Nybygg av tre eneboliger på Lilleheia - Lillebakken 16

3 moderne eneboliger i rekke

Prosjektet består av 3 eneboliger i rekke som bygges på Lilleheia, Flekkefjord. Hver bolig har 3 soverom, to bad, bod/teknisk rom, carport, og romslig veranda. Boligene er prosjektert med en total bruksareal på mellom 143 til 159 m² samt eksternt bruksareal på 26 til 41 m². Internt bruksareal er på 117 m² med gjennomgående god standard og moderne løsninger, blant annet kjøkkeninnredning fra JKE-Design til en verdi av kr 120.000,-.

Byggekrav og materialvalg

Utbygger er Hellvik Hus, og prosjekteringen følger Plan- og bygningsloven og teknisk forskrift TEK17. Prosjektet inkluderer støpte såler med 30 cm isolasjon og radonsperre, isolerte ringmurselementer, og varmestyring med stålpipe og Nordpeis Duo 5 vedovn samt varmekabler på våtrom og gang. Carport leveres med trekkerør for el-bil-lader, og det er mulighet for tillegg med komplett lader. Materialvalg og konstruksjoner kan justeres underveis for optimal funksjon og kvalitet uten varsel til kjøper.

Ferdig planerte tomter med nærhet

Tomtene leveres ferdig planert med jordslått og asfaltert tun etter kommunal standard og godkjent situasjonsplan. Området er barnevennlig med kort avstand til sentrum, lekeplasser, fotballbinge og flotte turområder som Storeheia. Dette er de siste tomtene i feltet, slik at utbyggingen av Lilleheia er komplett når disse boligene er ferdigstilt.

Salgsstart og overtakelsestidspunkt

Salgsstart er satt til 12. august 2025, med byggestart ved salg av bolig. Overtakelse forventes cirka 365 dager etter kontraktsinngåelse. Prosjektet selges i henhold til Bustadoppføringslova med nødvendige garantier, og energiattest vil foreligge ved ferdigstillelse, med forventet energiklasse B.

Meglerinformasjon og kontraktsvilkår

Salgs- og meglerkontakt er Exbo Sørlandet AS ved Kai Birger Amundsen. Det påpekes at skisser og interiørtegninger utarbeidet av megler kun er veiledende og ikke juridisk bindende. Garderobeskap og innredning leveres ikke til tross for at det kan vises på illustrasjoner. Eiendommen tinglyses på ny eier ved overdragelse, med forbehold for kjøpers valg ved budgivning.