Bygnes Hageby - Småhusbebyggelse og tilhørende anlegg (Plan 3049)

Beskrivelse: Plan 3049 legger til rette for 25 boenheter med småhus i 2-3 etasjer, uteområder og infrastruktur i Bygnes, Karmøy kommune. Les mer ↧

25 boliger på 8,4 daa

Plan 3049, Bygnes Hageby, legger til rette for etablering av 25 boenheter innen 8,4 daa, bestående av frittliggende eneboliger, kjedede rekkehus og firemannsboliger. Bebyggelsen er i 2-3 etasjer med private uteområder vendt mot sør eller vest, hvor firemannsboligene sikrer ønsket tetthet i henhold til overordnede planer. Totalt er det planlagt ca. 3600 kvm BRA, og boligtypene tilbyr varierte størrelser og prisklasser for ulike kjøpergrupper.

Solvendte uteområder og parkering

Uteoppholdsarealene inkluderer to felles uteområder med tilnærmet oppfyllelse av kommunens normer for nærlek og uteopphold, plassert slik at alle boliger har kort avstand (<50 m) til disse. Boligene får hage eller terrasse på gunstige solvendte sider, og det legges stor vekt på universell utforming med inkludering av allergivennlig beplantning, fast dekke og tilpasset utstyr i uteområdene. Parkering skjer via private carporter/garasjer med lademulighet for elbil, samt felles parkering, og minimum 10% av plassene er for funksjonshemmede.

Detaljert teknisk infrastrukturplan

Teknisk infrastruktur er detaljert planlagt med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett gjennom Klossteinsvegen, inkludert etablering av to vannkummer for brannvann og et fordrøyningsbasseng for overvannshåndtering. Veisystemet inkluderer en forlengelse av Klossteinvegen med snuhammer og et internt gatetun med fartsdempende tiltak og tilrettelegging for myke trafikanter. Haugaland Kraft skal forsyne området med strøm via ny nettstasjon ved innkjøringen.

Prosjektledelse og utbyggingsavtale

Gjennomføring av prosjektet vil skje under ledelse av Arkitektkontoret BREKKE HELGELAND BREKKE AS på vegne av Odd Hansen Prosjekt AS, som også har opsjon på utvikling av eiendommene i planområdet. Det legges opp til en utbyggingsavtale med kommunen for samtidig etablering av offentlig vannledning, som også skal betjene fremtidige næringsområder. Barn og unges interesser ivaretas i planleggingen gjennom trafikksikre leke- og skoleveier samt tilstrekkelig uteområde.

Infrastrukturutfordringer og ROS-analyse

Planområdet har noen infrastruktur- og reguleringsmessige utfordringer, blant annet hensyn til 22 kV luftspenn langs østre grense og behov for etablering av trafo ved utbygging. Det gjennomføres ROS-analyse og skiltplan for transport av masser for å redusere ulemper for eksisterende boligfelt. Offentlige anlegg som vei og snuhammer overføres til kommunen, mens fellesarealer for boenheter eies i fellesskap av rettshaverne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Klossteinvegen 40
4250 Kopervik
Norge

Verdi og størrelse

8875 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	25 stk
Areal boligbebyggelse	5716.5 kvm
Trafoareal	33.5 kvm
Renovasjonsområde	35.4 kvm
Uteoppholdsareal	1130.8 kvm
Vegareal	371 kvm
Fortau	119.8 kvm
Gatetun	416.6 kvm
Gangadkomst	13 kvm
Parkeringsareal	602.8 kvm
Friområde	48.6 kvm
Kombinert LNF/Vei	387.6 kvm
Antall etasjer	2-3 etasjer

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET BREKKE HELGELAND BREKKE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

Siste utvikling: Planforslaget med 25 boenheter er utarbeidet, teknisk plan datert 26.03.2021 foreligger, plassering av trafo er avklart med netteier, avtale inngått med nabo om overvannsledning, samt at rekkefølgekrav for stier og veirett er definert.

Neste steg: Inngåelse av utbyggingsavtale mellom Odd Hansen Prosjekt AS og kommunen for offentlig vannledning, gjennomføring av byggemodning inkl. opparbeidelse av vei, fortau og infrastruktur, og fjerning av eventuelle byggeblokker som kan oppstå i godkjenning eller utbyggingsavtale.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Bentsen Anders Fjelland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Anders Fjelland	None

Sentralbord

Anders Fjelland

None

ODD HANSEN PROSJEKT

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Utvik John Kåre Utvik Kirsten Utvik Odd Arne

Byggherre

Select logo

Sentralbord
John Kåre Utvik	None
Kirsten Utvik	None
Odd Arne Utvik	None

Sentralbord

John Kåre Utvik

None

Kirsten Utvik

None

Odd Arne Utvik

None

ARKITEKTKONTORET BREKKE HELGELAND BREKKE

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Mona Fågelklo	None	***@abhb.no	+47 ** 24

Sentralbord

Mona Fågelklo

None

***@abhb.no

+47 ** ** ** 24

Haugaland Kraft Nett

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Karmøy kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Feb 2022: Detlajregulering fra Karmøy kommune

3049 Planbeskrivelse med ROS-analyse.pdf

PLAN-20/07763-51

https://www.arealplaner.no/karmoy1149/dokumenter/7001/3049%20Planbeskrivelse%20med%20ROS-analyse.pdf

Oppdateringer

7. Feb 2022

Totalt areal lagt til: 8875.6 kvm
Mona Fågelklo lagt til som kontakt for ARKITEKTKONTORET BREKKE HELGELAND BREKKE
John Kåre Utvik lagt til som kontakt for Utvik John Kåre Utvik Kirsten Utvik Odd Arne
Kirsten Utvik lagt til som kontakt for Utvik John Kåre Utvik Kirsten Utvik Odd Arne
Odd Arne Utvik lagt til som kontakt for Utvik John Kåre Utvik Kirsten Utvik Odd Arne
Anders Fjelland lagt til som kontakt for Bentsen Anders Fjelland
Karmøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Haugaland Kraft Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
ODD HANSEN PROSJEKT lagt til som Byggherre
ARKITEKTKONTORET BREKKE HELGELAND BREKKE lagt til som Arkitekt
Utvik John Kåre Utvik Kirsten Utvik Odd Arne lagt til som Byggherre
Bentsen Anders Fjelland lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bygnes Hageby - Småhusbebyggelse og tilhørende anlegg (Plan 3049)