Fritidsbustadar med naust og småbåtanlegg i Eikeli (201517)

Beskrivelse: Detaljregulering for fem fritidsbustadar med naust, småbåtanlegg og infrastruktur i Eikeli, Tysvær kommune, med fokus på terrengtilpassing og miljøhensyn. Les mer ↧

Fritidsbustadar med terrengtilpassing

Planen legg til rette for bygging av fem fritidsbustadar med tilhøyrande naust, småbåtanlegg og infrastruktur på eit totalt areal på ca. 12,1 daa, der 157 m2 er sjøareal. Tomtane er planlagde med ein gjennomsnittsstorleik på 600 m2, med høve til bygningar inntil 135 m2 BYA innanfor reguleringsføresegner og kommuneplanens krav til høgd og form. Alle bygningane plasserast utanfor 100-metersbeltet mot sjø, for å sikre vern av strandsone og landskap, samtidig som terrengtilpassing blir vektlagt med små terrenginngrep.

Veg, naust og bryggeanlegg

Veg- og parkeringsanlegg vert etablert med felles køyreveg frå fylkesveg 776, med avkøyrsle og snuplass tilrettelagt etter renovasjonsnorm for HIM-kommunane. Vegen er planlagt med maksimal stigning på 12 %, og vegbredden varierer frå 3 til 5 meter. Ved sjøen blir det anlagt naust og brygge med tilrettelagde fortøyningsplassar for fem småbåtar. Brygga er utforma for å sikre almen tilgang langs strandsona, og fundamentering skal tilpassast eksisterande terreng og unngå påverknad på ålegras.

Tekniske installasjonar og reglar

Prosjektet tek omsyn til eksisterande lågspent nett som blir lagt om til jordkabel i veggrøft for å ivareta sikkerheit og estetikk. Nye vatn- og avlaupsleidningar vil bli etablert, med krav om utsleppsløyve for slamavskillar. Byggjegrensene og tekniske føresegnene sikrar at bygga vert plassert med god avstand til vegar, tomtegrenser og kvarandre for å ivareta brannsikkerheit og miljø. Planen følgjer kommuneplanens retningslinjer for byggjemåte, materialbruk og fargeval for å sikre harmonisk utforming i området.

Miljøvern og klimatilpassing

Det er lagt vekt på miljøtiltak og vern av natur, med minimale terrenginngrep og restriksjonar på utviding i sjøen for å beskytte ålegrassamfunn. Planarbeidet har involvert samarbeid med Haugaland Kraft for tekniske løysingar og Statens vegvesen for godkjenning av avkøyrsle. Det er føresegn om bygningsdelar under kote 2,5 skal tåle inntrenging av sjøvatn, som følgje av forventa havnivåstigning, for å sikre langsiktig robustheit av naust og anlegg.

Fritidsbustadar	5 stk
Naust	7 stk (makskvote ihht kommuneplan pkt. 6.8.1)
Brygge	15 m lengde x 2 m bredde
Felles småbåtplass i sjø	plass til 5 båtar
Felles renovasjonsplass	ca. 15 m2 (1.5 x 10 m)
Køyreveg (grus)	ca. 95 m lengde, 3-5 m bredde
Snuplass for personbil	1 stk
Areal fritidsbusetnad totalt	2,95 daa (ca. 2950 m2)
Naustområde	0,7 daa (ca. 700 m2)
Småbåtanlegg i sjø	62 m2
Renovasjonsanlegg areal	15,3 m2
Køyreveg areal	0,57 daa (ca. 570 m2)

Sentralbord
Leif Karsten Steinsvik	None

Sentralbord
Terje Gunnar Steinsvik	None

BuildPilot

Fritidsbustadar med naust og småbåtanlegg i Eikeli (201517)