Nybygg av firemannsboliger - Opperudlia og Hurdal verk

Beskrivelse: Nye, energieffektive 4-roms firemannsboliger på 89 kvm bygges i Opperudlia, Hurdal med vannbåren varme, carport og store uteområder. Byggestart vinter 2026. Les mer ↧

Tre boligbygg med 12 enheter

Prosjektet 'Nybygg av firemannsboliger - Opperudlia og Hurdal verk' omfatter oppføring av tre nye boligbygg, hver bestående av fire moderne 4-roms leiligheter, totalt 12 boenheter. Hver leilighet har et areal på cirka 89 m² med lyse rom, god takhøyde, store vinduer, og egen uteplass eller markterrasse. Byggene får et areal på 241,8 m² hver, og det legges til rette for parkeringsareal med til sammen 18 biloppstillingsplasser, inkludert carporter og boder. Boligene bygges innenfor regulerte områder i Nymoen reguleringsplan, med dispensasjon som blant annet øker utnyttelsesgraden til 45 % og endrer formålet til firemannsboliger i moderne byggeskikk. Byggene vil ha maksimal gesimshøyde på 8 meter og takvinkel på 6-8 grader.

Høy kvalitet og energieffektivitet

Utbygger av prosjektet er Grønvold Bygg AS, en lokal entreprenør med solid erfaring og fokus på høy kvalitet. Boligene planlegges levert med vannbåren varme, flislagte bad og eget teknisk rom for vaskemaskin, samt energieffektive og tidløse løsninger som gir lavt vedlikeholdsbehov. Byggene plasseres med tanke på gode solforhold og tilpasning til terrenget for å sikre et attraktivt og åpent bomiljø. Parkering, carport, boder og store felles grøntområder uten bebyggelse mellom byggene styrker bomiljøet ytterligere.

Familievennlig lokalsamfunn og nærhet

Prosjektet gir viktige bidrag til lokalsamfunnet i Hurdal ved å tilby familievennlige boliger i et rolig og naturnært område. Det kombinerer tilgang til flotte tur- og rekreasjonsområder med praktisk nærhet til Gardermoen, Oslo og Jessheim. Nærområdet har god infrastruktur med offentlig kommunikasjon, skole, barnehage, butikker og idrettsanlegg som dekker beboernes behov og bidrar til trygge og inkluderende bomiljøer.

Krav til utbyggingsrekkefølge og tidsplan

Det stilles krav til utbyggingsrekkefølge hvor blant annet kryss mot Glassverkvegen og fortau langs Opperudvegen skal være ferdigstilt før igangsettingstillatelse kan gis for siste bolig. Det kreves også at deler av F1-området skal være ferdigstilt før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, med unntak for vintersesongen hvor fristen utsettes til 1. juni. Tegninger foreligger for ett bygg, da de øvrige er identiske, noe som forenkler byggeprosessen og sikrer ensartet kvalitet. Første byggetrinn planlegges igangsatt i januar 2026 med ferdigstillelse høsten samme år, og påfølgende byggetrinn planlegges i 2027.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	HØST 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hurdal

Adresse

Akershus > Hurdal

Smedvegen 39
2090 Hurdal

Matrikkel (gnr/bnr)

16/299

Verdi og størrelse

725 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	12 stk
Størrelse på leiligheter (min)	89 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	89 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HURDAL NÆRINGSBYGG

Arkitekt: BYGG-TEAM

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

avfallsanlegg

avkjøring

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

balkong

balkongdør

biloppstillingsplass

bod

boddør

+102

boenhet

bolig

boligområde

bygd

bygg

byggefelt

byggegrense

byggegrunn

byggeplan

byggested

byggetrinn

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

carport

dekk

enebolig

fasade

firemannsbolig

flislagt

fortau

frisiktlinje

gangveg

gatelys

gesimshøyde

gesimshøyden

gjesteparkering

glass

grunn

grunnarbeid

grøntområde

hage

hall

hus

høvleri

idrettsanlegg

infrastruktur

innerdør

inngangsparti

kjørebane

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

lekeplass

lufttetthet

løyfteinnretning

markterrasse

montering

mønehøyde

næringsbygg

oppføring

overbygd

overbygget

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

pulttak

rør

sag

saltak

sanitærinstallasjon

sikkerhetsglass

småhus

soverom

sportsbod

sykkelvei

systemhus

tak

takform

takhøyde

takvinkel

terasse

terreng

terrengprofil

terskel

tomannsbolig

tomt

trafo

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeider

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uteplass

uthus

utomhusplan

vann

vannbåren

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

ventilasjon

vindu

våtrom

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 16 bnr 299 - oppføring av 3 firemannsboliger

Søknad om rammetillatelse

29. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

29. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Nov 2025: Byggesak hos Hurdal kommune

2025/1177 - Gnr 16 bnr 299 - oppføring av 3 firemannsboliger

/pro/byggesak/Hurdal/208595

13. Nov 2025: Byggesak hos Hurdal kommune

2025/1177 - Gnr 16 bnr 299 - oppføring av 3 firemannsboliger

/pro/byggesak/Hurdal/208595

3. Nov 2025: FINN

Moderne 4 roms leiligheter på 89kvm - Vannbåren varme, flislagt bad, store uteområder og carport. # Opperudlia **Moderne 4 roms leiligheter på 89kvm ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=434845933

29. Jul 2025: Byggesak hos Hurdal kommune

2025/1177 - Gnr 16 bnr 299 - oppføring av 3 firemannsboliger

/pro/byggesak/Hurdal/208595

Oppdateringer

18. Nov 2025

Espen Strand-Lundberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EKA RØR
Rune Høilund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ØSTENFJELDSKE BYGG & ENTREPRENØR
EKA RØR lagt til som Entreprenør
EKA RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
GRØNVOLD BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
ØSTENFJELDSKE BYGG & ENTREPRENØR lagt til som Uavhengig kontrollør

13. Nov 2025

Byggestart endret fra JANUARY 2026 til JANUAR 2026 (ESTIMAT)

3. Nov 2025

Byggestart lagt til: JANUARY 2026
GRØNVOLD BYGG lagt til som Entreprenør

29. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 725 kvm
Kristoffer Grønvold lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg for GRØNVOLD BYGG
Øystein Nordholm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGG-TEAM
BYGG-TEAM lagt til som Arkitekt
HURDAL NÆRINGSBYGG lagt til som Byggherre
BYGG-TEAM lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.