA-PLAN
Magnor Haugen lagt til som Tiltakshavar (Project Client/Owner) for Magnor Haugen
Henning Myklebust lagt til som kontakt for MYKLEBUST TREVARE
Sandøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
HA-PLAN lagt til som Rådgivende ingeniør
MYKLEBUST TREVARE lagt til som Entreprenør
Magnor Haugen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bustad- og hyttetomter på Myklebust, GB 14/63