Nybygg 4-mannsbolig Ilaveien 50 - Glemmengata 70 (Trara)

Beskrivelse: Nyoppførte selveierleiligheter med 2 soverom, balkong og bod i kjeller. Sentralt på Trara, Fredrikstad. Ferdigstilt mai 2025, gangavstand til by og natur. Les mer ↧

4-mannsboliger med høy standard

Prosjektet Ilaveien 50 består av en nyoppført 4-mannsbolig med selveierleiligheter på Trara i Fredrikstad. Hver leilighet har 2 soverom, et internt bruksareal på 53 m² og balkong på 10 m². Boligene har gjennomgående god standard med blant annet stor kjellerbod på over 10 m², laminatgulv fra Pergo, kvalitetskjøkken fra Aubo med hvitevarer fra Elektrolux, samt moderne baderomsinnredning og varmekabler i gulv. Parkering følger med leiligheten i 2. etasje, og det er pent opparbeidet felles tomt med gangveier, gressplen og biloppstillingsplasser.

Trebygg med god isolasjon

Bygningen er oppført med bærekonstruksjoner og bindingsverk i trevirke, timmert bjelkelag med s-bjelker, og yttervegger isolert med 20 cm isolasjon. Utvendig kledning er sprekkpanel med to strøk maling. Taket har W-takstoler, undertak og dobbeltkrum Benders takstein, isolert med 400 mm blåseisolasjon. Gulv i 2. etasje har trinnlydplater for bedre lydisolasjon. Oppvarming består av vannbåren radiator og panelovner, mens ventilasjon sikres via individuelle romventilatorer fra Twinfresh.

Sentral beliggenhet med friområder

Prosjektets beliggenhet på Trara gir kort gangavstand til Fredrikstads bykjernen, butikker, skoler og parker, samtidig som det ligger tilbaketrukket og nær friområder som Fredrikstad marka og Bratliparken. Dette gir gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv. Eiendommen har også gode kollektivforbindelser og nærhet til sykehus og handelsområder, noe som gir et funksjonelt bomiljø for både familier og pendler.

Ferdigstilt mai 2025. Garantier

Ferdigstillelse skjedde i mai 2025, og overtakelse pågår så snart ferdigattest foreligger. Salgsstart var i juni 2025, og planlegging og bygging startet i 2024. Selger stiller garanti i henhold til bustadoppføringsloven for boligsalget. Kjøper må være oppmerksom på at det ikke medfølger garderobeskap, og at trekking og tilkobling av kabel/fiber må utføres av kjøper selv.

Ansvarlig megler og salgsvilkår

EiendomsMegler 1 Fredrikstad, representert ved John Arne Spernes, er ansvarlig megler i prosjektet. Salgsprosessen følger strenge regler knyttet til dokumentasjon, informasjon til kjøper og anti-hvitvaskingsregler for sikre transaksjoner. Kjøper oppfordres til å undersøke eiendommen nøye før budgivning, gjerne med fagkyndig bistand for å sikre et trygt boligkjøp.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2024
Ferdigstilles	MAI 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Glemmengata 70
1605 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

208/1742

Verdi og størrelse

252 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	63 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	63 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Foris

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avtrekksvifte

bad

balkong

betonggulv

biloppstillingsplass

bindingsverk

bjelkelag

blåseisolasjon

bod

bolig

dekk

dusj

dusjhjørne

fasade

+65

flis

fritidsbolig

gangvei

garderobeskap

gips

gressplen

grillplass

gulv

hovedsoverom

inngang

isolasjon

kjeller

kjellerbod

kjøkken

kjøkkeninnredning

kledning

knauf

konstruksjon

laminatgulv

leilighet

maling

nybyg

oppholdsrom

oppvarming

oppvaskmaskin

overflate

panelovn

parkering

parkeringsplass

planke

radiator

sand

småhusbebyggelse

soverom

sponplate

sportsbod

sprengstein

stue

stålpipe

støp

støpt

søylefundament

tak

taksperre

takstein

tilkobling

toalett

tomt

trepanel

tretrapp

trevilla

trevirke

undertak

uteplass

vannbåren

varmekabel

vegg

vei

ventilasjon

ventilator

vindtetting

vvb

w-takstol

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Aug 2025: FINN

Ilaveien 50.. # Ilaveien 50 **Nyoppførte 3-roms leiligheter sentralt i Fredrikstad | Gangavstand til skoler og alle byens fasiliteter | Solrikt |** *...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=410762546

Oppdateringer

4. Aug 2025

Byggestart lagt til: 2024
Totalt areal lagt til: 252 kvm
John Arne Spernes lagt til som Eiendomsmegler/Daglig leder for EiendomsMegler 1 Fredrikstad
Aubo lagt til som Leverandør av byggevarer
Benders lagt til som Leverandør av byggevarer
Hunton Fiber lagt til som Leverandør av byggevarer
Pergo lagt til som Leverandør av byggevarer
Knauf lagt til som Leverandør av byggevarer
Røros Hetta lagt til som Leverandør av byggevarer
Elektrolux lagt til som Leverandør av byggevarer
Lind lagt til som Leverandør av byggevarer
EiendomsMegler 1 Fredrikstad lagt til som Eiendomsmegler
Gustavberg lagt til som Leverandør av byggevarer
OSO lagt til som Leverandør av byggevarer
Twinfresh lagt til som Leverandør av byggevarer
Foris lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.