Bydelssenter Kverve med dagligvare og boliger

Beskrivelse: Plan for bydelssenter på Kverve med dagligvarebutikk, forretninger, kontor, 102 boliger, rekkehus, lavblokker, parkeringsanlegg og lekeplasser. Les mer ↧

102 boliger og bydelssenter

Prosjektet legger til rette for utvikling av et bydelssenter på Kverve, Ellingsøy, bestående av en dagligvarebutikk (Coop Extra), ulike forretninger som frisør og apotek, kontorlokaler samt variert boligbebyggelse. Det planlegges totalt 102 boliger fordelt på leiligheter, rekkehus og lavblokker opp til fire etasjer med underliggende parkeringskjeller, samt omkringliggende grøntarealer og uteoppholdsareal.

Støytiltak og parkeringsløsninger

Bebyggelsen organiseres med leiligheter i 2-4 etasjer, inkludert boliger over dagligvarebutikken med tilhørende skjermede uterom. Det legges inn støydempende tiltak for boliger innenfor utsatte soner, blant annet fasadeisolering og lydisolerende vinduer. Parkeringsløsninger dekker både gjeste- og beboerparkering inkludert ladepunkter for elbil og HC-plasser, samt sykkelparkering tilpasset ulike behov.

Flomsikring og infrastrukturkrav

Planområdet på 35,7 dekar er utsatt for flomfare, og ny bebyggelse skal ha minimum gulvhøyde på kote 3,3 over havnivå. Det skal opparbeides trafikksikker og offentlig infrastruktur gjennom utbyggingsavtaler, blant annet for Skjønbergvegen med fortau, som må fullføres før brukstillatelse for boligene kan gis. Prosjektet inkluderer også viktige lekeplasser, med krav om ferdigstillelse før innflytting, og godkjent avfallshåndtering i samarbeid med lokale myndigheter.

Etappevis utbygging og samarbeid

Utbyggingen gjennomføres i etapper, med krav til ferdigstillelse av omkringliggende offentlige veger og lekearealer i takt med boligbyggingen. Planlegging og regulering er utviklet i samarbeid med Ålesund kommune og andre eierinteresser, med vekt på et tett, trivelig senterområde som skal fungere som en naturlig møteplass med god tilgjengelighet for fotgjengere og syklister.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Ellingsøyvegen 49A
6057 Ellingsøy
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Dagligvarebutikk grunnflate	1600 sqm
Total detaljhandel grunnflate	3000 sqm
Forretninger ikke detaljhandel	500 sqm
Boliger totalt	102 stk
Leiligheter i byggetrinn 1	24 stk
Leiligheter i byggetrinn 2	18 stk
Rekkehus i byggetrinn 3	12 stk
Leiligheter i byggetrinn 4	24 stk
Leiligheter i byggetrinn 5	24 stk
Areal til bolig-/forretningsområder	18,8 daa (18800 sqm)
Areal for lekeplasser	3,5 daa (3500 sqm)
Areal for offentlige veger og fortau	ca. 7,5 daa (7500 sqm)
Parkeringsareal felles og privat	4,4 daa (4400 sqm)

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Plot Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+131

Siste utvikling: Vedtak om bindende utbyggingsavtale knyttet til opparbeiding av deler av Skjønbergvegen til samlevegstandard med fortau. Krav om ferdigstillelse av denne vegstrekningen før brukstillatelse for bolig i flere delområder. Detaljregulering utarbeidet og sist revidert april 2023.

Neste steg: Opparbeiding av Skjønbergvegen må fullføres før brukstillatelse kan gis for boligområdene BKB2, BKB3, BKS, BBB1 og BBB2. Manglende koordinering mellom flere aktører om rekkefølgekrav på Langenesvegen kan utgjøre en prosjektblokkering. Trafikksikkerhetstiltak må gjennomføres innen en tredjedel av utbyggingen er ferdig.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Coop Nordvest

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Privatpersoner

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Kverve Næring

Byggherre

Select logo

Sentralbord

NG EIENDOM MØRE

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Mathilde Herdahl	Oppdragsansvarlig / Master i Arkitektur

Sentralbord

Mathilde Herdahl

Oppdragsansvarlig / Master i Arkitektur

Møre og Romsdal fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Ålesund kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Arne Neumann	Kontaktperson i Ålesund kommune	***@alesund.kommune.no	+47 ** 16
Kjell Sandli	Kontaktperson i Ålesund kommune

Sentralbord

Arne Neumann

Kontaktperson i Ålesund kommune

***@alesund.kommune.no

+47 ** ** ** 16

Kjell Sandli

Kontaktperson i Ålesund kommune

ÅRIM

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jul 2023: Detlajregulering fra Ålesund kommune

Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/2020000303/True/False

Oppdateringer

11. Jul 2023

Mathilde Herdahl lagt til som Oppdragsansvarlig / Master i Arkitektur for Plot Arkitekter
Arne Neumann lagt til som Kontaktperson i Ålesund kommune for Ålesund kommune
Kjell Sandli lagt til som Kontaktperson i Ålesund kommune for Ålesund kommune
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Ålesund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Møre og Romsdal fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Coop Nordvest lagt til som Byggherre
Plot Arkitekter lagt til som Arkitekt
NG EIENDOM MØRE lagt til som Byggherre
ÅRIM lagt til som Drift og forvaltning
Kverve Næring lagt til som Byggherre
Grunneier Privatpersoner lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bydelssenter Kverve med dagligvare og boliger