Bustadutvikling med leikeplass på Birkenesbøen

Beskrivelse: Detaljregulering for bustader og felles leikeplass på Birkenesbøen i Etne sentrum med området på 3,4 daa og tilkopling til offentleg infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering og bustadplan

Prosjektet innebærer detaljregulering av eit område på ca. 3,4 dekar på Birkenesbøen i Etne sentrum for bygging av frittliggjande småhus og rekkehus. Planen inkluderer også ei felles leikeplass for bustadane, med minimum ein sandkasse, eit leikeapparat for små born og ei sitjebenk. Området har tidlegare vore regulert til kombinert bustad- og næringsføremål samt jordbruk, men no blir den ubereknelege landbruksmarka omregulert til bustadområde for ein samanhengande utbygging av Birkenesbøen.

Byggjegrenser og parkeringskrav

Bustadene skal plasserast innanfor definerte byggjegrenser og kan byggast med saltak, pulttak eller flatt tak. Maksimal mønehøgd er 8 meter, med eigne høgdegrenser for pult- og flatt tak. Garasjar og uthus kan oppførast med inntil 50 m² BYA og plasserast inntil 1 meter frå naboeigedom. Maksimal utnyttingsgrad for eigedommane (BYA) er sett til 50 % inklusive garasje- og parkeringsareal. Parkeringsplassar skal organiserast på eigen grunn, med minimum 2 plassar per einebustad, eller 1,5 plassar per bueining ved meir tett utbygging.

Tilkomst, vann, avløp og renovasjon

Tilkomst til området skjer via eksisterande vegnett frå fylkesveg 34 og fellesveg regulert under tidlegare planar. Før det vert gitt bruksløyve, må siktforhold i krysset til fylkesvegen oppgraderast i tråd med krav om frisikt. Eigedomane blir knytte til kommunalt vatn- og avlaupsnett, og område får straumforsyning frå eksisterande nett. Renovasjon løyser ein ved at søppeldunkar vert plassert langs fellesveg for enkel henting av renovasjonsbil.

Flaumsone og sikkerheitskrav

Heile planområdet ligg innanfor ei fare- og sikringssone mot flaum. Det er difor ikkje tillatt med kjellar under bakken på grunn av risikoen for 200-årsflaum. Det er vidare stilt krav om at det ikkje skal setjast opp gjenstandar ovanfor 0,5 meter i høgde som hindrar sikt til tilstøytande vegar, for å sikre trafikksikkerheit. Uteopphaldsareal for bustadene som ikkje vert nytta til parkering eller bygg skal nyttast privat, medan leikeplassen skal vere felles og tilrettelagt for trygg leik.

Planarbeid og godkjenningar

Planen er utarbeidd av Omega Areal AS på vegner av eigar Trygve Birkenes. Målet er å legge til rette for fortetting og kontinuerleg bustadutvikling i eit sentrumsnært område med etablering av gode uteområde og sikre infrastrukturtilkoplingar. Planen er datert 10. januar 2014, og før utbygging kan skje, må krav i reguleringsføresegner og nødvendige tilsegn frå kommunen vere tilfredsstillt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Etne

Adresse

Vestland > Etne

Birkenesbøen 21
5590 Etne

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Trygve Birkenes

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

avfallsbeholder

avfallsløsning

avlaup

avlaupsanlegg

avlaupsnett

barnehage

beholder

betong

boenhet

bolig

boligprosjekt

brannstasjon

+91

bussterminal

bustad

bustadbygging

bustadfelt

bustadområde

bygd

byggegrunn

byggeplan

byggjegrense

byggverk

bygning

container

dekk

drikkevatn

dør

dørkarm

einebustad

element

energiforsyning

eps

fundamentering

gangveg

garasje

gjerde

grunn

hage

hus

hytte

idrettsanlegg

idrettshall

infrastruktur

inngangsdør

innkjørelse

installasjon

jord

kjellar

kjøpesenter

kjøreveg

klatrevegg

kledning

konstruksjon

kran

kulturhus

kum

køyrebane

leikeapparat

leikeplass

mur

næringsbygg

oppsetting

oppstillingsplass

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plate

produkt

pulttak

radonsperre

riste

saltak

sandkasse

sefrak-bygg

sluk

sløkkevatn

småhus

spesialutstyr

stein

stol

støpt

sykkelsti

sykkelveg

tak

takform

takpanne

takvinkel

teglstein

terreng

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

tre

treverk

utbygging

utbyggingsområde

uthus

vann

vassverk

veg

vegg

vegkant

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker