Nybygg av eneboliger i Granliveien - Høybråtenveien 73

Beskrivelse: Prosjektet i Granliveien 4, Oslo, inkluderer etablering av 5 bygninger med 2 etasjer og loft, designet som eneboliger og koblede eneboliger, tilpasset omgivelsene og med fokus på klimatilpasning. Les mer ↧

Fem nye eneboliger med integrert hovedbygg

Prosjektet i Granliveien 4, Oslo, omfatter nybygg av fem eneboliger på gnr./bnr. 107/43. Fire av disse (bygg A, B, D og E) skal være koblede eneboliger, mens bygg C planlegges som en frittstående enebolig. Alle bygningene får to etasjer og loft, med bærekonstruksjoner i bindingsverk og trebjelkelag, og takkonstruksjoner i tre tekket med takstein. Den eksisterende hovedbygningen på eiendommen skal beholdes og integreres i den nye bebyggelsen, noe som ivaretar både eiendommens historie og arkitektoniske kontinuitet.

Tomt tilpasset kupert villastrøk

Tomten ligger i et etablert villastrøk med variert bebyggelse i alder, høyde, takformer og fasade, og prosjektet er tilpasset denne konteksten for å skape et homogent uttrykk i området. Tomten er relativt kupert, og bygningene plasseres på det bratteste området, mens de flate partiene av tomten er planlagt som uteområder. Klima- og solstudier har vært vektlagt i designfasen for å sikre gode uterom med optimale solforhold og komfort for fremtidige beboere.

Sikt, materialvalg og bærekraft

Utomhusplanen inkluderer frisiktlinjer som oppfyller gjeldende krav, noe som sikrer god sikt og trafikksikkerhet rundt utkjørsel og uteområder. Materialvalg og proporsjoner er nøye vurdert for å harmonere med omkringliggende bygg, og alle konstruksjoner følger tradisjonelle byggeprinsipper med fokus på bindingsverk i tre, som er et bærekraftig og energieffektivt materiale. Bevaring av eksisterende hovedbygg bidrar også til å redusere miljøpåvirkning gjennom gjenbruk av bygningsmasse.

Miljøtilpasning og byggeforberedelser

Prosjektet legger vekt på god tilpasning til terreng og omkringliggende miljø, noe som reduserer behovet for store terrenginngrep og bidrar til bedre klimaforhold på utearealene. Dette, kombinert med bruk av naturlige og vedlikeholdsvennlige materialer som tre, vil bidra til et varig og miljøvennlig boligområde. Det foreligger foreløpig ikke informasjon om konkrete entreprenører eller fremdriftsplan, men prosjektet er under utvikling med krav om nødvendige godkjenninger og tillatelser før byggestart.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Høybråtenveien 73A
1086 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

107/43

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt

4 selskaper

Landskapsarkitekt

3 selskaper

RI	10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+862

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

berg

skilt

soner

avfall

avvik

oppføring

innretning

avkjørsel

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

vedlikehold

bor

redning

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

kraft

infrastruktur

boligformål

inngang

stikk

automat

kontor

kjeller

mur

situasjonskart

rammetillatelse

dør

adegjerde

boenhet

belastning

forurensning

gesims

varme

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

metall

kjøkken

overflate

skjerm

uteopphold

blokk

tomteareal

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

avfallshåndtering

sanitær

regelverk

kledning

postmottak

stige

stasjon

tilbygg

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

arbeidsbord

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

ostmottak

kabel

soverom

ventilasjon

småhus

drenering

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

gjerde

skifte

overordnet-sd

grøft

rekkverk

kobling

aire-parti

isolasjon

bruksendring

bratt

drehverteiler

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

yttervegg

arkitekton

åpning

asfalt

dragsgiver

arealformål

drener

mønehøyde

påbygg

brannvegg

brannsikker

utomhusplan

stabilitet

beskytte

stikkledning

rådhus

geoteknisk

tetting

inngangsparti

boligområde

avfallsplass

pumpe

beredskap

overgang

avfallsplan

overvannshåndtering

planløsning

frisiktgi

sluttrapp

våtrom

støysone

altan

opparbeidelse av tomt

overvannshull

brannsikring

avrenning

balkong

fasadetegning

a120-skiller

grunnvann

byggeområde

bygningsdel

uteområde

tetthet

saltak

nedbør

røranlegg

tomtegrense

brudd

brannvei

tømrer

samsvarserklæring

tømrerarbeid

utendørs

mannsbolig

tomannsbolig

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

belysning

skjerming

isola

rømningsvei

infiltrasjon

plast

uthus

avløpsrør

reparasjon

t-samling

isolert

takfot

kanal

oppholdsrom

underleikne

fortetting

grenseverdi

blokkboks

brannklasse

ulykke

detektor

plissere

strøk

stillas

bygningsdeler

kantstein

underbygg

gass

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

brannkonsept

beholder

el-skap

blokker

overdekning

rørinstallasjon

samfunnssikkerhet

takform

taktekking

skjæring

asfaltere

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

elinstallasjon

p-plass

nøkkel

vannstand

eksponert

sjakt

inngangsdør

sanitærinstallasjon

plankrav

bryter

takflate

rørteknisk

støynivå

motor

brannteknisk

nærinstallasjon

merking

overdekke

overflatevann

boring

ubebygd

brannteknikk

trekonstruksjon

oppsamling

avstandskrav

nedløp

signal

grøntområde

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

bygningsfysikk

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

brannskade

kjøler

avkjørselsplan

slange

brannsted

tekking

olje

bæreevne

veiarbeider

røyk

brannmur

inngjerding

støyskjerm

siktlinje

celle

grunnflate

trapperom

innsats

branncelle

brannskille

brannslokker

apperom

eksplosjon

skifer

terrengendring

vakt

oppmålingsteknikk

risikoklasse

dampsperre

landskapsutførelse

landskapsutforming

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

arbeidsbygg

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

brannvern

lufttett

seksjonering

alarm

bærekonstruksjon

kulturminnevern

overnatting

plasstøpt

takkonstruksjon

avledning

flukt

brannklave

ungdomsskole

revne

forskaling

bruksformål

takkonsoll

seksjonsledning

fasadeliv

plasstøp

forebyggende

alarmanlegg

byrom

ytterdør

glassdør

automatikk

larmanlegg

telet

krage

utskrag

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

rømningscelle

filter

underform

arbeidstegning

lygraver

spenning

lås støpt

bjelke

boligspesifikasjon

kjemiddel

barneskole

brannstans

akustisk

brannstasjon

funksjonskrav

understø

avstandskrave

etasjeskille

murskole

etasjeskill

rørforsyning

brennbar

anleggscelle

understau

drifter

støykart

uterom

beryse

betongarbeid

angrep

kulturminneverdi

innhegning

vannslange

avfallsmottak

refleks

brannspjeld

nyanlegg

stråling

støyfølsom

brannslange

anleggslange

grusvei

bæresystem

hegning

ledesystem

brannmotstand

brannmottak

husområde

utkrage

bygningsspenn

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

pe-rør

hulrom

sammenføyning

kupert

sikkerhetstiltak

rennbar

ledningskart

tavle

bygningsspesifikasjon

grunnvannstand

løfteutstyr

plastr

løpsrør

andbod

utkraget

etasjeskiller

ovn

takstein

villa

nedsenket

lettvegg

innføyning

reguleringsendring

gangsplan

lysanlegg

lader

branncellebegrensning

branncellebegrep

slokkemiddel

tømmerarbeid

brannsmitte

plastrør

inngangsplattform

branntegning

inngangsplan

branntegn

branncellebegrensende

innalarm

evakuering

bygningsdelen

grunnboring

åpningsvindu

støyskjerming

oppheng

lydnivå

glassvindu

hovedbygg

støpejern

branntetting

våningsrør

brannrett

slokkeutstyr

veiarbeidende

anleggsavfall

gasskilt

inngangsskilt

ringsverk

slokkemannskap

rømningsretning

vannsanlegg

innstøping

brannforing

grunnbor

brannseksjon

håndslokk

køanlegg

håndslokker

angrepsvei

nødlys

byggelinje

rømningsvindu

trebjelke

ubrennbar

småhusområde

brannsekk

gravetiltak

møneretning

innstøp

nedforing

ventilasjonskanal

lastrør

radio

inngangsvindu

inngrepsvei

tilslutning

flisplate

overvannsanlegg

dcv-bokser

brand

flamme

brannenergi

slokkeapparat

lysskjerming

utsparing

magnet

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

bindingsverk

øyskjerming

deteksjon

gravetillatelse

tettsklasse

hovedangrepsvei

skyvedør

utspar

innstøpt

stålkonstruksjon

sisterne

håndslokkeapparat

rekonstruksjon

brannskillende

valm

utomhusområde

røntetting

frisiktlinje

slokkeanlegg

stålko

bjelkelag

adgangsvei

rsk-serien

isolasjonkanal

hovedbæresystem

hengsle

naturbasert

vedbæresystem

hellende

montasjeutstyr

stålstøt

tetning

rivearbeid

elektromagnet

brannforebygging

elektromagasin

fluktvei

va-kartdatabase

byggdetalj

murerarbeid

asfaltering

småhusplan

løsmassemottak

fluktvegg

redningstid

redningsti

elektrolag

brystning

boligareal

fallsmottak

selvlukk

vedhus

selvlukkende

installasjonsutstyr

brannbod

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannobjekt

kabelgrav

senking

rørgjennomføring

rørgjenge

rømningsti

røykspjeld

visningsskilt

effektivitetsklasse

slokkeinnsats

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

taljeprosjekt

øreautomatikk

røykvei

røykventilasjon

røykvent

blomstø

slokkeinnretning

røykspreder

jernrør

hovedhus

avfallsmottaker

fallsmottaker

kanalisolasjon

nødbelysning

gulvbelegg

teppe

slangeuttak

tremasse

heissjakt

anleggsisolasjon

etterlysende

lokkinnsats

spjeld

tavlerom

avløpsrom

tettemasse

oppstuing

strømbro

strømbrudd

personbelastning

ettermasse

gjennomstrømning

trapperomme

brannslokkeapparat

orienteringsplan

magnetisk

omhyl

branncelleinndeling

uttrekk

alarmering

slangeutlegg

evakueringsplan

vannlapp

slangeutleie

vannapparat

evakueringsplass

ledelinje

innsvegg

låsesyl

celleinndeling

alarmsentral

låsesystem

is-sjakt

nummerskilt

utett

innsnevring

grind

vannstiltak

rømningsvern

rømningsplass

sjaktvegg

c-pulver

rømningsplan

armersentral

alarmorgan

vanngjennomføring

rundboring

vanngjeng

rørmateriell

ikt-krav

varmegjenvinner

tiiviste

støpejernsrør

omhylling

alarmoverføring

røyktett

låsingsutstyr

brannseksjonering

peisjernsrør

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

vedbygg

overvannsti

ringsvegg

røykluke

strømtilførsel

omhyllingsflate

luftinnsug

nødlysanlegg

inntrinn

brannmelder

hyllesflate

avfallsrapport

brannsikkerhetsstrategi

husnummerskilt

overvannstiltak

sikkerhetsutstyr

dørlysanlegg

solstue

håndsluk

varmegjenvinning

avvannstiltak

håndslukke

solstudie

oppstuving

ventilering

avrenningsmønster

avrenningsmøne

luftinntak

utomhusarbeid

gravere

valmtak

brannmating

brannmateriell

omsorgsbolig

innspjeld

eksplosjonsfarlig

el-boks

tekniskontor

driftsspenning

eksplosiv

overvannsnotat

ikt-kontor

limtak

snølag

seksjoneringsvegg

rennemønster

røykontroll

røykkontroll

alarmorganisering

tomhusarbeid

røyktetthet

vanngjennomstrømning

utetthet

tetteliste

håndslukker

lyssikre

opphengssystem

småhuskarakter

småhuskar

alarmstyring

kjølesone

snølagring

ørerpumpe

dørpumpe

tilvisningsskilt

alarmstyrke

åpningsmekanisme

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

leiebolig

branngass

alarmgiver

larmgiver

gjenvinner

fortetning

fasadeutførelse

kabelboks

fasadeutforming

nattlås

byggforskblad

bypass

alarmstasjon

inngangsvegg

henvisningsskilt

sidehengslet

ubeskyttet

brystningshøyde

spesialverktøy

branncelleskille

branncelleskiller

overflateavrenning

sentralstøvsuger

arealavrenning

branninstallasjon

seksjonere

flateavrenning

branninstruks

brannrisiko

landskapsforming

understøttelse

leskille

brannforebyggende

røykskiller

røyk-skille

satelitt

nødalarm

rømningsmerke

rømningsmerking

terrengjustering

sjonssikker

smeltevann

rørpost

brannteppe

jonsikring

familiebolig

fotoluminisere

trebjælke

støyprosjektering

avrenningshastighet

rømningsstrategi

soneringsvegg

rømningsstråle

innomhus

nødalarmsentral

nødalarmsenter

helsetjeneste

motordrevet

signalgiver

forhage

våtromsarbeid

brannsikkerhetstiltak

trebjelkelag

røykskillende

desentralisert

rebjelkelag

fasadeparti

postanlegg

rørpostanlegg

villaområde

okume

byfornyelse

lukkesystem

celleskille

vernleder

universalnøkkel

radiodekning

nattsenking

radiodekke

støvsugeranlegg

brannvernleder

golvbelegg

sugeranlegg

blomsterbed

avsugeranlegg

snølagringsplass

steinlag

våtromsarbeider

miljøbolig

håndslokkerapparat

c-klasse

sentralstøvsugeranlegg

bjelkeliste

rotasjonsgrind

høydemateriell

råstøvsugeranlegg

lydmateriell

dørskille

brannsone

overgangsperre

ettsjikts

innsynsproblematikk

skiltstørrelse

brannseksjonere

underskilt

stigemat

stigemateriell

støygjerde

støygjener

sikkerhetskonsept

oppstillingsmulighet

tøygjerde

kravsnivå

rømningsskilt

brannsikkerhetskonsept

fukterom

sykerom

montasjebygg

elementbygg

asylmottak

landskapsur

enmannsbolig

småhuspreget

lanhus

brannklaff

planhus

grunnkonstruksjon

arida

setling

institusjonsformål

elementhus

byggbjelke

overvannshåndteringsnotat

endress

tomtegraver

mellomyttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Høybråtenveien 73 A-B - oppføring av tomannsbolig - Hus C-D - Tidligere adresse: Granliveien 4

Følgebrev

19. Des 2021

Gjennomføringsplan

25. Apr 2022

Nabovarsel

29. Jun 2022

Erklæring om ansvarsrett

14. Nov 2022

Forhåndsuttalelse

13. Mar 2023

Gjennomføringsplan

13. Mar 2023

Gjennomføringsplan

9. Jun 2023

Gjennomføringsplan

9. Jun 2023

Gjennomføringsplan

24. Aug 2023

Gjennomføringsplan

19. Jan 2024

Erklæring om ansvarsrett

13. Sep 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

17. Sep 2024

Søknad om ferdigattest

25. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Sep 2025

Supplering av søknad

10. Okt 2025

Vedtak om ferdigattest

17. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Oct 2025: Byggesak hos Oslo kommune