Bustadar Bergsneset - 3 nye einebustader

Beskrivelse: Plan for 3 nye bustader på Bergsneset i Kvam herad med tilkomstveg, renovasjonsanlegg og tilknyting til kommunalt nett. Tomtene grensar mot Hardangerfjorden. Les mer ↧

Utvikling av bustadtomter

Prosjektet omfattar utvikling av bustadareal på gnr. 118 bnr. 6 i Strandebarm i Kvam herad, med mål om å etablere tre nye einebustader i tillegg til eksisterande bustad. Eigedomen er på om lag 6,6 daa og blir delt i fire tomter med storleik frå 0,7 til 2,5 daa, som skal ha god plass til uteopphald og tilkomstveg. Nye bygg skal tilpassast terrenget, omgivande nabobygg og volum er regulert for å ikkje slikke visuelt eller medføre brannfare for naboar. Prosjektet inkluderer også utbetring av avkøyrsle mot fylkesvegen, tilrettelegging for renovasjonsområde og justering av eigedom- og vegforhold.

Trygge grunnforhold og VA

Planområdet ligg under marin grense, og det er gjennomført risiko- og sårbarheitsanalyse (ROS) med særleg vurdering av kvikkleirefare. Det er konstatert at plassering av tomter og veg sikrar trygge byggegrunnforhold utan vesentlege skredfarar eller uheldige lausmassar. VA-forsyning vil bli knytt til kommunalt nett, med behov for utbetring av eksisterande støypejernsrøyr for vassleidningen. Kapasiteten for spillvassleidning er ikkje fullstendig kartlagt, og må vurderast vidare i samband med utbygginga.

Tilkomstvegar og vegutbetring

Tilkomstvegane innan planområdet vert tilpassa eksisterande terreng og vegstruktur. Det er lagt opp til fartsgrense på 30 km/t på private tilkomstvegar, og byggegrenser er definert mot fylkesveg, nabo og sjø. Utbetring av avkøyrsle mot fylkesveg og opparbeiding av renovasjonsplass er regulert som del av prosjektet, medan eksisterande tilkomstveg vart vurdert som tilstrekkeleg og krev ikkje rekkefølgjekrav for oppgradering. Kostnader ved vegutbetring må avtalast mellom grunneigarane for at alle med vegrett blir sikra tilgang.

Samfunnsfordelar og påverknad

Prosjektet gir fleire samfunnsmessige fordeler med etablering av nye bustader i attraktive område med gode sol- og sjøforhold, og med tilrettelegging for trygg og funksjonell trafikkavvikling. Bustadene vil ikkje påverke naboar negativt verken visuelt eller med skjerming mot støy, og det vert sikra at siktsforhold og brannsmitte blir ivareteken. Ved fugn av planforslaget skal det sikre nye og trygge bustadområde som fell naturleg inn i eksisterande landskap og busetnad.

Planprosess og godkjenningar

Planframlegget er utarbeidd av Geoplan AS på vegner av eigarar Nils Ove, Atle og Per Helge Berge, og er behandla i samsvar med krav frå kommunen og NVE. Prosjektet ventast å vidareføre eksisterande bruksformål, med behov for fleire kommunale godkjenningar for veg, VA og byggjeaktivitet før oppstart. Gjeldande plan er utarbeidd pr. mars 2023 og var gjenstand for offentleg høyring og vurdering av alle interessepartar.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Strandebarmsvegen 234
5630 Strandebarm
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende boliger	1 stk
Nye boliger	3 stk
Tomtestørrelser	681 + 1593 + 1900 + 2495 m²
Tomteareal totalt	12,7 daa
Planområde størrelse	1267 sqm (12,7 daa)

Aktører

Byggherre: Grunneier Nils Ove, Atle og Per Helge Berge

Arkitekt: Geoplan 3D

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Siste utvikling: Reguleringsplanen er utarbeidet med forslag om 3 nye bustadtomter og inkl. utbetring av avkøyrsle mot fylkesveg samt opparbeiding av renovasjonsområde. Risiko for kvikkleireskred vurdert og inkludert i ROS-analyse. Fartsgrense og byggegrenser fastsatt, samt avklart behov for oppgradering av kommunalt vass- og spillvassnett.

Neste steg: Avtale må sikras for vegrett for tilkomstvegen før vidare utbetring kan utførast. Vurdering av spillvasskapasitet må avklarast. Oppfølging av rekkefølgjekrav for utbetring av avkøyrsle og renovasjonsområde gjenstår som viktige milepæler.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Nils Ove, Atle og Per Helge Berge

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Nils Ove Berge	Tiltakshavar
Atle Berge	Tiltakshavar
Per Helge Berge	Tiltakshavar

Sentralbord

Tiltakshavar

Tiltakshavar

Tiltakshavar

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Kvam herad

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Jun 2023: Detlajregulering fra Kvam kommune

Planomtale (211965).pdf

Planomtale

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4622/20220001/True/False

Oppdateringer

28. Jun 2023

Nils Ove Berge lagt til som Tiltakshavar for Grunneier Nils Ove, Atle og Per Helge Berge
Atle Berge lagt til som Tiltakshavar for Grunneier Nils Ove, Atle og Per Helge Berge
Per Helge Berge lagt til som Tiltakshavar for Grunneier Nils Ove, Atle og Per Helge Berge
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Kvam herad lagt til som Regulatorisk myndighet
Geoplan 3D lagt til som Arkitekt
Grunneier Nils Ove, Atle og Per Helge Berge lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bustadar Bergsneset - 3 nye einebustader