Nytt næringsbygg Åshaugveien 31 med parkering og terrengarbeid

Beskrivelse: Oppføring av nytt lager- og kontorbygg med parkering på Åshaugveien 31, inkludert riving av gammelt næringsbygg og etablering av oljeutskiller. Fokus på god terrenghåndtering. Les mer ↧

Riving og nytt næringsbygg

Prosjektet innebærer riving av et eksisterende og forfallent næringsbygg på Åshaugveien 31 i Tønsberg kommune, etterfulgt av oppføring av et nytt næringsbygg. Det nye bygget skal bestå av to identiske bruksenheter med både lager- og kontorfunksjoner. Lagerarealene plasseres i første etasje sammen med hovedinnganger, garderober, dusjrom og toaletter, mens kontorer, møterom og pauserom lokaliseres i andre etasje med god tilgang på dagslys og støyavskjerming.

Enkel kubisk fasadekonstruksjon

Det nye næringsbygget planlegges utformet som en enkel kubisk konstruksjon med fasade i mørke sandwichelementer som reduserer refleksjon og visuell masse. Fasaden får vindusrekker som sikrer tilstrekkelig dagslys og et rytmisk uttrykk. Bygget plasseres ved østre tomtegrense for å fungere som en buffer mot nærliggende boligområder, mens parkeringsplasser etableres på vestsiden av tomten. Totalt utgjør tomten omtrent 1850 m² med et bebygd areal på 598 m² og asfalterte utearealer på cirka 640 m².

Grønn overvannshåndtering

Miljø- og overvannshåndtering står sentralt i prosjektet, med grønne tak, permeable dekker, regnbed og et lukket fordrøyningsmagasin under parkeringsområdet for å redusere belastningen på det kommunale overvannssystemet. Utslipp til offentlig nett vil bli begrenset gjennom bruk av oljeutskiller og et strupet utløp, noe som skal sikre forsvarlig håndtering av overvann og redusere flomrisikoen i området.

Finansiering og tomtesammenslåing

Prosjektets finansiering inkluderer DNB Bank ASA som panthaver for eiendommene, og banken har gitt samtykke til både riving og nybygg. Det planlegges også en sammenslåing av tre parseller som utgjør tomtearealet. Tiltaket forventes å bidra positivt til lokal næringsutvikling og skape nye arbeidsplasser, samtidig som det tar hensyn til nærliggende boligområder gjennom nøye plassering og utforming av bygget.

Tilpasset høyde og materialer

Byggets høyde blir 28 meter i gesims målt fra gjennomsnittlig planert terreng, noe som er tilpasset eksisterende terrengnivå og reguleringsplanen for området. Materialbruken og detaljeringsgraden er holdt enkel og nøktern for å sikre god integrering i dagens næringsmiljø og omkringliggende bebyggelse. Det åpnes også for potensielle grøntarealer som skal styrke byggets integrasjon i omgivelser og bidra til et bedre lokalmiljø.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Åshaugveien 31
3170 Sem

Matrikkel (gnr/bnr)

14/36

Verdi og størrelse

598 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ÅSHAUGVEIEN 31

Arkitekt: Vårdal Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Jacobsen Entreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggseiendom

anleggstiltak

anleggstype

arbeidsbygning

asfalt

atkomstveg

atkomstvei

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avsperring

barnehage

belysning

+179

belysningsanlegg

blokk

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligbygning

boligområde

boligtomt

boring

brannkonsept

brannsikring

bryter

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeklar

byggeplass

byggeprosjekt

byggested

byggetiltak

byggetomt

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningselement

dagslys

dekk

demper

dusj

dusjrom

dør

elektro

elektrofirma

elektroinstallasjon

enebolig

fasade

fellesareal

festegrunn

festepunkt

fordrøyningsmagasin

forretningsbygning

fundamentlast

gangbane

garasje

garasjeport

garderobe

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnlagsmateriale

grunnteknikk

grunnundersøkelse

gulv

gårdsplass

hc-toalett

heis

himling

hovedinngang

høyspenningsanlegg

industriområde

infrastruktur

inngang

inntak

installasjon

jord

kloakkledning

konstruksjon

kontorbygg

kontorbygning

kontorlokale

kvikkleire

lagerbygg

lagerdel

leire

leirmasse

lift

list

lokale

luftkvalitet

luke

løsmasse

løyfteinnretning

material

mesanin

montering

museum

museumsbygg

mønehøyde

nybygg

nyoppføring

næringsbebyggelse

næringsbygg

nødbelysning

nødutgang

oljeavskiller

oljeutskiller

oppføring

oppsamlingsenhet

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

personalrom

platting

platåterreng

port

publikumsbygg

publikumsbygning

regnbed

renne

riving

rømingsvei

rømningsvei

samferdselsanlegg

samleledning

sandfang

sandwichelement

sikring

sikringstiltak

skjerm

skjerming

sluk

sluse

småhusbebyggelse

solcelle

solcellepanel

soverom

sportsbod

stein

stige

stillas

stål

sykkelparkering

søppelrom

tak

takhøyde

takvindu

terreng

terrengfall

terrenginngrep

terrenglinje

tilkobling

toalett

tomt

transportveg

trapp

tre

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utgraving

uthus

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegforbindelse

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsløsning

ventilasjonssystem

ventilering

vindu

vindusflate

vindusrekke

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Åshaugveien 31 - 14/36 - riving av eksisterende næringsbygg, oppføring av nytt næringsbygg med tilhørende terreningrep og parkering, etablering av oljeutskiller og dispensasjoner fra arealformål og byggegrense

Søknad om rammetillatelse

29. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

23. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Dec 2025: Intervju med prosjektaktør

29. Sep 2025: Byggesak hos Tønsberg kommune

2025/18960 - Åshaugveien 31 - 14/36 - riving av eksisterende næringsbygg, oppføring av nytt næringsbygg med tilhørende terreningrep og parkering, etablering av oljeutskiller og dispensasjoner fra arealformål og byggegrense

/pro/byggesak/Tønsberg/368761

Oppdateringer

23. Oct 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)

29. Sep 2025

Totalt areal lagt til: 598 kvm
Mathias Jacobsen lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Jacobsen Entreprenør
Gunhild Vårdal Høyem lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Vårdal Arkitekter
Andre Hermansen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ÅSHAUGVEIEN 31
Vårdal Arkitekter lagt til som Arkitekt
Jacobsen Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
ÅSHAUGVEIEN 31 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.