Bustadområde Vestsio - Utviding med ca. 50 bustader

Beskrivelse: Detaljregulering for bustadområde Vestsio i Bømlo med ca. 50 nye bustader, tilkomst via ny veg, leikeplassar og grøntområder i tråd med kommuneplanen. Les mer ↧

40-50 bustader med infrastruktur

Bustadområdet Vestsio planlegg å bygge ut omkring 40-50 nye bustader på eit totalt areal på ca. 88 dekar i Bømlo kommune. Utbygginga omfattar både frittliggjande einebustader og konsentrerte småhus samt tilhøyrande infrastruktur som lokalvegar, fortau, leikeplassar og parsellhage. Bygningane skal tilpassast terrenget med maksimal mønehøgd på 8,5 meter for saltak, og det stillast krav til harmonisk arkitektonisk utforming og materialbruk for å sikre eit godt tilpassa bygningsmiljø.

Nytt vegnett og tilkopling

Tiltaket blir gjennomført på eit tidlegare ikkje utbygd område, hovudsakleg grasmark som ligg frå ca. kote +24 til +37 meter. Det er god grunn til opparbeiding, og teknisk infrastruktur som vatn, avløp og straum er tilgjengelege for tilkopling via eksisterande anlegg i Hiskavegen og Bømlo Kraftnett. Tilkomst vil skje via ei ny avkøyrsle frå fylkesveg FV4998 og ny lokalvegstruktur, der færdslen blir trygt tilrettelagd for gåande og syklistar med offentlege fortau langs hovudvegane.

Miljøfokus med grøne områdar

Planen legg stor vekt på miljø og folkehelse, med avsette areal til leikeplassar med universell utforming, grøne turdrag og parsellhagar som skal fremje rekreasjon og sosialt samvær. Det er omsynssone og byggegrense på minimum 50 meter frå sjø for å bevare strandsoneverdiane, og planer for turstiar skal opne området mot sjøen for allmenn tilgang.

Arkeologi og sikkerheitstiltak

Det finns arkeologiske kulturminne i området, som gravrøyser registrert i samband med planarbeidet, og desse er sikra gjennom bandleggingssone og omsyn i planlegginga. Området har også låg risiko knytt til trafikk og terreng, med tilfredsstillande siktssoner og vegnormalar som harmonerer med Statens vegvesen sine krav.

Planprosess og byggefasar

Prosjektet er initiert av Øyvind Ørjansen med ABO Plan & Arkitektur Stord AS som plankonsulent. Oppstartsmøte fann stad i desember 2020, prinsippsøknad vart godkjent i oktober 2021, og planarbeidet held fram i dialog med Bømlo kommune og BVA. Byggestart og vidare detaljplanlegging skjer i etappar med krav til ferdigstilling av tekniske anlegg og fellesareal innan dei ulike delområda før bruksløyve kan utstedes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vardavegen 20
5430 Bremnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggjande einebustader	40-50 stk
Fleirmannsbustader	Opptil 18 stk einingar
Totalt bustadområde	88,0 daa
Bustadområde for frittliggjande småhus (BF)	22,5 daa
Bustadområde konsentrert småhus (BK)	9,9 daa
Leikeplassar	3 stk - totalt ca. 1590 m2
Leikeplass 1 (f_LEK1)	500 m2 for 10 bustader
Leikeplass 2 (f_LEK2)	600 m2 for 7 bustader
Leikeplass 3 (f_LEK3)	400 m2 for 8 bustader
Parkeringsplassar	Ca. 100-110 stk (min. 2 per einebustad + gjesteparkering)
Felles parsellhageareal	3,9 daa
Veger (felles og private)	Ca. 6,3 daa vegareal (6,1 daa køyreveg + 0,2 daa veg)
Fortau	1,4 daa
Blågrønnstruktur og turdrag	Ca. 34,1 daa (32,7 + 1,4)
Kulturminnesone	2,1 daa
Lengde strandlinje	Ca. 320 meter

Aktører

Byggherre: Øyvind Ørjansen m/fl.

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur Stord

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+140

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Nov 2023: Detlajregulering fra Bømlo kommune

3 Planomtale 24.11.2023.pdf.pdf

https://www.arealplaner.no/bomlo4613/dokumenter/4301/3%20Planomtale%2024.11.2023.pdf.pdf

Oppdateringer

24. Nov 2023

Martin Gøtz lagt til som Plankonsulent / ansvarlig for støyberekning for ABO Plan & Arkitektur Stord AS
Øyvind Ørjansen lagt til som kontakt for Øyvind Ørjansen m/fl.
Line Djupvik lagt til som Plankonsulent for ABO Plan & Arkitektur Stord AS
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Riksantikvaren lagt til som Regulatorisk myndighet
Bømlo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ABO Plan & Arkitektur Stord lagt til som Arkitekt
Bømlo Kraftnett lagt til som Leverandør av byggevarer
Sunnhordland Interkommunale Miljøverk lagt til som Drift og forvaltning
Øyvind Ørjansen m/fl. lagt til som Byggherre
Bømlo Vass- og Avløpsselskap lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bustadområde Vestsio - Utviding med ca. 50 bustader