Nybygg av tre eneboliger på Holmen - Arnebråtveien 23B

Beskrivelse: Prosjektet i Arnebråtveien 23 B-C-D innebærer bygging av tre nye eneboliger på Holmen i Oslo. Hver bolig inkluderer integrert garasje med bilheis og er omgitt av vesentlige grøntarealer. Les mer ↧

Tre eneboliger med kjeller

Prosjektet omfatter nybygg av tre eneboliger med integrerte garasjer i Arnebråtveien 23 B-C-D på Holmen i Oslo. Eiendommen er på 1496 m² og ligger i et skrånende terreng, noe som krever betydelig terrengbearbeiding for optimal plassering av boligene. Hver bolig består av to etasjer pluss kjeller, og de har individuelle planløsninger basert på samme grunnprogram. I tillegg til stue, kjøkken og soverom inkluderer boligene kjellerstue med eget bad, tekniske rom og boder. Husene har flate tak og fasader i lyse trepaneler.

Felles gårdsplass og uteareal

Boligene er plassert rundt en felles gårdsplass med mellomrom som sikrer god lufting og utsikt mot bevarte eksisterende trær på nordsiden av tomten. Hver bolig har direkte utgang til hage via treplatting, og den øvre etasjen inneholder balkonger. Integrerte garasjer på bakkeplan inkluderer bilheiser som gir mulighet for parkeringsplasser i kjelleren. Tomten vil også tilby til sammen 600 m² uteoppholdsareal, fordelt med 200 m² per enebolig, og 69,2 % av tomten vil være permeable flater for å redusere overvann og forbedre miljøet.

Bevaring av trær og natur

Prosjektet gjennomføres med fokus på bevaring av eksisterende store trær og tilbakeføring av opprinnelig terreng hvor det er mulig. Dette gir et godt samspill mellom natur og utbygging i et attraktivt område i Oslo. Crux Arkitektur AS er hovedarkitekt og prosjektleder, engasjert av Eget Hjem AS v/Eivind Smestad Bugge, som byggherre. Prosjektet vil tilføre moderne og funksjonelle familieboliger som møter dagens krav til komfort og estetikk.

Terrengutfordringer og tekniske løsninger

Terrengbearbeidingene innebærer en høydeforskjell på ca. 4,7 meter over tomtens 47 meter lengde, noe som krever nøye planlegging for fundamentering og drenering. Prosjektet inkluderer også moderne løsninger som bilheis i garasjene, som kan medføre tekniske utfordringer og behov for spesialisert vedlikehold. Det er ikke nevnt spesifikke risikoer utover dette, men skrånende terreng og integrerte tekniske løsninger representerer potensielle risikofaktorer som må håndteres gjennom konstruksjons- og sikkerhetsplanlegging.

Miljøfokus og byggetillatelser

Det foreligger ikke detaljer om prosjektets tidsplan eller godkjenningsstatus i de tilgjengelige oppsummeringene, men det legges opp til at prosjektet realiseres innenfor rammene for reguleringsplan og nødvendige byggetillatelser. Miljøfokuset består i hovedsak i bevaring av eksisterende natur, tilrettelegging for permeable flater, og utforming av boligene med trepanel som gir bærekraftige og estetiske fasadeløsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Arnebråtveien 23B
0376 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

27/626

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	3 stk
Antall etasjer per bygg	2 over terreng + kjelleretasje
Garasjer	3 stk (innebygget)
P-plasser med Bil-heis	3 stk
Tomteareal	1496 kvm
Uteoppholdsareal	600 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Crux Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 15 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+172

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart