Busthorn nærings- og bustadområde

Beskrivelse: Detaljregulering av Busthorn i Bømlo med ca. 200 boliger, næringsbygg, parkeringsplasser, gangveger og grøntområder på ca. 290 daa. Les mer ↧

200 bustader og næringsområde

Busthorn nærings- og bustadområde er eit kombinert utbyggingsprosjekt i Bømlo kommune som omfattar eit område på ca. 290 dekar. Prosjektet legg til rette for om lag 200 bustadeiningar fordelt på einebustader samt meir konsentrert busetnad som rekkehus, tomanns- og firemannsboliger. I austdelen av området blir det etablert eit næringsområde med kontorbygg, plasskrevande handel og lett industri. Tung industri er ikkje tillatt i planen, og det vert stilt krav til arkitektur og fasadeutforming for å sikre eit moderne men tilpassa visuelt uttrykk som harmonerer med landskap og eksisterande bygg.

Detaljert infrastruktur og vegar

Reguleringsplanarbeidet starta i 2014 med Gøtz AS og blei overført til ABO Plan & Arkitektur AS i 2022, medan Busthorn AS og Tomtepartner AS står bak ei overordna reguleringsplan. Infrastrukturplanlegginga inkluderer offentlege avløpsløyper med sjølvfall, kopling til pumpestasjon, og overvatnshandtering gjennom fordrøying og nye røyrleggje anlegg. Ei høgspentlinje som går gjennom området skal leggjast i bakken for å betre estetikk og tryggleik. Vegnettet blir opparbeidd med 15 nye vegar med fartsgrense 30 km/t og tilkopling til eksisterande rundkjøring, samt gang- og sykkelvegar, fortau og gangbru over fylkesvegen for trygg ferdsel til skule og sentrum.

Universelle og trygge bustader

Prosjektet har eit klart fokus på samfunnsnytte gjennom å tilby eit variert og tilgjengeleg bustadmiljø som skal fremje folkehelse og aktiv kvardag. Bustadene får universell utforming, gode sol- og utsiktsforhold, samt attraktive uteområde med leikeplassar som oppfyller krav til kvalitet og tryggleik. Næringsarealet forventast å stimulere lokal næringsutvikling og redusere handelslekkasje til andre kommunar. Trafikksikkerheit er sentralt i planen, og det er stilt krav til veganlegg og støyreduserande tiltak i tråd med Statens vegvesens standardar.

Miljøtilpassing og terrenginngrep

Miljøfokus og tilpassing til terreng er viktig i prosjektutforminga, og store terrenginngrep må dokumenterast særskilt. Det er lagt vekt på å unngå unødvendige inngrep i landbruks- og naturområde, og grøntareal fungerer mellom anna som buffersone mot omkringliggande landbruk. Byggestilen skal sikre god estetikk og bidra til ei god integrering i natur- og kulturlandskapet. Prosjektet krev fysiske inngrep som sprenging og terrengtilpassing, men detaljreguleringa og byggjemeldingar skal sikre respekt for miljømessige og samfunnsmessige omsyn.

Fleksibel tidsplan og godkjenningar

Utbyggingens tidsplan har følgt ei gradvis prosess med oppstart i 2014, vidare detaljregulering av bustadområdet som skal byggjast snarlig, medan næringsområdet har meir fleksibel regulering på grunn av uvisse rundt næringstype og detaljinnhald. Det er ikkje krav om konsekvensutgreiing, men ROS-analyse og andre miljøtiltak blir følgde opp i detaljplanlegginga. Gjennomføring krev godkjenning av utomhusplanar og situasjonsplanar, og utbygginga er rekkjefølgjekrav med blant anna ferdigstillelse av uteareal før ferdigattest.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Bremnesvegen 981
5427 Urangsvåg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt boligunits	ca. 200 stk
Frittliggende eneboliger	30 stk
Konsentrerte boliger (rekkehus, tomanns- og flermannsboliger)	172 stk
Delområder for boliger	5 stk (del 1-5)
Forretning/kontor/industri område	113,2 daa
Frittliggende småhusområde (BF1-BF8)	24,8 daa
Konsentrert småhusområde (BK1-7)	50,6 daa
Renovasjonsanlegg (RA1-6)	0,1 daa
Leikeplasser (LEK1-5)	6,9 daa
Køyreveg (O_KV1-5, etc.)	15,3 daa
Fortau (O_FO1-3)	3,6 daa
Gang- og sykkelveg	1,2 daa
Gangveg/gangareal	0,4 daa
Annan veggrunn - grøntareal	9,0 daa
Parkeringsplasser (F_PP1-4)	0,4 daa
Nye køyrevegar	15 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+187

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker