Teknologibyen detaljregulering for nærings- og tjenestebygg

Beskrivelse: Detaljregulering av Teknologibyen i Narvik for næringsbebyggelse og offentlig tjenesteyting med infrastruktur, fortetting og universell utforming. Les mer ↧

Omfang og beliggenhet

Teknologibyen-prosjektet omfatter en detaljregulering av et område på cirka 142 dekar ved den nordlige innkjøringen til Narvik, vest for E6 og nær friluftsområdene Ornesvika og Elvedalen. Planområdet inkluderer ca. 110 dekar næringsareal og resten infrastruktur, grønnstruktur og friområder. Nordkraft Prosjekt AS er tiltakshaver, og Sweco Norge AS har utarbeidet planforslaget.

Regulering for næring og tjenester

Planen legger til rette for utbygging av næringsbebyggelse og tjenesteyting, med muligheter for kontor, lett industri, verksted, handels- og servicevirksomhet, samt offentlige tjenester som kommunalteknisk anlegg og muligens brannstasjon. Totalt regulert areal for næringsbebyggelse er ca. 94,9 dekar, mens tjenesteyting dekker ca. 15,2 dekar. Maksimal utnyttelse (%BYA) er satt til 90 %, med tillatt maksimal bygningsareal (BRA) fordelt på de ulike tomtene, og høyder opp til 6 etasjer for enkelte bygg.

Forbedret infrastruktur og tilgjengelighet

Infrastruktur i området forbedres med nye kjøreveger, fortau og gangveger, slik at trafikale hensyn for gående, syklende og kjøretøy ivaretas. Regulering av parkeringsplasser følger kommunens vedtekter, med min. 5 % tilrettelagt for bevegelseshemmede. Universell utforming er lagt til grunn for alle nye bygg og anlegg i planområdet, og det stilles krav til situasjonsplaner før tiltak kan igangsettes.

Mulighet for fortetting og utnyttelse

Planen gir også muligheter for fortetting med ytterligere ca. 23 500 m² bruksareal utover dagens eksisterende 99 000 m², som gir en samlet tillatt utnyttelse på 153 500 m² BRA. Nedre takhøyder og byggegrenser er angitt i plankartet, og tekniske installasjoner på tak tillates innen visse begrensninger. Det stilles krav til opparbeidelse av kryss og kollektivholdeplasser i forbindelse med planavhengighetene rundt E6-utbyggingen.

Risiko og miljøhensyn ivaretatt

Risikovurderinger knyttet til avløpskapasitet og vannforsyning er ivaretatt, da eksisterende ledningsnett har kapasitet til den nye bebyggelsen. Miljøhensyn gjenspeiles i planens vektlegging av grønnstruktur, turveger og friområder innenfor planområdet for å opprettholde gode rekreasjonsmuligheter og nærhet til natur.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Ornesveien 5
8517 Narvik
Norge

Verdi og størrelse

153500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	10 stk (BN 1-9 og BKB)
Bruksareal i dag	98999 m2
Tillatt bruksareal etter ny regulering	153500 m2
BN 1 bruksareal	10000 m2
BN 1 antall etasjer	4 etasjer
BN 2 bruksareal	3500 m2
BN 2 antall etasjer	3 etasjer
BN 3 bruksareal	4000 m2
BN 3 antall etasjer	4 etasjer
BN 4 bruksareal	4000 m2
BN 4 antall etasjer	4 etasjer
BN 5 bruksareal	34000 m2
BN 5 antall etasjer	3 etasjer
BN 6 bruksareal	30000 m2
BN 6 antall etasjer	4 etasjer
BN 7 bruksareal	20000 m2
BN 7 antall etasjer	5 etasjer
BN 8 bruksareal	25000 m2
BN 8 antall etasjer	6 etasjer
BN 9 bruksareal	3000 m2
BN 9 antall etasjer	3 etasjer
BKB bruksareal	20000 m2
BKB antall etasjer	4 etasjer
Næringsareal totalt	11020 daa (1102 000 m2)
Samlet areal planområde	142 daa (1420000 m2)
Parkeringsplasser areal	0.8 daa
Samlet bruksarealøkning	23500 m2

Aktører

Byggherre: Nordkraft

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+51

næringsvirksbebyggelse

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Teknologibyen vedtatt 21.06.2018 med godkjenning av planforslaget utarbeidet av Sweco Norge AS. Planen regulerer areal, byggeskyggehøyder, utnyttelsesgrad og infrastruktur, samt krav om situasjonsplan før igangsettingstillatelse.

Neste steg: Før igangsetting kan situasjonsplan godkjennes av Narvik kommune, og kryssutbedring ved Rombaksveien-E6 X Ornesveien må opparbeides i henhold til rekkefølgebestemmelser. Dette er en forutsetning for brukstillatelse, og eventuelle forsinkelser her kan blokkere fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer