Nybygg av eneboliger i Granliveien - Høybråtenveien 73

Beskrivelse: Prosjektet i Granliveien 4, Oslo, inkluderer etablering av 5 bygninger med 2 etasjer og loft, designet som eneboliger og koblede eneboliger, tilpasset omgivelsene og med fokus på klimatilpasning. Les mer ↧

Fem nye eneboliger med integrert hovedbygg

Prosjektet i Granliveien 4, Oslo, omfatter nybygg av fem eneboliger på gnr./bnr. 107/43. Fire av disse (bygg A, B, D og E) skal være koblede eneboliger, mens bygg C planlegges som en frittstående enebolig. Alle bygningene får to etasjer og loft, med bærekonstruksjoner i bindingsverk og trebjelkelag, og takkonstruksjoner i tre tekket med takstein. Den eksisterende hovedbygningen på eiendommen skal beholdes og integreres i den nye bebyggelsen, noe som ivaretar både eiendommens historie og arkitektoniske kontinuitet.

Tomt tilpasset kupert villastrøk

Tomten ligger i et etablert villastrøk med variert bebyggelse i alder, høyde, takformer og fasade, og prosjektet er tilpasset denne konteksten for å skape et homogent uttrykk i området. Tomten er relativt kupert, og bygningene plasseres på det bratteste området, mens de flate partiene av tomten er planlagt som uteområder. Klima- og solstudier har vært vektlagt i designfasen for å sikre gode uterom med optimale solforhold og komfort for fremtidige beboere.

Sikt, materialvalg og bærekraft

Utomhusplanen inkluderer frisiktlinjer som oppfyller gjeldende krav, noe som sikrer god sikt og trafikksikkerhet rundt utkjørsel og uteområder. Materialvalg og proporsjoner er nøye vurdert for å harmonere med omkringliggende bygg, og alle konstruksjoner følger tradisjonelle byggeprinsipper med fokus på bindingsverk i tre, som er et bærekraftig og energieffektivt materiale. Bevaring av eksisterende hovedbygg bidrar også til å redusere miljøpåvirkning gjennom gjenbruk av bygningsmasse.

Miljøtilpasning og byggeforberedelser

Prosjektet legger vekt på god tilpasning til terreng og omkringliggende miljø, noe som reduserer behovet for store terrenginngrep og bidrar til bedre klimaforhold på utearealene. Dette, kombinert med bruk av naturlige og vedlikeholdsvennlige materialer som tre, vil bidra til et varig og miljøvennlig boligområde. Det foreligger foreløpig ikke informasjon om konkrete entreprenører eller fremdriftsplan, men prosjektet er under utvikling med krav om nødvendige godkjenninger og tillatelser før byggestart.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Høybråtenveien 73A
1086 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

107/43

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt

4 selskaper

Landskapsarkitekt

3 selskaper

RI	10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+865

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

trykk

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

energi

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

bolig

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

kraft

infrastruktur

inngang

boligformål

stikk

kontor

normarin

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

belastning

situasjonskart

dør

adegjerde

forurensning

varme

gesims

grunnarbeid

bo-monter

ventil

ferdsel

metall

kjørsel

oppholdsareal

kjøkken

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

tomteareal

leilighet

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

stasjon

sanitær

kledning

regelverk

stige

postmottak

skole

lagringsplass

tilbygg

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

sti

ventilasjon

soverom

småhus

drenering

terrenginngrep

nabogrense

gjerde

terrenginngang

grøft

skifte

ledning

rekkverk

kobling

isolasjon

bratt

bruksendring

gesimshøyde

oppmåling

drehverteiler

sikkerhet

port

boligbygg

yttervegg

asfalt

dragsgiver

åpning

ali-ramme

elektro

arealformål

drener

mønehøyde

brannvegg

seksjon

brannsikker

påbygg

va-situsjonsplan

utomhusplan

rådhus

stikkledning

geoteknisk

inngangsparti

beredskap

tetting

boligområde

avfallsplass

tiltaksklasse

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

frisiktgi

virke

planløsning

lager

pumpe

støysone

våtrom

opparbeidelse av tomt

overvannshull

sluttrapp

brannsikring

altan

trinn

balkong

oppføring

dispensasjon

byggeområde

uteområde

avrenning

innretning

fasadetegning

grunnvann

røranlegg

saltak

bygningsdel

brudd

luft

tomtegrense

masse

brannvei

synluge

tømrer

bor

samsvarserklæring

tømrerarbeid

utendørs

dimensjon

sikkerhetsnivå

tomannsbolig

mannsbolig

belysning

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

skjerming

isola

rømningsvei

infiltrasjon

uthus

reparasjon

isolert

t-samling

takfot

avløpsrør

kanal

oppholdsrom

grenseverdi

vegetasjon

fortetting

underleikne

brannklasse

blokkboks

stillas

detektor

plissere

gass

kantstein

strøk

bygningsdeler

underbygg

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

riving

himling

brannkonsept

el-skap

samfunnssikkerhet

beholder

rørinstallasjon

overdekning

asfaltere

taktekking

takform

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

elinstallasjon

p-plass

nøkkel

eksponert

sjakt

overordnet-sd

vannstand

sanitærinstallasjon

plankrav

inngangsdør

støynivå

rørteknisk

aire-parti

takflate

motor

overflatevann

brannteknisk

nærinstallasjon

overdekke

ubebygd

boring

brannteknikk

beskytte

stabilitet

ostmottak

trekonstruksjon

oppsamling

grøntområde

signal

arkitekton

nedløp

avstandskrav

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

tetthet

a120-skiller

bygningsfysikk

omkjøringsvei

kjøler

brannskade

avkjørselsplan

brannsted

slange

olje

tekking

bæreevne

veiarbeider

inngjerding

røyk

brannmur

støyskjerm

siktlinje

trapperom

grunnflate

plast

innsats

branncelle

brannslokker

eksplosjon

brannskille

skifer

dampsperre

apperom

oppmålingsteknikk

terrengendring

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

risikoklasse

nedbør

sprinkler

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

blokker

kulturminnevern

alarm

lufttett

brannvern

seksjonering

ungdomsskole

bærekonstruksjon

byrom

plasstøpt

brannklave

flukt

avledning

bruksformål

takkonstruksjon

forebyggende

seksjonsledning

revne

forskaling

underform

alarmanlegg

takkonsoll

telet

plasstøp

fasadeliv

automatikk

larmanlegg

glassdør

ytterdør

strømforsyning

kappeapparat

krage

anleggsklasse

rømningscelle

utskrag

spenning

barneskole

lygraver

merking

kjemiddel

ulykke

bjelke

lås støpt

brannstans

brannstasjon

arbeidstegning

akustisk

funksjonskrav

murskole

bryter

rørforsyning

understø

avstandskrave

etasjeskille

brennbar

celle

etasjeskill

kulturminneverdi

anleggscelle

drifter

støykart

innhegning

betongarbeid

avfallsmottak

beryse

uterom

angrep

vannslange

understau

nyanlegg

stråling

brannspjeld

refleks

støyfølsom

brannslange

hegning

anleggslange

ledesystem

grusvei

bæresystem

husområde

bygningsspenn

innhegn

brannmotstand

brannmottak

utkrage

brannsprinkler

røykspredning

kupert

brannspredning

brannspreder

sammenføyning

hulrom

sikkerhetstiltak

pe-rør

bygningsspesifikasjon

ledningskart

rennbar

vakt

tavle

skjæring

løfteutstyr

grunnvannstand

plastr

andbod

løpsrør

utkraget

etasjeskiller

villa

ovn

takstein

innføyning

reguleringsendring

lettvegg

gangsplan

filter

lysanlegg

brannsmitte

branncellebegrensning

branncellebegrep

slokkemiddel

inngangsplattform

tømmerarbeid

lader

inngangsplan

plastrør

branntegning

innalarm

branncellebegrensende

branntegn

evakuering

grunnboring

støyskjerming

bygningsdelen

åpningsvindu

oppheng

lydnivå

glassvindu

branntetting

støpejern

hovedbygg

brannrett

slokkeutstyr

anleggsavfall

gasskilt

inngangsskilt

våningsrør

veiarbeidende

slokkemannskap

ringsverk

rømningsretning

innstøping

brannforing

brannseksjon

køanlegg

håndslokk

håndslokker

nødlys

angrepsvei

byggelinje

vannsanlegg

ubrennbar

rømningsvindu

småhusområde

trebjelke

brannsekk

innstøp

møneretning

radio

nedforing

ventilasjonskanal

lastrør

gravetiltak

inngrepsvei

tilslutning

inngangsvindu

brand

lysskjerming

flisplate

brannenergi

flamme

slokkeapparat

magnet

dcv-bokser

øyskjerming

utsparing

hovedbærer

overvannsanlegg

lokkeapparat

støperør

deteksjon

innstøpt

overnatting

tettsklasse

utspar

bindingsverk

hovedangrepsvei

skyvedør

gravetillatelse

sisterne

stålkonstruksjon

håndslokkeapparat

utomhusområde

valm

røntetting

brannskillende

rekonstruksjon

frisiktlinje

slokkeanlegg

hovedbæresystem

adgangsvei

stålko

isolasjonkanal

naturbasert

rsk-serien

vedbæresystem

hengsle

bjelkelag

småhusplan

montasjeutstyr

elektromagnet

hellende

stålstøt

elektromagasin

tetning

brannforebygging

rivearbeid

fluktvei

byggdetalj

murerarbeid

asfaltering

redningstid

fluktvegg

redningsti

va-kartdatabase

løsmassemottak

boligareal

elektrolag

selvlukk

brystning

fallsmottak

selvlukkende

nedsenket

brannbod

installasjonsutstyr

værapparat

pulverapparat

boligspesifikasjon

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannobjekt

vedhus

rørgjennomføring

røykspjeld

visningsskilt

rørgjenge

rømningsti

avfallsmottaker

effektivitetsklasse

fallsmottaker

dør-auto

dørautomat

slokkeinnsats

dørautomatikk

øreautomatikk

senking

kabelgrav

røykventilasjon

røykvei

røykvent

taljeprosjekt

røykspreder

slokkeinnretning

jernrør

blomstø

nødbelysning

kanalisolasjon

gulvbelegg

teppe

heissjakt

tremasse

etterlysende

hovedhus

slangeuttak

spjeld

anleggsisolasjon

tavlerom

lokkinnsats

avløpsrom

tettemasse

strømbro

oppstuing

gjennomstrømning

strømbrudd

ettermasse

personbelastning

magnetisk

orienteringsplan

uttrekk

trapperomme

brannslokkeapparat

omhyl

alarmering

evakueringsplan

branncelleinndeling

vannlapp

slangeutlegg

vannapparat

evakueringsplass

slangeutleie

ledelinje

innsvegg

låsesyl

alarmsentral

celleinndeling

is-sjakt

låsesystem

nummerskilt

grind

innsnevring

utett

rømningsplass

rømningsplan

sjaktvegg

vanngjennomføring

vanngjeng

c-pulver

rømningsvern

armersentral

alarmorgan

rundboring

rørmateriell

varmegjenvinner

ikt-krav

tiiviste

støpejernsrør

omhylling

alarmoverføring

peisjernsrør

røyktett

låsingsutstyr

brannseksjonering

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

strømtilførsel

ringsvegg

røykluke

vannstiltak

omhyllingsflate

nødlysanlegg

grunnbor

luftinnsug

vedbygg

brannsikkerhetsstrategi

brannmelder

hyllesflate

husnummerskilt

inntrinn

avfallsrapport

sikkerhetsutstyr

dørlysanlegg

solstue

håndsluk

varmegjenvinning

håndslukke

solstudie

overvannsti

ventilering

avrenningsmønster

avrenningsmøne

luftinntak

oppstuving

brannmating

omsorgsbolig

brannmateriell

utomhusarbeid

overvannstiltak

valmtak

innspjeld

gravere

eksplosjonsfarlig

tekniskontor

snølag

el-boks

eksplosiv

driftsspenning

ikt-kontor

seksjoneringsvegg

avvannstiltak

vanngjennomstrømning

rennemønster

limtak

røykontroll

overvannsnotat

røykkontroll

alarmorganisering

røyktetthet

utetthet

tomhusarbeid

tetteliste

håndslukker

opphengssystem

lyssikre

småhuskarakter

småhuskar

snølagring

alarmstyring

kjølesone

ørerpumpe

dørpumpe

tilvisningsskilt

åpningsmekanisme

alarmstyrke

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

gjenvinner

alarmgiver

branngass

leiebolig

larmgiver

fortetning

byggforskblad

nattlås

fasadeutførelse

bypass

fasadeutforming

alarmstasjon

henvisningsskilt

inngangsvegg

kabelboks

ubeskyttet

sidehengslet

spesialverktøy

branncelleskille

branncelleskiller

sentralstøvsuger

brystningshøyde

branninstallasjon

branninstruks

overflateavrenning

seksjonere

arealavrenning

brannrisiko

flateavrenning

landskapsforming

brannforebyggende

røykskiller

røyk-skille

understøttelse

nødalarm

leskille

satelitt

rømningsmerke

rømningsmerking

sjonssikker

terrengjustering

smeltevann

rørpost

jonsikring

brannteppe

fotoluminisere

støyprosjektering

familiebolig

avrenningshastighet

trebjælke

soneringsvegg

rømningsstrategi

nødalarmsentral

nødalarmsenter

rømningsstråle

helsetjeneste

innomhus

motordrevet

signalgiver

forhage

våtromsarbeid

brannsikkerhetstiltak

røykskillende

trebjelkelag

desentralisert

rebjelkelag

postanlegg

fasadeparti

rørpostanlegg

okume

villaområde

byfornyelse

lukkesystem

celleskille

vernleder

universalnøkkel

radiodekning

radiodekke

støvsugeranlegg

nattsenking

snølagringsplass

brannvernleder

golvbelegg

sugeranlegg

avsugeranlegg

våtromsarbeider

blomsterbed

håndslokkerapparat

steinlag

miljøbolig

c-klasse

sentralstøvsugeranlegg

bjelkeliste

rotasjonsgrind

høydemateriell

råstøvsugeranlegg

lydmateriell

dørskille

brannsone

ettsjikts

overgangsperre

innsynsproblematikk

skiltstørrelse

brannseksjonere

underskilt

stigemat

stigemateriell

støygjerde

støygjener

sikkerhetskonsept

oppstillingsmulighet

tøygjerde

brannsikkerhetskonsept

rømningsskilt

kravsnivå

fukterom

sykerom

montasjebygg

elementbygg

asylmottak

landskapsur

enmannsbolig

småhuspreget

lanhus

brannklaff

planhus

grunnkonstruksjon

arida

setling

institusjonsformål

elementhus

byggbjelke

overvannshåndteringsnotat

endress

tomtegraver

mellomyttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Høybråtenveien 73 A-B - oppføring av tomannsbolig - Hus C-D - Tidligere adresse: Granliveien 4

Følgebrev

19. Des 2021

Gjennomføringsplan

25. Apr 2022

Nabovarsel

29. Jun 2022

Erklæring om ansvarsrett

14. Nov 2022

Forhåndsuttalelse

13. Mar 2023

Gjennomføringsplan

13. Mar 2023

Gjennomføringsplan

9. Jun 2023

Gjennomføringsplan

9. Jun 2023

Gjennomføringsplan

24. Aug 2023

Gjennomføringsplan

19. Jan 2024

Erklæring om ansvarsrett

13. Sep 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

17. Sep 2024

Søknad om ferdigattest

25. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Sep 2025

Supplering av søknad

10. Okt 2025

Vedtak om ferdigattest

17. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Oct 2025: Byggesak hos Oslo kommune